?　　半島網4月10日消息 10日下午，青島市住房保障中心副主任徐志勇做客房地資源網“在線問政”欄目時表示，經適房自房地產登記之日起滿5年可以上市交易。此外，未申請到保障房的符合條件低收入家庭可申請租賃補貼，標準為每月每平方米16元，按照家庭成員人數不同，最高可領取800元/月。

　　經適房滿5年可交易 收益50%歸政府

　　問政中，有網友表示，自己購買的清江華府經適房快到5年了，“請問具體怎么個賣法？如果以后房價下跌賣不出本錢，那這個損失政府和個人也是各負擔一半嗎？政府會不會放棄回購？”

　　對此，徐志勇表示，我市經濟適用住房自房地產登記之日起，5年后方可上市交易。上市交易時，應當將成交價格與購買時經濟適用住房價格差價的50%,向政府交納土地收益等價款,取得完全產權。

　　假設如果市民申購了一套經適房，總價為50萬元，5年后上市交易時，成交價格為80萬元，那么，多出的30萬元需要向政府交納50%即15萬元，至此才可以取得完全產權。“在同等條件下，住房保障機構具有優先購買權。”徐志勇說。

　　徐志勇同時表示，如果市民購買經適房后想換房，可以通過以上方式取得完全產權后，以房屋交易的方式調配住房，而經適房之間不能互相調配。

　　低收入家庭可申請租賃補貼 每月每平米16元

　　據了解，根據青島市的相關規定，未能申請到保障房的低保及低收入家庭，可申請租賃補貼。那么，申請時需要具備哪些條件？大概能補貼多少錢？

　　徐志勇介紹道，目前，我市市區低收入戶籍家庭或年滿35周歲單身人員申請租賃補貼須同時符合下列條件：（一）具有市區常住戶口，其中至少一人達到5年以上；（二）人均月收入不超過上年度市區低保和低保邊緣標準（2013年我市市區低保標準為每月540元，低保標邊緣標準為每月810元）；（三）人均住房建筑面積不超過13平方米；（四）家庭財產不超過家庭年收入標準上限的4倍。

　　針對符合條件的市民家庭，青島市的租賃補貼標準為：低保家庭每月每平方米建筑面積18元，低收入家庭每月每平方米建筑面積16元。保障面積標準為：2人及以下家庭的保障面積標準為建筑面積30平方米；3人家庭的保障面積標準為建筑面積40平方米；4人及以上家庭的保障面積標準為建筑面積50平方米。

　　另外，徐志勇表示，根據現行政策，面向城鎮低收入住房困難家庭配租的保障性住房按照屬地化管理的原則，申請家庭申請保障性住房實物配租，需要到戶籍所在地的住房保障部門進行申報。

　　中央公園、秀水花園延期交房遭約談

　　問政中，有不少網友反映了保障房延期交房的問題。其中一名網友表示，李村中央公園原定于2014年12月31號交房，因開發商的問題推遲到6月底交房，前幾天路過李村公園，看到工地遲遲沒有動工。請問到底何時才能住上房？

　　據了解，中央公園經濟適用住房項目由青島五月城置業有限公司開發建設，按照該項目購房合同約定，應于2014年12月31日辦理房屋交付手續，目前已延期交房。徐志勇表示，目前青島市住房保障中心已約談該項目相關負責人，要求其加快項目建設進度，爭取早日辦理房屋交付手續。

　　而對于李滄區秀水花園經適房延期交房一年半的問題，徐志勇回復稱，不久前，市政府就秀水花園項目延期交付的問題召開專題會議進行調度，市國土房管局及我住房保障中心會同李滄區政府根據會議要求多次約談開發建設單位，開發建設單位承諾加快工程進度。“我中心將積極會同李滄區政府督促開發建設單位進一步加快該項目中經濟適用住房樓座的建設進度，力爭盡快交付使用。”   

　　文 江海峰 [編輯: 王好]