?　　半島網4月6日消息 3月30日，央行、住建部、財稅等部門下發個人住房貸款以及住房轉讓營業稅調整政策，至今已經一個星期。半島網監測青島網上房地產每日成交數據發現，3月30日至4月5日，青島新房（包括普通住宅、別墅、商用物業等全部一手房源）網簽量共計2146套、220365.08㎡，環比新政出臺前一周分別下降約24.97%、17.35%。

　　

3月30日至4月5日青島全市新房日成交情況

　　據統計，青島新房網簽量共計2146套、220365.08㎡，其中包括新建住宅1856套、191272.37㎡。環比前一周，新房及新建住宅的成交套數均下降超過兩成。

　　3月30日，個人住房貸款首付比例下調，以及二手房營業稅“五改二”兩大樓市新政攜手出臺，被認為旨在促進樓市存量消化。新政出臺當日及翌日，青島市場的確表現活躍，青島網上房地產統計顯示，3月31日（周二）為上周新房、新建住宅成交的頂峰。然而，周三之后，數據呈現一路走低狀態，4月5日清明節當天跌至谷底，全市新房成交量不足百套。

　　二手房方面，上周青島共成交692套、60086.31㎡。其中，總成交套數與前一周相比減少9套，終結了二手房成交量自三月份以來的漲勢。

　　

　　具體項目方面，據青島網上房地產七日銷售排行榜顯示，位于膠州的青島禧徠樂國際家居博覽城小區，位于李滄的金水·龍澤苑，以及位于青西新區的大盧家疃等三個項目位居前三。青建依山半島、海信湖島世家、保利葉公館等剛需改善型商品住宅項目也位居前列。

　　據觀察，雖然住房首付比例下調、二手房營業稅“五改二”對于樓市來說具有提振意義，但由于清明小長假的來臨，市場進入慣例“低潮期”，導致新政落地后首周成交量不升反降。

　　 [編輯: 王好]