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地下車庫被封死，居民在其出入口打撲克。

　　半島都市報4月10日訊（記者 林剛 實習(xí)生 劉娜 趙萍萍） 近日不斷有李滄區(qū)元順和苑的小區(qū)居民向本報反映，已經(jīng)入住5年了，小區(qū)的地下車庫仍未啟用。9日、10日記者采訪了解到，該小區(qū)停車位缺口已經(jīng)達200余個，地下車庫如能啟用完全能夠滿足業(yè)主的停車需求，然而該小區(qū)開發(fā)商卻表示，目前地下車庫已經(jīng)被法院查封，即便想啟用暫時也不可能。

　　元順和苑小區(qū)的居民張先生介紹，因為無處停車，“有很多車都是停在小區(qū)外面，經(jīng)常被貼罰單。”他說，每天看到小區(qū)內(nèi)、外的路上到處都是車，不但鬧心，孩子在附近玩耍都變得不安全，這種情況下，大家更希望能夠使用地下車庫。

　　9日下午，記者來到元順和苑小區(qū)時，有不少車輛想進入小區(qū)卻被道閘擋住了，小區(qū)門口的路兩側(cè)停滿了車輛。保安告訴記者，“因為小區(qū)里邊沒有足夠的停車位，只能限制沒有車位的業(yè)主車輛進入。”在小區(qū)里面記者也注意到，道路兩旁能夠施畫停車線的地方幾乎都利用起來了，就連暫時封閉的小區(qū)西門通道處都停上了車輛。

　　記者隨后找到了小區(qū)物業(yè)，據(jù)智誠風(fēng)采物業(yè)的一位負責(zé)人介紹，目前小區(qū)共有862戶居民，卻僅有260多個地面停車位，盡管已經(jīng)在不影響公共消防安全的前提下多規(guī)劃一些停車地點，仍然有200多個停車位缺口，大量居民的車輛停靠在小區(qū)外，車輛安全完全得不到保障。

　　據(jù)了解，智誠風(fēng)采物業(yè)是在2012年9月15日從原開發(fā)商物業(yè)手中接手的小區(qū)物業(yè)管理，在他們接手之前，小區(qū)的地下停車場門口就已經(jīng)被開發(fā)商封堵。

　　在物業(yè)管理人員的帶領(lǐng)下，記者來到了地下車庫的所在地，只見車庫門口被一道低矮的混凝土磚墻封死，幾名老人正在地下車庫通道處打撲克。進入車庫記者發(fā)現(xiàn)，地下車庫面積很大，十分寬敞，角落里堆積了不少雜物和垃圾，基本的排水設(shè)施也被撤走。物業(yè)工作人員表示，“這里大約可以容納200輛車，如果啟用了，基本可以解決本小區(qū)的停車問題。”

　　采訪中記者了解到，由于建成后長時間沒有投入使用，地下車庫的設(shè)備已經(jīng)因為年久失修而不能正常使用。小區(qū)物業(yè)的負責(zé)人給記者展示了一份市物價局、市國土資源和房屋管理局、市建委聯(lián)合下發(fā)的文件，從該文件中可以發(fā)現(xiàn)，元順和苑小區(qū)屬于經(jīng)濟適用房，核定建設(shè)項目的基準價格為每建筑平方米3998元，該基準價格不含地下人防停車場建安工程造價，“也就是說，這個地下停車場是由開發(fā)商出資建設(shè)，本著誰投資誰受益的原則，產(chǎn)權(quán)在開發(fā)商那里，雖然我們多次跟開發(fā)商溝通，但依舊沒有進展。”

　　地下車庫閑置對開發(fā)商而言是一筆大額資金的套牢，為何開發(fā)商卻遲遲不肯投入使用呢？10日下午，記者聯(lián)系到了元順和苑小區(qū)開發(fā)商青島元順物業(yè)有限公司的一位宋經(jīng)理，他告訴記者，小區(qū)的地下車庫是該公司投入數(shù)千萬元資金建設(shè)的，至今沒有啟用，這對公司來說也是一個很大的包袱，但如果要啟用的話，必須更新設(shè)備，屆時一旦購買車位和租賃車位的數(shù)量不多，那么公司對該地下車庫的正常運營都維護不了，那樣還不如不啟用。

　　在記者采訪中，物業(yè)方面工作人員曾提出，開發(fā)商完全可以通過發(fā)布公告的方式在小區(qū)里征集意見，看有意向購買或租賃車位的業(yè)主有多少，如果經(jīng)過核算開發(fā)商能夠收回成本和盈利的話，那么就啟用。對于這一建議，宋經(jīng)理稱，他會跟公司負責(zé)人溝通。

　　10日下午3時40分許，宋經(jīng)理給記者回電時表示，發(fā)公告征求業(yè)主意見的提議很好，公司方面也想盡快收回成本，但現(xiàn)如今該地下車庫已經(jīng)被法院查封，不得銷售和租賃，即便是想啟用也暫時不可能了。而對于查封原因，宋經(jīng)理并不愿透露。雖然查封原因不得而知，但關(guān)于元順和苑小區(qū)的地下車庫問題，本報新聞幫還將繼續(xù)關(guān)注。

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 張珍珍]