?　　信網4月18日訊 上午9時30分，國家統計局發布2015年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況相關數據。其中，青島新建住宅價格指數環比降0.6%，同比降8.9%；二手住宅價格指數環比降0.3%，同比降6.8%。

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　　附注：

　　1、現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月起開始實施。

　　2、調查范圍。住宅銷售價格的調查范圍為70個大中城市的市轄區，不包括縣。

　　3、調查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當地房地產管理部門的網簽數據。二手住宅銷售價格調查為非全面調查，采用重點調查和典型調查相結合的方法，按照房地產經紀機構上報、房地產管理部門提供與調查員實地采價相結合的方式收集基礎數據。

　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、價格指數的計算方法詳見中國統計信息網《住宅銷售價格統計調查方案》。

　　6、表格中若含“——”，表示本月無成交記錄

　　分析解讀

　　一、環比房價總體趨穩，城市間繼續分化。發布的數據顯示，3月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有50個，比上月減少16個；持平和上漲的城市分別有8個和12個，分別比上月增加6個和10個；二手住宅價格環比下降的城市有48個，比上月減少13個；持平和上漲的城市分別有10個和12個，分別比上月增加6個和7個。一線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比綜合平均，分別由上月下降0.1%和持平轉為本月上漲0.2%和0.3%。二、三線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比綜合平均雖仍然下降，但降幅均比上月收窄。

　　二、環比銷售量回升明顯。3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平，主要原因是2月份屬于房地產傳統銷售淡季，春節過后房地產市場成交逐漸活躍。隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現，預計未來銷售量可能繼續回穩。

　　三、同比房價繼續下降。受去年同期基數較高影響，房價同比繼續下降。70個大中城市中新建商品住宅價格全部下降；二手住宅價格1個城市上漲，其余下降。隨著環比房價由降轉升，同比房價初步預計降幅將會收窄，并逐漸企穩。