?　　半島網3月13日消息 今年的住房保障工作有什么新規劃？有哪些新政策？如何申請？3月13日下午，青島市住房保障中心總工程師黃興東做客“在線問政”欄目，就我市住房保障工作的相關問題回答了網友的提問。

保障房配售配租（資料照片）

　　今年配租配售保障房8000套 大學生也可申請

　　問政開始，黃興東就青島市的保障房情況做了簡要介紹。據悉，截至2014年末，我市已累計建成各類保障性住房21.6萬套，中低收入住房困難家庭住房條件得到了明顯改善。2015年，保障性住房建設連續第九年列入了市政府市辦實事。“今年我市計劃建籌保障性住房（含租賃補貼）不少于1萬套（戶），計劃配租配售保障性住房不少于8000套。目前，市住房保障中心正對各區在建保障性住房項目進行全面梳理,具體房源、數量尚未確定，待房源達到配租條件后將公布。”黃興東說。 

　　另外，黃興東表示，我市目前已將新就業大學生納入公共租賃住房保障范圍，符合條件的新就業大學生可以申請公共租賃住房或人才公寓。 

　　今年申請保障房人均收入不能超過2936元

　　問政中，有網友提問：“今年公租房有哪些新政策嗎？”“如果要購買，多少錢一平？”

　　黃興東回復稱，去年我市出臺了《關于進一步完善保障性住房建設和管理的意見》，自2014年8月1日起對我市保障性住房申請條件進行了調整，新申請家庭主要通過公共租賃住房予以保障。 根據現行政策，申請保障性住房的家庭或年滿35周歲單身人員須同時符合下列條件： 1.具有市區常住戶口，其中至少一人達到5年以上； 2.人均月收入不超過上年度城市居民人均可支配收入（目前為不超過人均月收入2936元）； 3.人均住房建筑面積不超過13平方米； 4.家庭財產不超過家庭年收入標準上限的6倍。

　　“我市政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年的，可以申請購買，但具體項目是否可出售須經市政府批準。購買價格屆時將由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設、財務成本等因素的基礎上確定。”黃興東說。

　　經適房不能內部置換 5年才可交易

　　問政中，有網友提問：“請問經濟適用房之間能進行內部置換嗎，我是海岸馨園的，想換到了洛陽路，照顧老人和上班都方便，盼望可以進行二次調配。”

　　對此，黃興東表示，我市經濟適用住房目前無法直接辦理內部置換。根據我市經濟適用住房有關管理政策，經濟適用住房自房地產登記（不動產登記）之日起5年后可以上市交易，上市交易時，應當將購房時以經濟適用住房價格購買的部分面積,按照成交價格與購買時經濟適用住房價格差價的50，向政府交納土地收益等價款，取得完全產權。“鑒于此，符合條件的經濟適用住房購房人可在取得完全產權后通過房屋交易的方式調配住房。”

　　黃興東同時表示，5年內因特殊原因確需出售的或購買經濟適用住房后又購買其他住房的，其經濟適用住房由市住房保障機構按照規定及合同約定回購。 

　　夾嶺溝小區有望今年配租 惠水和苑交房還需再等

　　半島網發現，在問政中，有不少網友十分關心惠水和苑等保障房項目的建設情況。“我看見夾嶺溝保障房項目（萊鋼立交橋旁）有兩棟棟已經竣工了一年多了，是否會在今年配租？”“請問惠水和苑已經全部完工了，要等到什么時候交房？我們還在外面租房子，壓力很大。”

　　黃興東介紹稱，位于市北區的夾嶺溝保障性住房項目目前已主體竣工，正在完善竣工驗收手續，待具備交付使用條件后，市北區住房保障部門將盡快組織配租。另外，惠水和苑項目也已基本完工，目前正在辦理竣工驗收手續，但達到交房條件還需要一定時間。具體交房時間按照購房人與項目開發建設單位簽訂的購房合同約定執行。 

　　惠水路項目是我市近年來較大的保障性住房集中建設項目，限價商品住房房源1113套。目前，該項目正在銷售，持有《限價商品住房準予資格登記通知書》的申請人可申請購買。 

　　昌盛花園開發商破產 御景山莊尚不能辦證

　　另外，也有一些網友反映了保障房存在的問題。其中一名網友表示，自己購買的昌盛花園二期的限價房，但現在開發商國隆公司已經破產，現在售樓處和開發商公司地點都已經關門了，工地也已停工了，公積金也一直不給辦理放貸。“本應該今年3月底交房的，請問還能按時交房嗎? 政府部門有什么相應的處理方案嗎？”

　　據了解，昌盛花園二期項目位于市北區廣昌路5號，項目總占地面積39570.20平方米，規劃總建筑面積174752.10平方米。其中，建設商品住房510套，配建限價商品住房543套。黃興東說：“這個項目目前已主體封頂，但受建設資金等因素的影響，后續建設進展緩慢。目前，相關部門正在積極協調，進一步推進項目建設，力爭早日交付房屋。” 

　　另外一位網友則表示，自己購買御景山莊3期的經濟適用房已交房2年多，現在還是辦不下房產證。“請問是什么原因？”

　　黃興東回復稱，御景山莊3期經濟適用住房項目因建設單位玉峰置業有限公司無力建設，已被李滄區政府接管，現李滄區政府正在積極完善該項目的竣工驗收等建設手續，因此該項目目前尚不具備辦證條件。

    文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]