?　　中國最大的房地產外企凱德集團首入青島的項目——凱德MALL•新都心于6月25日全面封頂。作為市級重點招商引資項目，新加坡與青島兩地政府代表、合作伙伴和媒體朋友等共同參加了封頂儀式，見證新都心商圈迎來首個國際購物中心。

　　

封頂儀式現場

　　地處新都心核心位置 立足青島最大居住區

　　在中新兩國全域合作的大背景下，凱德作為在青島試水的首批新資企業，致力于把全球優秀的商業運營模式、品牌網絡和管理經驗帶入青島，并落子在市政府投資300億元重點打造的新都心板塊。凱德MALL•新都心位于青島主城區市北區新都心商圈的核心位置，處在兩條城市主干道（黑龍江路與合肥路）的交匯處，總建筑面積超過15.7萬平方米。

　　新都心商圈作為大青島建設“兩翼帶動”戰略的重要一翼，將改變目前青島的城市格局，著力打造青島新的商務、商貿和生態居住中心，其強大輻射能力將與中山路等商圈形成互補，彌補主城區中部無商圈的空白。片區內目前已投入使用和在建的寫字樓集群和住宅項目眾多，浮山后區域是青島目前最大的成熟居住區。凱德MALL•新都心作為商圈內的龍頭商業項目一直備受市場關注，預計于2016年開業。開業后將輻射青島中部地區超過百萬的常住居民，主要瞄準年輕時尚人群、白領、公務員、中產家庭等客群。

　　

凱德MALL•新都心鳥瞰圖

　　利用凱德豐富運營經驗 帶入地鐵商業模式

　　今年年底青島將迎來首條地鐵線的開通運行。軌道交通是一個城市交通的主流，據權威數據統計表明，在國際城市規劃中，地鐵上蓋物業已經成為發展潛力最大、實用程度最高、抗風險能力最強的城市高效物業形式。

　　凱德是東南亞地鐵商業的最佳運營者，已有近30年的地鐵商業開發和運營經驗，此次將把多年積累的地鐵商業運營經驗帶入青島。凱德MALL•新都心位于地鐵3號線雙山站上蓋，是商圈內唯一直接地鐵上蓋的購物中心，具有獨一無二的交通優勢，也是青島唯一將購物中心整體風格與地鐵站設計風格融為一體的商業項目。3號線貫穿主城區，連接青島三大商圈和兩個火車站，地鐵日均人流量預計超20萬。

　　新加坡國際企業發展局青島辦事處主任劉弈宏表示：“青島是全國首個與新加坡實施‘城市發展全域合作’新模式的城市。很高興看到凱德把國際經驗和本地實踐相融合，成為推動中新經濟合作的重要力量之一。”

　　中購聯購物中心發展委員會主任郭增利評論稱：“地鐵商圈具有強大的區域輻射效應，對于商業和城市發展有明顯的推動作用。現在全國各地已涌現出越來越多地鐵與商業結合的成功案例。”

　　

凱德MALL•新都心室內效果圖

　　國際潮流時尚聚集地 更懂青島的Shopping Mall

　　承襲凱德的國際化背景，凱德MALL•新都心由享譽國際的美國建筑設計公司Laguarda.Low Architects (LLA) 擔當設計，國際時尚結合自然生態的設計風格，并充分結合青島城市特色，是青島唯一一個集中了海洋元素、開放式露臺、戶外餐飲、跨層餐飲和空中花園概念的購物中心，打造青島最具都市情調的時尚聚集地。設計師將青島海洋文化中的潮、貝、珠概念與商業建筑相結合，在現代化商業空間中還原自然生態景觀，動線合理，中庭精致開放，五至六層跨層餐飲設計。此外，中庭頂部采用智能陽光頂，還打造了三個分別近800平米的室外露臺，主打餐飲和休閑，加之室內綠洲，充分將陽光、綠色等健康元素融入到城市居民的聚會與休憩之中，為居住在城市中的人們提供輕松愉悅的公共空間。項目地下二層連通地鐵，地下三至四層為停車場，將配備超過1,100個智能停車位。

　　購物中心的商業面積為地下二層至地上六層，將容納近300個國內外優質品牌，將是新都心商圈首個時尚潮流的綜合性購物中心，也是商圈唯一擁有精品超市和國際影城的商業項目。計劃引入一批首次進入青島或新都心片區的優質品牌。2016年開業后，將為青島市民提供全方位的國際潮流時尚消費體驗。

　　凱德集團在東北區有7家購物中心，投資規模達107億元人民幣。分別是位于山東的凱德MALL•新都心、凱德廣場•淄博、凱德廣場•濰坊、凱德廣場•日照，以及大連的凱德和平廣場、哈爾濱的凱德廣場•學府和凱德廣場•埃德蒙頓。

　　[編輯: 王好]