?　　早報訊 大青島布局的進一步展開，為島城商業拓展了新的空間 。隨著青島藍色硅谷核心區如火如荼地建設，硅谷CBD的商業新模式也初具規模。16日，由藍色硅谷核心區管委、青島商管局牽頭，包括星巴克、哈根達斯、良友飲食等77家全球知名企業和青島本土重要商業團體參加藍色中心商業招商發布會，商家提前布局藍色硅谷。

　　商家看好商業前景

　　R1輕軌暢達，通過濱海大道，將青銀、濟青、青威、青龍（規劃中）高速，并入以硅谷為中心的半小時生活圈和半小時經濟圈……依山面海，優越的自然環境以及交通環境，讓藍色硅谷商業區吸引了不少商家的眼球。

　　在藍色中心招商發布會上，多個參會企業負責人對藍色硅谷的商業未來十分看好。“隨著大批國家級科技項目、科研院所、高等院校入駐藍色硅谷，這里將聚集大量的高端人才，也為商業的發展帶來機遇。”一個參會的企業代表這樣告訴記者。

　　青島市商務局流通處相關負責人介紹，作為藍色硅谷重點發展項目的藍色中心，總建筑面積48萬平方米，項目分三期，其中一期建筑面積129494平方米。該中心以硅谷新城的綜合營運新模式，定位建設成藍色硅谷核心區行政服務中心、創業中心、商務商業中心等，是一座全功能的濱海生態綜合體。

　　據了解，青島藍色硅谷核心區位規劃總面積443平方公里，其中陸域面積218平方公里，海域面積225平方公里，轄116個村莊、10.29萬人。藍色硅谷規劃10年時間打造一座總人口70萬人的藍色新城。目前，藍色硅谷累計在建和簽約項目120余個、總投資約1051億元、總規劃建筑面積1880萬平方米，已累計投入建設資金160億元、開工面積530萬平方米。

　　高素質群體主導區位優勢

　　藍色中心項目負責人張先生則表示，對于傳統商業在一個城市的發展來看，過往的城市首先是居住，其次是街道和商業，這也帶來了大多城市所呈現的通病 “擁堵”、“紛雜”，難以適應現代化城市發展的需求。簡單來說，住的城市化商業將成為過去。藍色硅谷的城市規劃與傳統城市以及一般新城的城市化已截然不同，隨著區域蛟龍號的正式入住國家深海基地，金字招牌的國家實驗室、國家海洋設備質檢中心、國土部海地所、山東大學等部分工程的順利封頂與整體進展，一個海洋科技產業先行，且由國際上一流的設計公司美國ACOM公司進行規劃設計的新城正在向世人展露其神秘面紗，這一切為未來的商業發展帶來了最大的發展機遇。

　　記者了解到，緊鄰商業中心山東大學青島校區明年6月即將招生，屆時將有1.6萬人入駐新校區，將為藍色硅谷核心區帶來新的消費活力。

　　藍色硅谷潛藏黃金商機

　　隨著電子商務的迅速發展，傳統的商業業態正在發生深刻的變革，尤其是在藍色硅谷這樣一個有著特殊區位因素的高科技新城區，將形成以科研人員、學生為主的高素質消費群體，對其商業業態的布局有著更高的要求。

　　青島市商務局副巡視員王志剛介紹，藍色中心在現代化硅谷新城的綜合體發展規劃，商業為整體建筑與CBD做服務配套，將實現吃、喝、玩、樂、購等多種商業功能的融合，是商業效率、國際化發展與人性化消費的整合。對于不遠的將來，以及硅谷新城發展的中期和遠期，目前是商業布局的最大機會，將形成不可限量的黃金商業發展態勢。

　　按照規劃，到2030年，藍色硅谷核心區人口將達到70萬人，其中近30萬人是科技人員。中央商務區解決了高端人才的商務辦公需求，但是生活居住區也是必須的，這部分消費群體將成為硅谷商業有力的支撐。（記者 景虹）

[編輯: 張珍珍]