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　　3月30日，央行、銀監(jiān)會(huì)、住建部三部門聯(lián)合下發(fā)文件，降低二套房首付至四成。同時(shí)財(cái)政部發(fā)文稱 ，二手房交易2年上免征營(yíng)業(yè)稅。有權(quán)威專家稱 ，一線城市 ，該買的還是可以買 ；二線城市來(lái)說(shuō) ，可選局部區(qū)域的學(xué)區(qū)房，新興發(fā)展區(qū)軌道沿線的房產(chǎn)；三四線城市可放緩購(gòu)買腳步。

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　　事件：二套房首付降至四成

　　3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布通知，對(duì)擁有一套住房且購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

　　此外，財(cái)政部也發(fā)文明確，“個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。”

　　觀點(diǎn)：2015年再不買房就晚了？

　　“對(duì)于不同區(qū)域、不同城市、同一城市的不同類房產(chǎn)，應(yīng)該區(qū)別而論。對(duì)于一線城市的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在2014年樓市最蕭條的日子里，我的觀點(diǎn)依然不變，該買的還是可以買，因?yàn)樵诂F(xiàn)行形勢(shì)下，一線城市依然是大眾的最好投資品。

　　對(duì)于二線城市來(lái)說(shuō)，局部區(qū)域的學(xué)區(qū)房、新興發(fā)展區(qū)軌道沿線的房產(chǎn)值得考慮。但是商鋪類和寫(xiě)字樓的產(chǎn)品慎碰。當(dāng)然，即使樓市出臺(tái)重大調(diào)整政策，三四線庫(kù)存量最大的住宅產(chǎn)品在未來(lái)5年內(nèi)都難以消化完成，所以如果你的丈母娘不逼你買房的話，你可以從長(zhǎng)計(jì)議，購(gòu)買住宅的腳步可以慢一些、從容一些。當(dāng)然還有一種可能的選擇就是，如果你的收入容許，如果你想換一種活法，海外房產(chǎn)或許也是一種非常好的選擇。”

　　——房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)專家 、知名策劃人、評(píng)論人徽湖

　　2 事件：新電改方案公布，放開(kāi)工商電價(jià)

　　近日，新一輪電力體制改革方案公布，新方案內(nèi)容概括為“三放開(kāi) 、一獨(dú)立，三加強(qiáng)”，即有序向社會(huì)資本放開(kāi)配售電業(yè)務(wù)、有序放開(kāi)輸配以外的競(jìng)爭(zhēng)性電價(jià)、有序放開(kāi)公益性調(diào)節(jié)性以外的發(fā)用電計(jì)劃，推進(jìn)相對(duì)獨(dú)立、規(guī)范運(yùn)行的電力交易機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化政府監(jiān)管、強(qiáng)化電力統(tǒng)籌規(guī)劃、強(qiáng)化電力安全和可靠性供應(yīng)。而向社會(huì)資本有序放開(kāi)配售電業(yè)務(wù)成了這次改革方案的最大亮點(diǎn)。

　　新電改方案對(duì)公益性電價(jià)不動(dòng)，放開(kāi)的是工商電價(jià)格。下一步電源和電網(wǎng)、電力與能源，全國(guó)電力和地方電力的規(guī)劃將統(tǒng)一起來(lái)，像輸配電網(wǎng)這樣屬于自然壟斷的環(huán)節(jié)，由政府監(jiān)管。除此之外，其他競(jìng)爭(zhēng)性環(huán)節(jié)都將逐步向社會(huì)放開(kāi)。

　　觀點(diǎn)：新電改后電價(jià)穩(wěn)中有降

　　“清潔能源占比不斷上升引領(lǐng)電價(jià)上漲；降負(fù)債、補(bǔ)虧損、穩(wěn)業(yè)績(jī)、可持續(xù)發(fā)展等電力行業(yè)的內(nèi)在要求等都有可能助推電價(jià)上漲。

　　同時(shí)，電力市場(chǎng)相對(duì)過(guò)剩，直接交易或競(jìng)價(jià)上網(wǎng)極有可能導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)加劇；煤電為主的電源結(jié)構(gòu)，持續(xù)低迷的煤炭市場(chǎng)，決定了火電價(jià)格繼續(xù)保持在下降通道。

　　但未來(lái)三五年內(nèi)，既有電價(jià)上漲的動(dòng)因，更有下跌的可能，除了區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性、時(shí)段性的電價(jià)波動(dòng)外，對(duì)沖相抵后，我國(guó)總體電價(jià)水平將會(huì)‘穩(wěn)中有降’，電力用戶將分享改革紅利。當(dāng)然，隨著后期經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)到位，全面深化改革紅利釋放，電力需求恢復(fù)增加，電價(jià)長(zhǎng)遠(yuǎn)不排除整體上行的態(tài)勢(shì)。”

　　——中國(guó)能源研究會(huì)理事、華電集團(tuán)企管法律部主任陳宗法

　　城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 王琦

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