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4月18日,日照市一處在建商業(yè)樓盤(pán)。CFP供圖
□記者 楊學(xué)瑩 報(bào)道
本報(bào)濟(jì)南4月18日訊 今天,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布3月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),70城市新建商品住宅價(jià)格50降、8平、12漲。我省濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧的一二手房?jī)r(jià)同環(huán)比仍在下降,但三市降幅有所收窄。
數(shù)據(jù)顯示,與上個(gè)月相比,四市3月的新建商品住宅價(jià)格分別下降0.2%、0.6%、0.2%、0.4%,濟(jì)南、濟(jì)寧的降幅與上月持平,青島、煙臺(tái)的降幅比上月有所收窄(上月為0.8%、0.5%)。二手房的降幅收窄更明顯一些,四市價(jià)格分別環(huán)比上月下降0.2%、0.3%、0.5%、0.4%,除濟(jì)寧外,三市的降幅有所收窄(上月為0.4%、0.6%、0.6%)。
分戶(hù)型看,濟(jì)南二手房在整體環(huán)比下降的情況下,90-144平米戶(hù)型的環(huán)比價(jià)格比上月漲了0.1%。這是四市中唯一出現(xiàn)上漲的戶(hù)型。青島的90-144平米、144平米以上戶(hù)型的二手房也比較“抗跌”,降幅小于二手房整體降幅。表明改善型在二手房中比較活躍。
全國(guó)來(lái)看,70城市中,新建商品住宅價(jià)格50降、8平、12漲,比起上個(gè)月的66降2平2漲,下降面收窄。事實(shí)上,自去年7月以來(lái)至今年2月,8個(gè)月間,70城市中房?jī)r(jià)環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)一直在64個(gè)以上,本月是首次走出“60”門(mén)檻,有專(zhuān)家稱(chēng)房?jī)r(jià)“走出過(guò)冷區(qū)間”,與此有關(guān)。
增幅從高到低,12個(gè)房?jī)r(jià)上漲的城市是深圳、石家莊、北京、廈門(mén)、天津、南京、鄭州、武漢、太原、南寧、貴陽(yáng)、徐州。從極值上看,深圳以0。7％的環(huán)比漲幅領(lǐng)漲,廣東惠州則以0。9％的降幅領(lǐng)跌。一線(xiàn)城市方面,除深圳房?jī)r(jià)延續(xù)了四個(gè)月向上的走勢(shì)外,北京房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)跌為升,上漲0。3％,上海房?jī)r(jià)與上月持平,廣州降幅收窄至0。1％。
成交量方面,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉在今天解讀指數(shù)時(shí)透露,3月份,70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬(wàn)套,比2月份增加65.9%,接近去年同期水平,主要原因是2月份屬于房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷(xiāo)售淡季,春節(jié)過(guò)后房地產(chǎn)市場(chǎng)成交逐漸活躍。隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現(xiàn),預(yù)計(jì)未來(lái)銷(xiāo)售量可能繼續(xù)回穩(wěn)。
我省四市的一二手房同比價(jià)格仍在下降。70城市的總體表現(xiàn)與此類(lèi)似:新建商品住宅價(jià)格全部下降,二手住宅價(jià)格1個(gè)城市上漲,其余下降。劉建偉說(shuō),受去年同期基數(shù)較高影響,房?jī)r(jià)同比繼續(xù)下降。隨著環(huán)比房?jī)r(jià)由降轉(zhuǎn)升,同比房?jī)r(jià)初步預(yù)計(jì)降幅將會(huì)收窄,并逐漸企穩(wěn)。
世聯(lián)行山東區(qū)域董事總經(jīng)理朱江認(rèn)為,3月份的樓市恢復(fù)主要是由2月底的降準(zhǔn)、3月1日降息等系列政策引起,也與去年5月樓市轉(zhuǎn)冷以來(lái)的需求積壓有關(guān)。
記者注意到,“330新政”至今半個(gè)多月,濟(jì)南市少數(shù)地段好、學(xué)區(qū)有優(yōu)勢(shì)、庫(kù)存不多的樓盤(pán)有取消優(yōu)惠、報(bào)價(jià)微調(diào)的動(dòng)作,但多數(shù)的樓盤(pán),特別是庫(kù)存集中區(qū)域的樓盤(pán)未見(jiàn)變動(dòng)。朱江說(shuō),目前全國(guó)樓市分化明顯,“330新政”在不同城市的作用將不盡相同,要看這個(gè)城市的樓市庫(kù)存量、人口導(dǎo)入等具體情況。
[編輯: 林永麗]
