?　　本報(bào)訊（記者 侯彥平） 5月24日，記者從日照市房管局獲悉，為了規(guī)范市區(qū)范圍內(nèi)商品房預(yù)售行為，日照市住建局根據(jù)日照市的實(shí)際情況及相關(guān)法規(guī)，新下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），規(guī)定市區(qū)商品房實(shí)行預(yù)售許可公示制度，以嚴(yán)格規(guī)范各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)售行為，相關(guān)部門(mén)還將嚴(yán)厲查處預(yù)售過(guò)程中的各項(xiàng)違法違規(guī)行為。

　　記者看到，《通知》中明確提出，市區(qū)商品房實(shí)行預(yù)售許可公示制度。據(jù)了解，市住建局在受理商品房預(yù)售申請(qǐng)后，將通過(guò)《日照日?qǐng)?bào)》、日照房管政務(wù)網(wǎng)等相關(guān)媒體進(jìn)行公示，并在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)等醒目位置設(shè)立公示牌進(jìn)行公示。

　　公示期間，社會(huì)各界和有關(guān)人員發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)預(yù)售項(xiàng)目存在違法從事預(yù)售許可事項(xiàng)的活動(dòng)，可進(jìn)行舉報(bào)。舉報(bào)經(jīng)核實(shí)屬實(shí)的，按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房銷(xiāo)售場(chǎng)所醒目位置明示房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明、土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證明、建筑節(jié)能公示表，經(jīng)批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃圖以及業(yè)主臨時(shí)公約、前期物業(yè)服務(wù)合同、新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議和商品房預(yù)售合同示范文本等文件和材料。

　　據(jù)房管局工作人員介紹，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)取得《商品房預(yù)售許可證》，未取得許可證者不得進(jìn)行商品房預(yù)售。申請(qǐng)預(yù)售房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目存在下列情況的，將一律不得辦理預(yù)售許可證：未取得《商品房預(yù)售許可證》的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)以團(tuán)購(gòu)、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP等方式向買(mǎi)受人收取或者變相收取定金、預(yù)定款等費(fèi)用的；工程建設(shè)形象進(jìn)度未達(dá)到2/5以上的；查處的違規(guī)預(yù)售等違法違規(guī)行為未落實(shí)整改未到位的；信訪、投訴問(wèn)題未妥善進(jìn)行處理的。

　　《通知》還規(guī)定，嚴(yán)厲查處預(yù)售過(guò)程中的各項(xiàng)違法違規(guī)行為。對(duì)存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，將嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理，限期進(jìn)行整改，并記入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用檔案。限期整改不到位的，暫緩或暫停批準(zhǔn)項(xiàng)目預(yù)售，違法情形嚴(yán)重的需工程主體封頂后方可辦理。

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 林永麗]