?　　本報3月31日訊　(記者　邵琳　李墨)3月31日是二手房營業(yè)稅“5改2”新政實施首日,記者從臨沂市房管局了解到,目前該政策已經(jīng)在臨沂實施。新政一出,原本猶豫不決的買家連夜到中介交上了定金。

　　“滿兩年的二手房過戶免營業(yè)稅,從今天起就可以辦理了。”3月31日,記者來到了位于解放路與沂州路交會處的臨沂市房管局地稅窗口進行咨詢時,工作人員說。

　　“我們今天上午向上級部門發(fā)出了請示,當(dāng)天就批復(fù)可以開始執(zhí)行了。”該工作人員告訴記者,二手房滿2年交易免營業(yè)稅政策實施的第一天,符合條件并來辦理業(yè)務(wù)的市民并不多。“今天僅為兩名符合新政進行房產(chǎn)過戶的市民辦理了業(yè)務(wù)。”該工作人員介紹說。

　　記者咨詢得知,滿2年的房源在減少了營業(yè)稅后,僅需繳納房子總價值4%費用就可以辦理過戶手續(xù)。“辦理手續(xù)的市民注意帶好房產(chǎn)證、評估書、測繪圖、買賣契約、雙方身份證和結(jié)婚證就可以。”另一名地稅工作人員介紹說,如果手續(xù)齊全,一上午就可以將過戶手續(xù)辦理利索了。

　　“從昨天晚上開始,光接賣方和買方的咨詢電話就接了二三十個。”3月31日,開元不動產(chǎn)上城南店店長何立功說。他介紹,二手房營業(yè)稅征收由原先的滿5年調(diào)整為滿2年之后,該門店有1/3左右的房源被納入免稅范圍內(nèi),新政一出,原本一些看好了房子卻還猶豫的客戶都出手了。

　　何立功說,門店有一套滿3年的掛牌房源,之前房東報價是70萬,一位買家一直想買但是遲遲不出手。“置業(yè)顧問帶著去看了好多次了,買家對于戶型、樓層、地段什么的都很滿意,但是一算過戶費,營業(yè)稅要交3萬多,因此買家還有些猶豫。”

　　晚上7點多,已經(jīng)下班的何立功突然接到了買家的電話,咨詢二手房免稅新政。“根據(jù)新政,他看中的房子是可以免營業(yè)稅的,當(dāng)天晚上這名客戶就趕來把定金交上了。”何立功說。

　　開元不動產(chǎn)負責(zé)人林經(jīng)理介紹,從30日晚新政出臺到31日中午這段時間里,旗下門店已經(jīng)有3套房源簽了合同交了定金,而這3套都是取得產(chǎn)權(quán)證滿2年而不滿5年的房源。他預(yù)計4月份可能會迎來二手房交易的小高潮。

　　 [編輯: 張珍珍]