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位于寧德路的金夢(mèng)花園小區(qū)2006年建成入住，近日不少居民反映，當(dāng)時(shí)建成的售樓處以及為建筑工人準(zhǔn)備的臨時(shí)宿舍不但沒有拆除，反倒是對(duì)外出租成了幼兒園和汽修店。17日記者了解到，居民希望早日拆除這些建筑，因其占用綠地且影響居民采光通風(fēng)。對(duì)此規(guī)劃部門稱規(guī)劃圖紙上沒有的即可認(rèn)定為違法建筑，城管部門也表示如認(rèn)定該建筑違法將按程序拆除。
“違法建筑一直沒拆” “我們小區(qū)有兩處違法房占用小區(qū)綠地好多年了，一直沒有拆掉。”17日，市民馬女士撥打本報(bào)熱線反映了此事，她是金夢(mèng)花園小區(qū)業(yè)委會(huì)的成員，為了能拆除小區(qū)里這兩處違法房，她們?yōu)榇艘呀?jīng)奔走了很長(zhǎng)時(shí)間。據(jù)介紹，小區(qū)是2003年開始建設(shè)，2006年建成后居民入住。
“在小區(qū)建設(shè)的時(shí)候，東側(cè)緊靠寧德路的位置預(yù)留了消防通道，通道南北兩側(cè)分別是售樓處和工人宿舍。”馬女士介紹，小區(qū)建成后，兩處建筑均對(duì)外出租，“2011年左右，售樓處租給了一家幼兒園，直到2013年年底，幼兒園合同到期停止了租賃。去年春天，有人打算在售樓處二層樓的基礎(chǔ)上加蓋，被城管部門到現(xiàn)場(chǎng)阻止了。”而另一處房屋則不同，“工人宿舍被汽修店租了之后，加蓋到規(guī)模很大，一直在經(jīng)營。”
居民盼歸還綠地 17日上午，記者來到金夢(mèng)花園小區(qū)，6號(hào)樓東側(cè)就是停止招生的幼兒園，兩層高的樓體已經(jīng)有墻皮脫落的現(xiàn)象，屋內(nèi)到處堆放著雜物，地面上還散落著不少垃圾。而在5號(hào)樓的東側(cè)，南北方向幾十米長(zhǎng)的一排平房?jī)?nèi)，經(jīng)營著一家汽車養(yǎng)護(hù)中心。“我們到市規(guī)劃局和市檔案館查了小區(qū)的設(shè)計(jì)圖紙，這兩處違法房原本規(guī)劃的都是小區(qū)綠地。”馬女士拿著圖紙告訴記者，兩處建筑給附近居民帶來了很大的不便，“挨著居民樓很近，擋光影響通風(fēng)不說，噪音還挺大，樓上住著很多老人，平時(shí)都休息不好。”記者采訪中，有小區(qū)居民表示希望這個(gè)問題早日解決。
為了此事，小區(qū)居民沒少和物業(yè)、開發(fā)商起爭(zhēng)執(zhí)，也求助過城管、規(guī)劃等部門，“后來我們發(fā)現(xiàn)，這兩處違法房出租的租金都不低，僅汽修廠的租金一年就得40多萬元，物業(yè)說房子不是他們出租的，這些錢不知道最后揣進(jìn)了誰的腰包。”小區(qū)業(yè)委會(huì)主任冷女士告訴記者。
若查實(shí)是違建將拆除 在小區(qū)業(yè)主提供的汽修店的房屋租賃合同上，記者看到出租方（甲方）為青島金夢(mèng)置業(yè)有限公司，出租房屋位于市南區(qū)寧德路7號(hào)，總建筑面積約300平方米。“這甲方就是小區(qū)的開發(fā)商，我們小區(qū)的物業(yè)跟他們就是一家的。”居民們介紹。記者隨后聯(lián)系到小區(qū)物業(yè)，一位女性工作人員稱，物業(yè)負(fù)責(zé)人外出不在，等負(fù)責(zé)人回來后給記者打電話，截止到記者發(fā)稿時(shí)，仍未接到該負(fù)責(zé)人電話。
記者也聯(lián)系了青島市規(guī)劃局，工作人員表示，由于時(shí)間較長(zhǎng)，當(dāng)時(shí)的規(guī)劃圖紙都已經(jīng)移交到了檔案館，根據(jù)規(guī)定，臨時(shí)建筑應(yīng)當(dāng)在小區(qū)驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行拆除，圖紙上沒有的建筑即可認(rèn)定為非法建筑。
市南城管金門路中隊(duì)的高隊(duì)長(zhǎng)告訴記者，此前他們?cè)啻谓拥皆撔^(qū)業(yè)主的舉報(bào)，也多次去現(xiàn)場(chǎng)檢查過。高隊(duì)長(zhǎng)介紹，該小區(qū)的售樓處是小區(qū)開發(fā)商青島金夢(mèng)置業(yè)有限公司所建，原來有個(gè)臨建手續(xù)，“這是小區(qū)的遺留問題了，我們需要帶著圖紙找規(guī)劃局核實(shí)，這兩處建筑是不是違法建筑，如果查實(shí)為違法建筑，我們會(huì)按程序進(jìn)行拆除。”高隊(duì)長(zhǎng)說。
文/圖 記者 徐杰 林剛
（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 江海峰]
