?　　畢業就買房，可能會被很多同學看作是“土豪”的象征，但實際上，畢房族很多時候是一種無奈的選擇。不斷上漲的房價，不斷變化的政策，都讓許多還不需要買房結婚的年輕人，早早背上了房貸的負擔。記者了解到，90后畢房族目前已經是剛需市場的主力軍，買or不買，聽聽過來人的故事吧。

　　畢房族已成剛需主力

　　經過了80后轟轟烈烈的結婚大潮，如今的剛需市場，80后已經退居次席，90后已經粉墨登場。記者在多個樓盤售樓處采訪了解到，如今90后已經變成了剛需市場的主力軍。

　　6月10日上午，記者在李滄區中海國際社區售樓處看到，這里一批新業主正在領取新家的鑰匙。來自濰坊的董先生就是和兒子來拿鑰匙的。“我兒子去年剛畢業，因為青島環境好，就想留在這里工作。所以2013年年底，我和愛人就專程來青島看了一次房子，兒子在嶗山區上班，我們覺得這個地方到嶗山距離也不算遠，開車挺方便的，公共交通也不錯，來看了兩次就決定在這里買了。”董先生回憶，當時房地產市場挺火爆，排隊搖號才選到了自己中意的房子，盡管后來房價又降了一點，他也沒有為當時買房后悔。“后來賣的位置都不如我們這個好，再說我們買房子也不是為了炒房，以后給兒子結婚用。”

　　記者從售樓處工作人員那了解到，目前差不多一半以上的剛需都是90后的準婚族，有很多家長，孩子還沒畢業就籌劃買房的事。“90后居多，80后也有，但是大部分都是80末90初的，原來的80后基本都已經買完房子了。”銷售人員告訴記者，這其中大部分都是外地人，也有不少是來自青島即墨、膠州、城陽等郊區縣市的，“青島本地人也有，但占比沒有外地大，可能和家里爺爺奶奶姥姥姥爺都在青島有房產有關系，不少人是繼承老一輩的房子。”

　　記者在采訪中了解到，畢房族比較熱門的置業片區一般在李村、滄口和新市北，在市南區買房的不是太多。面積多在100平方米以內、單價在1萬元/平方米左右的房子最受他們的喜愛。

　　畢業買不買房，生活真兩樣

　　畢房族被很多同齡人羨慕嫉妒恨，也有人堅持不買房，裸婚等房價下來。但現實總是不如人們想象中那般美好，房價沒下來，房子也沒買到，來看看那些過來人的故事，可能你會有自己的選擇。

　　故事一：

　　想給父母省錢  結果拖累他們更多

　　講述人：張斌（化名），事業單位工作，30歲。

　　張斌曾經是一名典型的“裸婚”一族，不買房，租房結婚，享受生活，這些在電視劇里才能見到的事兒，在張斌身上都發生過，所以他也曾經是同事心中的一個“傳奇”。不過今年年初，張斌買房了，這在他們單位引起了不小的轟動。“和別人不一樣，我不買房，并不是因為父母不給我買，8年前我剛大學畢業那會兒，父母就在合計給我買房子的事兒，事實證明他們是非常有遠見的。”張斌說，他的家庭條件比較優越，8年前他大學畢業，父母就想在浮山后一帶買套房子，“當時那邊二手房價也就是5000元/平方米左右吧，一套80多平方米的房子大約40多萬元，父母想全款給我買房。”張斌說，但是那時候他覺得40多萬元是一筆天大的款項，父母一輩子的積蓄可能就被他給“葬送”了，所以他就拒絕了這個提議，決定以后結婚再買房。2011年張斌結婚，當時房價正處在低位，他覺得可能以后房價還會跌，就和妻子商議先租房，以后再買。“當時我們用10萬元的積蓄買了車，還覺得過得挺滋潤的。”張斌說，不久后二人有了孩子，房子的問題越來越緊迫，“戶口、學校等問題都是很現實的，不買房真的不行了。而且讓孩子長時間住在租來的房子里，做父母的也覺得不是那么回事兒，老婆和岳父岳母整天催我，對我的抱怨也越來越大。”張斌說，今年年初，他在同在浮山后的湖光山色小區買了一套200多萬元的二手房，“首付了80萬元，父母給我出了60萬元。”張斌無不自責地說，本來想給父母省錢，沒想到拖累了父母更多，而且自己也背上了沉重的房貸。

　　故事二：

　　畢業就買房  自己解決婚房

　　講述人：王帥（化名），外企管理，33歲。

　　王帥屬于對未來判斷特別“穩、準、狠”的人，22歲從曲阜大學畢業之后，就來到青島找工作。“第一份工作就是在外企，我很喜歡青島這個城市，所以以后在這里買房結婚是必須的。”王帥說，心中有了這個想法，他就開始計劃自己的買房行動。王帥的家庭情況一般，能給他拿出來買房的錢也就十幾萬元，在2008年左右，十幾萬元付首付，在青島市區買房已經很困難了。“所以當時就將目標定在了城陽，正好我家有個親戚在城陽和李村交界那塊買了套房子，我就跟著他一起買了。”王帥說，當時他首付了15萬元，貸款大概10萬元，然后將毛坯房簡單裝修租給公司辦公，用租金還貸，基本用不到自己的錢。“2013年，我準備結婚，這時候才決定在市區買房，正好3月份那會兒二手房特別火爆，我那套房子很快就賣出去了，差不多賣了40萬元，因為上套房子貸款本身就不多，還完貸款之后，還剩了30多萬元，用這些錢我又在嘉凱城買了一套60多平方米的房子，付了首付。”王帥說，這些年，他的買房計劃很保守，但是比較保險，他計劃未來有了孩子，再把這套小戶型賣掉，換更大的房子。

　　畢業究竟該不該買房

　　看過了很多前輩的經歷，是不是對于畢業買不買房有點糾結了？來聽聽業內資深人士的說法，看看你適不適合做一個畢房族。

　　“我覺得大學生做不做畢房族，要分情況對待，有很多大學生，可能畢業后想去更大的城市或者回自己老家工作，對未來不確定，這樣的就暫時不要考慮買房子的事。”戴德梁行青島公司總經理張春雨說，如果畢業后就打算在青島長期奮斗，那么肯定是越早買房越好。“盡管現在房價比較穩定，但是跌的可能性也不大，早點買房，首先可以選更好的位置買，比如過幾年，可能你喜歡的位置已經沒有新房了，價格也高了。另外，戶型也可以選得好一點，距離工作地點的距離也更好把握。”張春雨說，一個好的地段和社區，可以讓自己生活得更舒服，未來也更保值。如果決定做畢房族，應該選什么樣的房子呢？張春雨說，首先要考慮交通，便利的交通是未來工作和生活的有力保障；其次就要考慮教育配套；第三就是要看未來。“買房子就是買未來，剛畢業的大學生，一定要往5~10年以后的青島去看，本世紀初，東部還沒發展起來，現在已經成了最火爆房價最高的地段，很難說未來的青西新區、城陽就不會這樣。”張春雨說，另外要提醒畢業生的是，如果資金條件允許，盡可能一步到位買大一點的戶型。

　　那些適合畢房族買房的地兒

　　看到這里，你可能已經想做一個畢房族了，對于一窮二白的畢業生來說，目前最適合他們買房的地段有哪些？一起來看看。

　　主城區——

　　東李片區：張春雨介紹，東李的九水路、金水路周邊，都是適合大學畢業生購買剛需房的地段，性價比高，且未來升值的空間也大一些。目前，東李大開發商的大盤很多，選擇的空間很大。

　　滄口片區：滄口周邊原是老工業區，現在因為火車北站的通車，已成為未來青島交通樞紐地段，在這里買房頗有未來。“也許現在配套還沒有跟上，但未來這里的配套很快就會完善起來。”張春雨說。

　　近郊——

　　城陽：“從整個青島的發展來看，主城區一定是往北發展的，所以個人覺得如果資金有限，在城陽先買套房是很不錯的，既可以自住，也可以未來賣掉換房。”張春雨說，目前這里的存量很大，價格相對較低，是不錯的入市時機。

　　青西新區：除了向北，向西發展也是大青島的一個主題，“未來西海岸的大項目會很多，這必然會拉動整個西海岸樓市和相關配套的發展，因此在這里買房也是不錯的選擇。”張春雨說。 本專題撰文/記者 付明實

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 江海峰]