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居民稱，白色兩層小樓和白色平頂房屋分別是當初的售樓處和工人宿舍。

　　位于寧德路的金夢花園小區2006年建成入住，近日不少居民反映，當時建成的售樓處以及為建筑工人準備的臨時宿舍不但沒有拆除，反倒是對外出租成了幼兒園和汽修店。17日記者了解到，居民希望早日拆除這些建筑，因其占用綠地且影響居民采光通風。對此規劃部門稱規劃圖紙上沒有的即可認定為違法建筑，城管部門也表示如認定該建筑違法將按程序拆除。

　　“違法建筑一直沒拆”

　　“我們小區有兩處違法房占用小區綠地好多年了，一直沒有拆掉。”17日，市民馬女士撥打本報熱線反映了此事，她是金夢花園小區業委會的成員，為了能拆除小區里這兩處違法房，她們為此已經奔走了很長時間。據介紹，小區是2003年開始建設，2006年建成后居民入住。

　　“在小區建設的時候，東側緊靠寧德路的位置預留了消防通道，通道南北兩側分別是售樓處和工人宿舍。”馬女士介紹，小區建成后，兩處建筑均對外出租，“2011年左右，售樓處租給了一家幼兒園，直到2013年年底，幼兒園合同到期停止了租賃。去年春天，有人打算在售樓處二層樓的基礎上加蓋，被城管部門到現場阻止了。”而另一處房屋則不同，“工人宿舍被汽修店租了之后，加蓋到規模很大，一直在經營。”

　　居民盼歸還綠地

　　17日上午，記者來到金夢花園小區，6號樓東側就是停止招生的幼兒園，兩層高的樓體已經有墻皮脫落的現象，屋內到處堆放著雜物，地面上還散落著不少垃圾。而在5號樓的東側，南北方向幾十米長的一排平房內，經營著一家汽車養護中心。“我們到市規劃局和市檔案館查了小區的設計圖紙，這兩處違法房原本規劃的都是小區綠地。”馬女士拿著圖紙告訴記者，兩處建筑給附近居民帶來了很大的不便，“挨著居民樓很近，擋光影響通風不說，噪音還挺大，樓上住著很多老人，平時都休息不好。”記者采訪中，有小區居民表示希望這個問題早日解決。

　　為了此事，小區居民沒少和物業、開發商起爭執，也求助過城管、規劃等部門，“后來我們發現，這兩處違法房出租的租金都不低，僅汽修廠的租金一年就得40多萬元，物業說房子不是他們出租的，這些錢不知道最后揣進了誰的腰包。”小區業委會主任冷女士告訴記者。

　　若查實是違建將拆除

　　在小區業主提供的汽修店的房屋租賃合同上，記者看到出租方（甲方）為青島金夢置業有限公司，出租房屋位于市南區寧德路7號，總建筑面積約300平方米。“這甲方就是小區的開發商，我們小區的物業跟他們就是一家的。”居民們介紹。記者隨后聯系到小區物業，一位女性工作人員稱，物業負責人外出不在，等負責人回來后給記者打電話，截止到記者發稿時，仍未接到該負責人電話。

　　記者也聯系了青島市規劃局，工作人員表示，由于時間較長，當時的規劃圖紙都已經移交到了檔案館，根據規定，臨時建筑應當在小區驗收時進行拆除，圖紙上沒有的建筑即可認定為非法建筑。

　　市南城管金門路中隊的高隊長告訴記者，此前他們曾多次接到該小區業主的舉報，也多次去現場檢查過。高隊長介紹，該小區的售樓處是小區開發商青島金夢置業有限公司所建，原來有個臨建手續，“這是小區的遺留問題了，我們需要帶著圖紙找規劃局核實，這兩處建筑是不是違法建筑，如果查實為違法建筑，我們會按程序進行拆除。”高隊長說。

　　文/圖 記者 徐杰 林剛

（來源：半島網-半島都市報）