?　　2015年無疑是被置業者重點關注的一年，在多項新政的促進下，一些樓市觀望者紛紛選擇在近期出手，而不動產統一登記的正式實行，再次下調金融機構貸款基準利率成為了市民最為關注的一個話題。業內人士表示，2015年的一季度樓市正在向著一個良性的方向發展，成交量的增加，房價的穩定，無疑都是開發商所希望看到的局面。而對于置業者而言，政策的利好也為其帶來了許多優惠。

　　樓市一季度，量增價穩定

　　4月22日，記者從青島網上房地產的數據了解到，在2015年的第一季度，城陽區的新建商品房數量略有增長，這說明了置業者對市場環境看好。“春節后的一段時間，城陽區的新建商品房成交量一直位居全市前三甲，樓市的整體環境還是不錯的。”水青花園的趙經理介紹，現在剛需族的置業者比較看重物業和周邊配套，而其樓盤在這方面都是用心打造，因此獲得了不少市民的好評。

　　由于央行再次下調了金融機構貸款基準利率，因此不少置業者也開始變得蠢蠢欲動起來。記者走訪城陽的銷售中心看到，前來看房的置業者熱情明顯增高，很多置業顧問身邊都圍著幾家人在咨詢。在采訪中，很多樓盤的銷售人員表示，央行降息會減少一些置業者的房貸成本，不論對于市民還是對于售樓處來說，無疑都是利好的消息。“進入到四月后，售樓處的到訪量、來電量都有了很明顯提升。”一位樓盤銷售人員告訴記者。

　　房價變化小，走量是關鍵

　　清華園的呂經理告訴記者，在價格方面，城陽的樓市在一季度一直處于比較穩定的狀態，價格上的穩定，對于市民以及開發商無疑都是很好的消息。“我們家樓盤在價格方面一直是比較穩定的，政策方面的利好我們會及時落實，很多市民也會比較看重這一點。”呂經理告訴記者，政策的落地無疑是促進置業者入市的一個重要手段，因此，如何能給置業者帶去更多的優惠，也就能留住更多的準購房者。

　　記者在調查中還發現，部分樓盤的價格也出現了小幅上漲的情況。“本想在三月的時候趁著打折優惠購置房屋，但是春節后才發現，我看中的那個樓盤每平方米漲了500元。”市民劉女士無奈地說。記者走訪幾家樓盤后發現，樓盤漲價的情況出現并不多，并且漲幅也不大，一些樓盤每平方米有一二百元的漲幅，而少數交房期較近的樓盤會有數百元的漲幅。

　　不動產統一登記的正式實行，再次下調金融機構貸款基準利率，讓不少置業者感覺到了出手的關鍵時期。水悅城的王曉凌認為，房價的上升或下降是由供求關系決定，供不應求房價上漲，供大于求房價下跌，從去年的情況就不難看出，各地房價變化基本是取決于各地的供求關系。“現在市民的購房熱情明顯高了許多，在增加了到訪量的同時，房屋的品質是能留住準購房者的關鍵。”王曉凌表示，優惠價格固然是不錯的，但是房屋的性價比更是留住準購房者的重要因素。 記者 程群

（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜]