?　　22日，主打養生宜居特色的紅豆杉養生谷項目亮相2015青島春季房展，項目銷售總監藍瀾在接受半島網專訪時表示，該項目產品主要是60-80平方米的小戶型產品，總價35萬元起，主要針對養老人群，將于今年7月份實現銷售。項目自帶各類醫療、食養等配套設施，將依賴藍色硅谷區的配套及發展，打造一片“辭別居住時代”的養生養老社區。

　　

紅豆杉養生谷項目銷售總監藍瀾

　　半島網：請您簡單介紹下項目情況吧。

　　藍瀾：我們項目位于藍色硅谷嶺海西路40號，總建筑面積約為15萬平方米。其中70&的住宅為60-80平方米的小戶型高層，另外30%為90-140平方米的中大戶型洋房，均價分別為6500元/平方米和10000元/平方米，未來規劃總居民戶數為1256戶。

　　我們的項目主要有三大賣點，即：“會飛的房子”、“五養”和輕軌。為什么叫會的房子呢？主要是因為我們和海南那邊的項目有合作，業主只要購買我們的房子，便可以享受海南合作項目的終身免費居住權，僅需支付水電費。“五養”包括醫養、食養、境養、行養和神養，在我們這買房的業主，都會開一張藍卡，每年可以享受免費體檢和私人醫生，項目自帶有機生態農莊和養生食堂，可為業主提供營養食療服務，另外項目里及業主家中，我們都會免費種植防癌植被紅豆杉（這也是我們項目案名的來源），加上各項運動設施及禪修室等，可以讓業主真正進入“養生式養老”。從青島市區通往藍色硅谷的輕軌，2016年底就可以通車，我們項目旁邊就有一個站點“皋虞站”，屆時來往市區和項目都將十分方便。

　　半島網：貴項目主要針對什么樣的人群？這次房展有什么特殊的優惠嗎？

　　藍瀾：因為我們項目主打養老理念，預計老年群體能達70%左右，而在所有購房者中，我們預計60%為外地人士，40%為青島本地人士。

　　項目預計于今年7月份實現銷售，目前我們正在打知名度。本次房展三天期間，前50名購房者，只要交認購金，便可享受8.8折購房優惠，優惠后，中小戶型均價可以達到5700元/平方米，總價35萬以內，便可以在這里買套房子。

　　半島網：青島市目前正在著力打造藍色硅谷區域，但就我們觀察，這里的產品大都為別墅、洋房等，同質化現象比較嚴重。您認為貴項目有何優勢，可以在眾多樓盤產品中脫穎而出？

　　藍瀾：是，目前藍色硅谷區域的樓盤產品同質化現象比較嚴重，因為大家針對的主要是投資型人群。但我們項目主要是針對老年人群體，產品類型也以小戶型為主，區別于其他項目大體量的別墅及洋房產品；另外，我們的理念是“辭別居住時代”，讓業主在這里享受到高端的社區服務，從而達到養生養老的目的，加上價格本身不貴，相信會吸引不少購房者。

　　半島網：下一步，貴公司開發的項目主要在哪些地方？青島和這些地區有何不同？下一步打算開發哪里？

　　藍瀾：我們公司以前主要在煙臺龍口做項目。相對于龍口，青島的知名度更高、各項配套設施更完善，對購房者的吸引力更大，雖然總體來說，房價偏高，但我們的產品定位準確、售價合理，相信不愁銷售。

　　同時，我們項目位于青島市正在著力打造的藍色硅谷區域，這里沒有污染企業，周邊遍布高校和科研機構，相信未來將成為青島人文環境最好、客戶群體素質最高的區域。而這些企業和高校的入住，將來勢必帶來一些剛需置業者，會為我們后期的開發和銷售帶來更多客源。

　　下一步，我們打算收購小興安嶺、韓國周邊一些城市的項目做產品，并在所有項目推廣紅豆杉的種植，將我們的養生理念推至全國。

　　文/圖 江海峰

　　[編輯: 王好]