?　　半島都市報4月1日訊（記者 喬秀峰） 3月30日下午，央行、銀監會、住建部聯合發文，將二套房商業貸款首付比例由六成下調至四成。新政實施后，島城各大銀行陸續出臺細則，落實新政。截至目前，已有建設銀行、招商銀行、青島銀行三家開始執行新政，其他銀行則表示仍在等待總行正式文件的下發。

　　4月1日，記者從島城各家銀行了解到，目前五大行中，建設銀行青島分行已率先落地二套房新政。建設銀行青島分行方面表示：根據《中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會關于個人住房貸款政策有關問題的通知》相關規定，現將我行個人住房貸款政策調整如下：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為40% 。4月1日開始執行。

　　股份制銀行中，招商銀行也已按新政開始執行。青島銀行作為青島本地法人銀行也已于3月31日起，正式執行國家最新政策。不過，上述三家銀行均未調整二套房貸款利率。目前，青島地區二套房貸款利率水平仍按基準利率最低上浮1.1倍的標準執行。島城其他銀行則表示仍在等待總行通知。

　　一系列房地產新政橫空出世，讓銀行個貸部門熱鬧了起來。3月31日新政實施第一天，記者在香港中路多家銀行看到，在原本冷清的個貸服務區，前來咨詢二套房貸業務的人絡繹不絕。“好久沒看到這種景象了，快趕上辦個金業務的人了。”一家銀行大堂經理說，“市民們多是前來咨詢二套房的首付比例和具體辦理流程問題的。”

　　此外，記者從五大國有銀行及郵儲銀行、青島銀行等辦理房貸業務較多的銀行了解到，從今年元旦開始，雖然陸續下調了首套房貸款利率，但前來辦理貸款的客戶數量并沒有顯著增多，因此，目前貸款額度比較充足。“額度方面，可以說毫無壓力。”郵儲銀行青島分行一位信貸經理說。

　　二套房首付比例調整之后，貸款利率會不會同時變化，也是購房者最為關注的問題之一。目前已落實新政的三家銀行均未對利率進行調整。對此，島城一家股份制銀行信貸部負責人說：“利率方面，銀行依然會根據信用狀況和還款能力執行差別定價，銀行信用記錄和業務來往更多的客戶將獲得利率上的更多優惠。而二套房貸款利率會不會有折扣要視市場情況而定。”

（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 張珍珍]