?　　天泰地產聯手迦勒財富推出的第二期房產眾籌——天泰城•以琳美地，已于4月13日正式啟動認購。本次眾籌成立門檻500萬，根據監控，網站在線支付開啟28分鐘后，認購已完成62%，眾籌首日完成91%。截止發稿時間，眾籌已完成166.4%，如此高效的籌款速度令業內刮目相看。

　　登陸本次眾籌認購網站（www.jialecaifu.com），根據實時認購數據顯示，眾籌總額已超過800萬，這一成績意味著，本期眾籌相關權益已然生效。最低11%年化收益、預期30%左右的眾籌收益、95折購房優惠……對眾籌參與者來說已是指日可待的事情。

　　

　　本次眾籌實時認購記錄，數據截至2015年4月15日9時52分

　　目前，距離認購最后截止日期4月20日還有幾天的時間，繼第一期天泰藍泉眾籌580萬成功認購后，本期眾籌總金額能達到何種規模？普通人能否參與？怎樣保障認購金及收益的安全？本篇文章將帶領大家深入探究。

　　眾籌享收益 買房折上折  

　　據了解，目前島城市場上的房產眾籌模式多以樓盤營銷為目的，主要面對群體也以購房者為主。而本次眾籌，另行開辟了一塊藍海市場。具體說來，參與眾籌的用戶無論最終是否購房，認購金都享最低11%的預期年化收益。扔掉“購房”這一門檻，既可以使目標客戶不僅僅局限于有限的購房群體中，也打破了目標客戶在區域分布方面的局限，從而使得最終眾籌參與者的數量呈倍數增長。

　　眾籌房源方面，天泰城•以琳美地為本次眾籌圈定的是即將于6月面市的1.2期新品房源中的120㎡大戶型，房價總額預估90萬上下。參與此次眾籌在享受95折購房優惠的基礎上，認購金及收益可直接折抵房款，進一步減輕購房者的壓力。

　　本次眾籌收益說明　

　　分開來看，與普通的購房折扣相比，此次眾籌主動為購房者支付了認購金產生的高額利息；與市場上的理財產品相比，眾籌一萬元起投、半年期、11%起的年化收益，其優勢也顯而易見。

　　收益層層解析 保障是關鍵

　　在迦勒財富網站的認購協議中，“不低于11%的預期年化收益”和“眾籌保障資產的眾籌收益”引起了不少人的關注。這么高的收益回報如何支撐？針對這個問題，此次眾籌活動的工作人員也給出了一些解釋。

　　首先，眾籌認購金是通過第三方平臺支付，交由第三方地產基金管理公司經營、管理。其次，開發商提供四套別墅作為本次活動實體資產保障，產權、債權在手，避免此次眾籌淪為產品資金池。別墅的銷售利潤則將作為本次眾籌保障資產的眾籌收益。第三，天泰作為最知名的本土房企品牌之一，擔保本次眾籌回報的年化收益不低于11%。第四，眾籌發起前，迦勒財富聘請專業風控團隊對本次眾籌項目進行了層層審核，可最大程度地保障眾籌者的權益。

　　巨鯨將現 島城首個千萬級眾籌項目

　　天泰城•以琳美地眾籌活動認購門檻為1萬元起投，可多倍加投，意向投資者可通過網站（www.jialecaifu.com）、微信公眾號(迦勒財富)、線下轉賬三種渠道認購。根據最新消息，本次眾籌總額上限2000萬，目前認籌總額突破800萬后，正以平均每小時接近20萬的速度快速增長。在總共8天的認購期中，或許本次眾籌將創造島城眾籌歷史上第一個千萬級眾籌記錄，讓我們拭目以待！

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　　[編輯: 楊昀迪]