?　　二手房出現了兩年來最火熱的局面，繼前兩個月二手房成交不斷創新高后，上周（6月8日~6月14日）二手房成交1139套，環比5月最后一周上升1.79%（6月第一周因系統更新數據丟失）。成交總面積達到116100平方米，環比上升10.72%。從已有數據上可知，二手房市場始終維持火爆景象，且不斷刷新單周成交紀錄，在單周破千套成交后，始終維持緩慢上升趨勢。記者了解到，由于二手房市場近期火爆，房源愈加緊俏，市場均價已經微微上浮。

　　市北區拔得頭籌

　　從成交區域來看，市南區成交188套，市北區成交387套，西海岸新區成交193套，嶗山區成交99套，李滄區成交138套，城陽區成交134套，中心城區（市南、市北、李滄、嶗山）共成交812套，中心占比71.29%，中心占比較上周下降一個百分點。

　　市場均價微上浮

　　根據青島鏈家監控數據顯示，6月以來，新增房源量較5月環比下降7.43%，新增客戶量與5月基本持平，而根據鏈家數據統計市內四區房價較上個月上浮3.14%。青島鏈家四季景園店李志強經理介紹說，近期市場較為明顯的變化是房源量上的變化，經過三四月份市場較大幅度的消化房源后，現在市場上性價比較高的房屋越來越緊俏了，低于市場價成交的房源基本已經消化得差不多了，剩下的有很多是稍高于市場價格的房屋，也就導致了市場均價有一個微上浮的趨勢。說到客戶量上，李經理也介紹到，想要購買房屋的置業者還是有很多，置業者購買熱情較大，店里每天都會有很多想要買房子的客戶前來咨詢。

　　熱賣小戶型漲幅近10萬元

　　青島鏈家田家花園店騰菲經理也介紹，像她現在所負責的國際城名苑小區就有這樣的情況出現，在三四月份該小區67平方米的房屋受到很多置業者的熱捧，以前帶看此戶型的房屋可選擇性還是比較大的，至少有10套以上同樣類型的選擇，而現在這樣的房屋選擇范圍只有五六套了，而且以前的成交價格在80萬~90萬元之間，而現在多數已經升到95萬~100萬元的價格水平，議價空間減少了，成交周期較之前要長一些。

　　記者 付明實

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 江海峰]