?　　剛需永遠是購房的主力軍。近年來隨著市區開發量的減少和市區房價的高高在上，不少在市區上班的剛需族在選房的時候不得不將目光放到城陽、開發區。“超劃算，把買房省出的錢買輛車”、“半小時到主城區”、“郊區環境好”，雖然樓盤宣傳頗有道理，但骨感的現實讓購房者們始終對便利的中心居所充滿原始渴望。

　　對于購房者們，最普遍一種心理是，如果有足夠的經濟支持和合適的房源，誰還愿意每天在擁堵的車流中，穿越整個城區在家和公司之間往返？當然前提是，足夠的經濟支持！那么對于收入受限的剛需族購房者，安家市區是否就沒有實現的可能了呢？當然不是。

　　一般來說，剛需置業市區需要考慮如下三點，一是房源要面積較小，總價較低；二是交通便利，方便上下班；三是考慮到結婚生孩子，為方便家人照顧，起碼需要套二的戶型，如果更為長遠地考慮，最好是學區房。

　　針對這部分購房需求，半島網房產頻道綜合分析，推薦市區性價比較高的部分新盤。

　　

裕龍檀頂山戶型圖

　　裕龍檀頂山85㎡B戶型、89㎡D戶型(電話 400-0532-088 轉0410)

　　項目地址：市北區山東路199號

　　推薦理由：兩個戶型均受到剛需購房者的關注，D戶型由于布局更為合理，價格稍高。裕龍檀頂山目前整體均價在13000元左右，B、D兩個戶型面積相差不大，根據樓層不同價格不同，整體起價在103-108萬左右，這個價格能入手山東路的套二還是很合適的。若首付3成貸30年，月供4350左右。項目公攤25%，2016年上半年交房。

　　項目賣點：裕龍檀頂山是裕龍集團2013年開發的城市綜合體，項目位于青島市市北區山東路199號，距壇頂山公園一百米。學區資源豐富，周邊有青島理工大附屬中學、青島第16中學、重慶路第二小學、重慶路第三小學、敦化路小學、鞍山路小學等；商業配套成熟，有市北CBD商圈、四方利群商圈、市北家樂福商圈。

　　銷售動態：裕龍檀頂山目前在售2、4號樓，高層住宅，主力戶型為85-132平套二套三戶型，現項目正在施工中。

　　

保利葉公館戶型圖

　　保利葉公館85㎡C1戶型（電話 400-0532-088轉0431）

　　項目地址：市北合肥路16號

　　推薦理由：此戶型是經典的套二設計，動靜分區顯著。并且，85平的面積做這個設計剛剛好，在保證足夠活動區域的同時，臥室面積不會太局促。據了解，此戶型位于3、5、6、7、8號樓，目前僅剩20層以上樓層，總價在110-120萬之間，按目前首付3成計算，貸款30年，月還款額在4567元-4982元。可公積金貸款。項目公攤22%-24%， 2016年10月底之前交房。

　　項目賣點：品牌開發商+區位優勢+成熟配套。保利葉公館由13棟26-32層高層組成，位于合肥路16號，處于老市北區合肥路上，緊鄰新都心商圈。項目周邊學校、醫院、商超資源豐富，緊鄰多條主干道及M3號地鐵線，交通便利，非常適合市區上班族居住。項目從開盤一路熱銷，是市區內炙手可熱的住宅項目。

　　銷售動態：保利葉公館準現房在售，目前均價13500元/㎡，在售房源主要集中在3#7#8#的高層房源，現在每周末會推出特殊優惠，每周的特價房源不固定，以大戶型為主，目前現場主推85-158平的戶型，項目起價12000元/㎡。