?　　西進(jìn)北上，是大青島發(fā)展戰(zhàn)略的兩大方向。在“三城聯(lián)動(dòng)”的發(fā)展戰(zhàn)略中，青島高新區(qū)作為北岸城區(qū)崛起中的重要一環(huán)，一度成為了置業(yè)者關(guān)注的焦點(diǎn)。由于該地區(qū)區(qū)位條件優(yōu)越、腹地空間開(kāi)闊、景觀資源豐富，作為城市發(fā)展重要的戰(zhàn)略儲(chǔ)備空間，隨著奧體中心、醫(yī)療文化中心、行政會(huì)展中心的投入建設(shè)，城市發(fā)展的接力棒，將傳遞到北部新城的“手里”。

　　地產(chǎn)大鱷爭(zhēng)相布局

　　相比于西海岸20多年的開(kāi)發(fā)歷史，膠州灣北部區(qū)域開(kāi)發(fā)起步較晚。2008年，青島高新區(qū)膠州灣北部園區(qū)（簡(jiǎn)稱高新區(qū)）正式開(kāi)工建設(shè)，拉開(kāi)該區(qū)域發(fā)展序幕。2012年，青島市決定建立青島紅島經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，紅島被稱為“青島新浦東”，評(píng)論更稱“紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)這里孕育著青島的未來(lái)”，可見(jiàn)其對(duì)于高新區(qū)乃至青島發(fā)展的推動(dòng)作用。也是到2012年，高新區(qū)一期基礎(chǔ)設(shè)施框架基本形成，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)初步形成，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值75億元，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值210億元。

　　作為海濱城市，臨海而居一直是青島人的居住夢(mèng)想。伴隨著市內(nèi)灣區(qū)的日漸飽和，膠州灣作為尚未完全被開(kāi)發(fā)的區(qū)域，其價(jià)值潛力日益凸顯，各路房地產(chǎn)大鱷紛紛開(kāi)始搶占高新區(qū)。近年來(lái)，方興、世茂、北科建、招商、雨潤(rùn)等地產(chǎn)大鱷紛紛入駐在此拿地開(kāi)發(fā)。

　　其中，位于青島高新區(qū)的中歐國(guó)際新城，是方興地產(chǎn)繼長(zhǎng)沙梅溪湖后國(guó)際新城又一力作。項(xiàng)目占地約2500畝，建筑面積400萬(wàn)平方米。作為方興城市運(yùn)營(yíng)2.0時(shí)代的產(chǎn)品，項(xiàng)目將用引領(lǐng)時(shí)代的人文思考與規(guī)劃理念，整合區(qū)域的海、河、林、湖、濕地等自然優(yōu)勢(shì)，集合方興旗下金茂巔峰作品系集體亮相，打造成由花園別墅、水岸社區(qū)、精英公寓、總部辦公、城市廣場(chǎng)等融合中歐生活形態(tài)的綠金戰(zhàn)略國(guó)際社區(qū)，以國(guó)際視野打造產(chǎn)業(yè)新城。

　　在“三城聯(lián)動(dòng)”的發(fā)展戰(zhàn)略中，青島高新區(qū)作為北岸城區(qū)崛起中的重要一環(huán)，一時(shí)間也成為了置業(yè)者關(guān)注的焦點(diǎn)。該地區(qū)區(qū)位條件優(yōu)越、腹地空間開(kāi)闊、景觀資源豐富，作為城市發(fā)展重要的戰(zhàn)略儲(chǔ)備空間，未來(lái)的發(fā)展?jié)摿o(wú)限。隨著奧體中心、醫(yī)療文化中心、行政會(huì)展中心的投入建設(shè)，這里將成為大青島一個(gè)新的城市中心。

　　百余億元項(xiàng)目落子

　　如今，高新區(qū)已經(jīng)完成了一場(chǎng)蝶變，昔日的貧瘠之地變身為一座嶄新的科技新城，如今走在高新區(qū)，看到的是一座嶄新的、生態(tài)的科技新城區(qū)。寬闊的馬路、大片的綠化草地、景色宜人的濕地公園、湛藍(lán)的天空。高新區(qū)正在經(jīng)歷一場(chǎng)由貧瘠之地到生態(tài)科技新城的華麗“蝶變”。

　　記者探訪了解到，昔日廣袤的鹽堿荒地正在“蝶變”成高樓和園區(qū)，隨著半小時(shí)交通圈的形成，高新區(qū)的建設(shè)也在提速。據(jù)介紹，僅去年，在建的重點(diǎn)園區(qū)和項(xiàng)目已達(dá)48個(gè)，新開(kāi)工億元以上的項(xiàng)目30個(gè)；機(jī)器人、海洋生物醫(yī)藥、石墨烯3個(gè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域獲批國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)基地；在國(guó)家級(jí)高新區(qū)的綜合排名由第10位上升到第9位。

　　其中，位于聚賢橋路以西，智力島路以南，預(yù)計(jì)在今年8月投入運(yùn)用的國(guó)際機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園堪稱是高新區(qū)最具神秘感的園區(qū)，建成后作為機(jī)器人展示中心，也將成為國(guó)內(nèi)規(guī)模最大、技術(shù)最先進(jìn)的機(jī)器人展示平臺(tái)，說(shuō)不定下一個(gè)“擎天柱”、“大黃蜂”將在這里誕生。

　　此外，高新區(qū)還將引進(jìn)包括3個(gè)世界排名前十的機(jī)器人項(xiàng)目40個(gè)，總投資84.2億元，14個(gè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)，其中國(guó)內(nèi)最大的“新松機(jī)器人”，投資36億元在高新區(qū)建設(shè)國(guó)家級(jí)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)和北方區(qū)域總部，同時(shí)還會(huì)引進(jìn)西安交大3D打印研究院，籌建國(guó)內(nèi)最大的3D打印研究院，引進(jìn)全球首個(gè)3D打印創(chuàng)新服務(wù)中心總部。

　　據(jù)高新區(qū)相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人介紹，今年高新區(qū)重點(diǎn)圍繞“1+5”主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)推進(jìn)總投資1136億元的110個(gè)億元以上項(xiàng)目，力爭(zhēng)新開(kāi)工建設(shè)40個(gè)以上，竣工20個(gè)，創(chuàng)建3個(gè)國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)化基地。

　　移居北上成普遍理念

　　2011年膠州灣大橋開(kāi)通，連接了青島東西北三城，同時(shí)規(guī)劃了M 8、M 9、R2、R4、R6及R8線6條軌道交通線，加之濱海大道的修建，高新區(qū)的交通仿似打開(kāi)了“任督二脈”，便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)不斷構(gòu)建，半小時(shí)暢達(dá)流亭機(jī)場(chǎng)及市內(nèi)各區(qū)，拉近了高新區(qū)與主城區(qū)的距離，也加快了高新區(qū)發(fā)展的步伐。

　　此外，高新區(qū)還將加快基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通，啟動(dòng)“四線三站”項(xiàng)目前期規(guī)劃，爭(zhēng)取濟(jì)青高鐵、青連鐵路、機(jī)場(chǎng)高速、M 8線地鐵及紅島站開(kāi)工建設(shè)。隨著半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，以高新區(qū)為核心的紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)乃至整個(gè)北青島將成為青島購(gòu)房者安家置業(yè)的新選擇。交通的日益完善、戶籍新政的實(shí)施，高新區(qū)的誘惑正在增大。在市北區(qū)瑞昌路上班的丁先生今年準(zhǔn)備結(jié)婚，他把購(gòu)房目光投向了高新區(qū)，吸引他的除了高性價(jià)比的房?jī)r(jià)，無(wú)疑還有便捷的交通、優(yōu)美的環(huán)境和日益完善的各種設(shè)施。“從高新區(qū)開(kāi)車到市北區(qū)的瑞昌路非常方便，而且房?jī)r(jià)只有六七千塊錢(qián)一平方米，對(duì)我們這種年輕的上班族來(lái)說(shuō)誘惑力很大。”丁先生說(shuō)，而他身邊的不少朋友也都有在此安家的打算。

　　■鏈接　　北部新城亮點(diǎn)多多

　　第一、生態(tài)環(huán)境宜居。在老青島人印象中，高新區(qū)是一塊塊的鹽堿荒灘，著名的青島的鹽田就曾位于現(xiàn)在的中央智力島附近，人煙稀少，生態(tài)環(huán)境惡劣。然而現(xiàn)在的高新區(qū)憑借其半小時(shí)可達(dá)市區(qū)的交通優(yōu)勢(shì)，日漸優(yōu)美的環(huán)境，以及適宜的房?jī)r(jià)備受養(yǎng)老人群的青睞。早在2011年這里就已獲得聯(lián)合國(guó)人居署頒發(fā)的亞洲都市景觀獎(jiǎng)。

　　第二、交通配套給力。從2010年開(kāi)通首條761路公交線路以來(lái)，目前服務(wù)高新區(qū)的公交線路已達(dá)10余條，使得市區(qū)、城陽(yáng)、高新區(qū)之間得到有效銜接。高新區(qū)為民服務(wù)推出“擺渡公交”，可以招手即停、到站即下。由政府出資，和交運(yùn)集團(tuán)合作，開(kāi)通4條線路12部車，每條線路都將轄區(qū)內(nèi)的政府部門(mén)、企業(yè)、文化體育場(chǎng)所及商業(yè)中心連接起來(lái)。

　　第三、多建中小學(xué)。2014年2月28日，紅島中心小學(xué)開(kāi)課，1800名小學(xué)生背著書(shū)包走進(jìn)新課堂。紅島街道教委辦工作人員說(shuō)，紅島中心小學(xué)牽手山師附小，最大辦學(xué)規(guī)模46個(gè)班，可滿足2000名學(xué)生就讀。今后紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)將繼續(xù)在教育上投入。包括河套街道新建一所小學(xué)，設(shè)置36個(gè)班，可滿足1400余名小學(xué)生就讀；銀河國(guó)際學(xué)校力爭(zhēng)2015年9月份投入使用；青島中學(xué)項(xiàng)目也將開(kāi)工建設(shè)，打造一所集幼兒園到高中一體的現(xiàn)代化學(xué)校。王愛(ài)科

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 鹿璐]