?　　消息一出，樓市震動，最先反應的當然是開發商。新政發布之后幾天，就是清明小長假，不少開發商都趁著小長假大搞促銷活動拉人氣。記者在小長假期間外出探訪，發現在島城人流比較集中的幾個公園、廣場和購物中心，都有樓盤在大搞活動。

　　新盤仍不多  成交穩步增　　

　　“小長假來訪量有增加，成交跟前段時間相比，還是差不多。”市北區一改善型樓盤的營銷負責人告訴記者。“從我們監控的世茂公園美地、龍湖悠山郡兩個項目的銷售來看，清明小長假期間的成交都在2000多萬元，比新政出臺前有了很大的提高。”恒楊置地顧問有限公司總經理趙國鋒說。根據青島網上房地產每日成交數據顯示，3月30日至4月5日，青島新房（包括普通住宅、別墅、商用物業等全部一手房源）網簽量共計2146套、220365.08平方米，環比新政出臺前一周分別下降約24.97%、17.35%。相比北上廣等大城市新政出臺后的火爆表現，島城樓市似乎反應平淡。“網簽數據有一定的延遲，相信4月全月成交數據會有大幅的提升。”趙國峰介紹，一般來說，新政對二線城市的波及影響都有滯后效應，并不代表青島樓市反應平淡。

　　漲價噱頭足  跑量是關鍵　　

　　新政出臺伊始，島城就有不少樓盤打出了即將漲價的廣告。3月31日下午，記者就在朋友圈發現李滄區的綠城理想之城項目打出了“24小時不打烊”、“4月1日起所有在售產品大幅漲價”的廣告。據悉，項目僅31日單日成交額便達4116萬元，4月起，項目所有產品單價上漲300元至1000元不等。隨后，海爾鼎世華府、魯商泰晤士小鎮、建邦聽海等多個樓盤相繼傳出漲價消息。這些項目有的是直接漲價，有的是上調折扣，有的是取消贈送，總之，讓客戶覺得迫在眉睫非買不可。不過同時，不漲價的項目還是多數，萬科、越秀、卓越、保利等大的開發商都沒有太大動作，萬科打出了“當政策利好遇見萬科三好，青島萬科不打烊、不漲價”的廣告。“不管是宣傳漲價還是宣傳不漲價，這都是一種營銷的噱頭，目的就是為了吸引你來買房，其實仔細看不難發現，價格上并未有太大的差距。”一位島城房地產業內人士表示。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 葛飛]