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　　保障性住房作為民生重點問題一直是市民熱議的話題。5月19日，記者從城陽區城建局了解到，隨著青島市國土資源和房屋管理局連續出臺保障性住房新政策，擴大了公租房及人才公寓的申請準入條件，縮短了公租房的租售期限。城陽區也將推進公租房及人才公寓建設，滿足越來越多的市民需求。據相關人員介紹，目前白沙灣項目人才公寓已銷售1695套，且去年公開配租的396套公租房，現申請人數已超過房源數量。

　　2839套限價房轉人才公寓

　　5月19日，記者從城陽區城建局了解到，自2011年至今，城陽區已建設白沙灣、碧桂園等公租房及人才公寓項目共有5個，建筑面積達57萬平方米。“公租房和人才公寓的建設是重點的民生問題，我們也將繼續堅持開發建設單位配建，繼續集中建設公租房及人才公寓。”城陽區城建局工作人員說。據了解，為了積極配合好城陽區的保障性住房建設，城陽區國土資源局在2012年便已經在住宅用地供應計劃中標注了住房用地等計劃安排，以落實保障性住房用地供應。

　　記者了解到，白沙灣項目已于2014年分批將2839套限價房轉為人才公寓。“為了做好保障性住房相關的工作，市、區政府及相關單位對白沙灣項目租售工作都已全面開展。”城建局的工作人員說，通過保障性住房工作的全面開展，及保障性住房新政策的有利刺激，目前白沙灣項目人才公寓已銷售1695套，且去年公開配租的396套公租房，現申請人數已超過房源數量。

　　人才公寓五年內不可交易

　　據了解，如白沙灣項目的人才公寓在辦理房地產登記時，會在產權登記上標注有“人才公寓”的字樣，并且從登記之日起的五年之內不可上市交易。“這種方式也是為了保障人才公寓的效果真正落實到實處，減少以此投資的可能性。”業內人士韓法延先生介紹說，為了保障人才公寓的實際使用效果，除了五年不可交易外，五年后人才公寓如果上市交易的話需要按照成交價格，與當時購房的差價，向政府上繳50% 的土地收益款項。

　　記者從青島市國土資源和房屋管理局發布的信息獲知，可以申請人才公寓的七類人才從中國科學院院士到中級技能人員的跨度很大，而且對于住房申購人的審核也給出了更加細致的說明。“其實這種方式對學歷較低的人才更有好處，一般來說學歷較高的人才其薪資待遇也相對較高，想要獲得批準，審核中‘本人家庭在市區無住房’這一項就能讓更多真正需要的人獲益。”韓法延說。

　　街道新建保障房項目10個

　　除了已有的公租房及人才公寓租售工作的開展，城陽還以街道、社區為主體，利用其自有存量用地建設公租房及人才公寓。據了解，目前已建設彭家臺、前程、李辛、東宅子頭、西石溝、東張等公租房及人才公寓項目10個，面積約21萬平方米。目前保障性住房分類申請，已調整為統一申請，符合條件的城鎮低收入住房困難家庭申請住房保障時，不再區分申請房源類型，統一按照保障性住房進行申請登記，并核發統一的保障性住房準予登記通知書。

　　“我們還加強了對政策扶持，促進大中型企業利用自有存量國有土地建設公租房及人才公寓項目。”城陽區城建局的工作人員說，現已落實橡六、三利、南車、英維斯等公租房及人才公寓項目8個，面積約40萬平方米。同時，在企業相對集中的工業園區內，鼓勵企業出資建設公租房，解決外來務工人員住房安置問題，已在金嶺工業園建設庫區移民公租房項目1.5萬平方米。

　　文/圖 記者 程群

（來源：半島網-半島都市報）