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　　文/江德斌

　　又是一年租房高峰季。眾多尋房者不得不面對兩個問題：一是房租越來越貴；二是找到一個滿意的房源更為不易。據統計，全國房租已連漲45個月。（3月20日《北京青年報》）

　　外來民工返城、在校大學生求職、打擊清理“膠囊房”、二手房拋售、房東與中介合謀抬價等，造成租房市場供需失衡，租房者缺乏話語權，選擇余地很小，只能被動接受房租上漲。而租房“牛市”雖然可以給房東創造投資收益，活躍二手房租賃市場，但其帶來的社會負面影響也很大，增加了租房者的居住成本，逼迫他們壓縮其他生活開支，以應對越來越高的房租，并因房源不足而加劇住房緊張狀況。

　　破解租房“牛市”，要打破供需失衡的尷尬局面，想辦法擴大房源，為租房者提供更多選擇，通過市場競爭來遏制房租非理性上漲。政府應出臺相關法規，保障租房者的利益，規范租賃市場的定價行為，禁止房東隨意毀約漲價，打擊中介違規哄抬房租，以清理租房市場的亂象。此外，還應加強保障房建設，為低收入市民提供充足的廉租房，確保底層民眾的基本住房需求不會受到影響。

　　

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