?　　西進北上，是大青島發(fā)展戰(zhàn)略的兩大方向。在“三城聯(lián)動”的發(fā)展戰(zhàn)略中，青島高新區(qū)作為北岸城區(qū)崛起中的重要一環(huán)，一度成為了置業(yè)者關注的焦點。由于該地區(qū)區(qū)位條件優(yōu)越、腹地空間開闊、景觀資源豐富，作為城市發(fā)展重要的戰(zhàn)略儲備空間，隨著奧體中心、醫(yī)療文化中心、行政會展中心的投入建設，城市發(fā)展的接力棒，將傳遞到北部新城的“手里”。

　　地產(chǎn)大鱷爭相布局

　　相比于西海岸20多年的開發(fā)歷史，膠州灣北部區(qū)域開發(fā)起步較晚。2008年，青島高新區(qū)膠州灣北部園區(qū)（簡稱高新區(qū)）正式開工建設，拉開該區(qū)域發(fā)展序幕。2012年，青島市決定建立青島紅島經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，紅島被稱為“青島新浦東”，評論更稱“紅島經(jīng)濟區(qū)這里孕育著青島的未來”，可見其對于高新區(qū)乃至青島發(fā)展的推動作用。也是到2012年，高新區(qū)一期基礎設施框架基本形成，主導產(chǎn)業(yè)初步形成，實現(xiàn)生產(chǎn)總值75億元，高新技術產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值210億元。

　　作為海濱城市，臨海而居一直是青島人的居住夢想。伴隨著市內(nèi)灣區(qū)的日漸飽和，膠州灣作為尚未完全被開發(fā)的區(qū)域，其價值潛力日益凸顯，各路房地產(chǎn)大鱷紛紛開始搶占高新區(qū)。近年來，方興、世茂、北科建、招商、雨潤等地產(chǎn)大鱷紛紛入駐在此拿地開發(fā)。

　　其中，位于青島高新區(qū)的中歐國際新城，是方興地產(chǎn)繼長沙梅溪湖后國際新城又一力作。項目占地約2500畝，建筑面積400萬平方米。作為方興城市運營2.0時代的產(chǎn)品，項目將用引領時代的人文思考與規(guī)劃理念，整合區(qū)域的海、河、林、湖、濕地等自然優(yōu)勢，集合方興旗下金茂巔峰作品系集體亮相，打造成由花園別墅、水岸社區(qū)、精英公寓、總部辦公、城市廣場等融合中歐生活形態(tài)的綠金戰(zhàn)略國際社區(qū)，以國際視野打造產(chǎn)業(yè)新城。

　　在“三城聯(lián)動”的發(fā)展戰(zhàn)略中，青島高新區(qū)作為北岸城區(qū)崛起中的重要一環(huán)，一時間也成為了置業(yè)者關注的焦點。該地區(qū)區(qū)位條件優(yōu)越、腹地空間開闊、景觀資源豐富，作為城市發(fā)展重要的戰(zhàn)略儲備空間，未來的發(fā)展?jié)摿o限。隨著奧體中心、醫(yī)療文化中心、行政會展中心的投入建設，這里將成為大青島一個新的城市中心。

　　百余億元項目落子

　　如今，高新區(qū)已經(jīng)完成了一場蝶變，昔日的貧瘠之地變身為一座嶄新的科技新城，如今走在高新區(qū)，看到的是一座嶄新的、生態(tài)的科技新城區(qū)。寬闊的馬路、大片的綠化草地、景色宜人的濕地公園、湛藍的天空。高新區(qū)正在經(jīng)歷一場由貧瘠之地到生態(tài)科技新城的華麗“蝶變”。

　　記者探訪了解到，昔日廣袤的鹽堿荒地正在“蝶變”成高樓和園區(qū)，隨著半小時交通圈的形成，高新區(qū)的建設也在提速。據(jù)介紹，僅去年，在建的重點園區(qū)和項目已達48個，新開工億元以上的項目30個；機器人、海洋生物醫(yī)藥、石墨烯3個產(chǎn)業(yè)領域獲批國家級產(chǎn)業(yè)基地；在國家級高新區(qū)的綜合排名由第10位上升到第9位。

　　其中，位于聚賢橋路以西，智力島路以南，預計在今年8月投入運用的國際機器人產(chǎn)業(yè)園堪稱是高新區(qū)最具神秘感的園區(qū)，建成后作為機器人展示中心，也將成為國內(nèi)規(guī)模最大、技術最先進的機器人展示平臺，說不定下一個“擎天柱”、“大黃蜂”將在這里誕生。

　　此外，高新區(qū)還將引進包括3個世界排名前十的機器人項目40個，總投資84.2億元，14個項目建成投產(chǎn)，其中國內(nèi)最大的“新松機器人”，投資36億元在高新區(qū)建設國家級機器人產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺和北方區(qū)域總部，同時還會引進西安交大3D打印研究院，籌建國內(nèi)最大的3D打印研究院，引進全球首個3D打印創(chuàng)新服務中心總部。

　　據(jù)高新區(qū)相關部門負責人介紹，今年高新區(qū)重點圍繞“1+5”主導產(chǎn)業(yè)，重點推進總投資1136億元的110個億元以上項目，力爭新開工建設40個以上，竣工20個，創(chuàng)建3個國家級產(chǎn)業(yè)化基地。

　　移居北上成普遍理念

　　2011年膠州灣大橋開通，連接了青島東西北三城，同時規(guī)劃了M 8、M 9、R2、R4、R6及R8線6條軌道交通線，加之濱海大道的修建，高新區(qū)的交通仿似打開了“任督二脈”，便捷的立體交通網(wǎng)絡不斷構建，半小時暢達流亭機場及市內(nèi)各區(qū)，拉近了高新區(qū)與主城區(qū)的距離，也加快了高新區(qū)發(fā)展的步伐。

　　此外，高新區(qū)還將加快基礎設施互聯(lián)互通，啟動“四線三站”項目前期規(guī)劃，爭取濟青高鐵、青連鐵路、機場高速、M 8線地鐵及紅島站開工建設。隨著半島藍色經(jīng)濟的進一步發(fā)展，以高新區(qū)為核心的紅島經(jīng)濟區(qū)乃至整個北青島將成為青島購房者安家置業(yè)的新選擇。交通的日益完善、戶籍新政的實施，高新區(qū)的誘惑正在增大。在市北區(qū)瑞昌路上班的丁先生今年準備結(jié)婚，他把購房目光投向了高新區(qū)，吸引他的除了高性價比的房價，無疑還有便捷的交通、優(yōu)美的環(huán)境和日益完善的各種設施。“從高新區(qū)開車到市北區(qū)的瑞昌路非常方便，而且房價只有六七千塊錢一平方米，對我們這種年輕的上班族來說誘惑力很大。”丁先生說，而他身邊的不少朋友也都有在此安家的打算。

　　■鏈接　　北部新城亮點多多

　　第一、生態(tài)環(huán)境宜居。在老青島人印象中，高新區(qū)是一塊塊的鹽堿荒灘，著名的青島的鹽田就曾位于現(xiàn)在的中央智力島附近，人煙稀少，生態(tài)環(huán)境惡劣。然而現(xiàn)在的高新區(qū)憑借其半小時可達市區(qū)的交通優(yōu)勢，日漸優(yōu)美的環(huán)境，以及適宜的房價備受養(yǎng)老人群的青睞。早在2011年這里就已獲得聯(lián)合國人居署頒發(fā)的亞洲都市景觀獎。

　　第二、交通配套給力。從2010年開通首條761路公交線路以來，目前服務高新區(qū)的公交線路已達10余條，使得市區(qū)、城陽、高新區(qū)之間得到有效銜接。高新區(qū)為民服務推出“擺渡公交”，可以招手即停、到站即下。由政府出資，和交運集團合作，開通4條線路12部車，每條線路都將轄區(qū)內(nèi)的政府部門、企業(yè)、文化體育場所及商業(yè)中心連接起來。

　　第三、多建中小學。2014年2月28日，紅島中心小學開課，1800名小學生背著書包走進新課堂。紅島街道教委辦工作人員說，紅島中心小學牽手山師附小，最大辦學規(guī)模46個班，可滿足2000名學生就讀。今后紅島經(jīng)濟區(qū)將繼續(xù)在教育上投入。包括河套街道新建一所小學，設置36個班，可滿足1400余名小學生就讀；銀河國際學校力爭2015年9月份投入使用；青島中學項目也將開工建設，打造一所集幼兒園到高中一體的現(xiàn)代化學校。王愛科

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 鹿璐]