?　　半島網(wǎng)3月20日消息 一個已經(jīng)銷售大半的項目突然停工，開發(fā)商失聯(lián)，購房者則面臨收房無期的風(fēng)險。近日，多名國隆幸福城業(yè)主向半島網(wǎng)反映，項目停工且聯(lián)系不上開發(fā)商，擔(dān)心購房款打了水漂。半島網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商卷入經(jīng)濟(jì)糾紛官司，而 施工方、代理方均稱遭開發(fā)商青島國隆昌盛投資置業(yè)有限公司拖欠款項。青島市住房保障中心工作人員回應(yīng)，國隆幸福城確實因資金問題影響了建設(shè)進(jìn)度，相關(guān)部門正在協(xié)調(diào)解決此事。

　　

項目目前處于停工狀態(tài)

　　現(xiàn)狀：

　　工地停工 僅剩討薪工人“留守”

　　"青島國隆幸福城限價房項目聽說資金鏈出現(xiàn)問題了。不知道今年何時能開工？何時能交房？"近日，有購房者通過半島網(wǎng)房產(chǎn)咨詢平臺反映，位于瑞昌路166號的國隆幸福城疑似因資金緊張而停工。

　　

項目附近的廣告牌因無人管理，已經(jīng)損壞倒地

　　3月20日，半島網(wǎng)在項目現(xiàn)場看到，該項目已經(jīng)封頂，除七號樓外，其它六棟樓的外墻保溫也已完成，不過工地現(xiàn)場無人施工。項目附近一店主表示：“剛進(jìn)臘月就停工了，聽說沒錢了。”

　　“年前沒給結(jié)工錢，年后回來要依舊沒錢，不能再繼續(xù)干下去了。”在國隆幸福城工地門口，討薪未果的建筑工人小王告訴半島網(wǎng)，施工方欠他四個月工資共計4萬多元，眼看討薪無期，他只能另尋其他工地做工，以維持生計。據(jù)介紹，春節(jié)后，不少施工工人返回項目討要工資款，但因為始終開不出工錢，多數(shù)工友都像小王一樣離開了，目前只剩下20多個人還堅守在工地等消息。

　　

上圖是項目原售樓處，下圖是現(xiàn)在的售樓處

　　售樓處：

　　已遷址簡陋門頭房 未開張

　　在附近的一名居民的指引下，半島網(wǎng)來到國隆幸福城售樓處，原來豪華氣派的售樓處已經(jīng)空了下來，里面有幾名工人正在施工，一名施工人員解釋“這里已經(jīng)不是售樓處了，現(xiàn)在正重新裝修”。問及新售樓處在哪，該施工人員表示不清楚。

　　附近小區(qū)的一名保安告訴半島網(wǎng)“宣化路上緊挨著汽車美容會所的一間門頭房就是新售樓處，目前還沒有開業(yè)。”該保安表示，“這個小區(qū)不知何時才能交房，買房還是應(yīng)該多看看，不要盲目做決定。”

　　半島網(wǎng)來到新售樓處發(fā)現(xiàn)，這里是一處相對簡陋的門頭房，雖然門頭標(biāo)有國隆幸福城銷售中心字樣，但但大門緊閉，門頭上標(biāo)注的電話也打不通。附近一家店主解釋，售樓處遷過來之后一直沒有開門，估計電話還沒接通，據(jù)其介紹，該售樓處大致在70平方米左右。

　　購房者：

　　聯(lián)系不到開發(fā)商擔(dān)心樓盤爛尾

　　2014年10月份，李先生交了28.8萬的首付款在國隆幸福城購買了一套商品房，“買房的時候?qū)ｉT去工地看了下，當(dāng)時已經(jīng)封頂了，感覺算是準(zhǔn)現(xiàn)房了，而且還有政府主導(dǎo)的保障房項目，感覺沒有風(fēng)險，就果斷付了款。”進(jìn)行網(wǎng)簽之后，李先生便著手辦理貸款，“銀行不給房貸了，說是開發(fā)商吃了官司，賬戶被凍結(jié)了。”直至目前，李先生依舊未辦下貸款。

　　張先生申購了國隆幸福城的一套限價房，價格是每平6600元，“2013年交了首付，2014年7月份辦的公積金貸款。”令張先生感到納悶的是，現(xiàn)在貸款還沒放款。

　　發(fā)現(xiàn)項目停工后，小區(qū)業(yè)主開始多方打聽，“有人說開發(fā)商資金鏈斷了，還有人傳言開發(fā)商要破產(chǎn)。”李先生告訴半島網(wǎng)，聽到這樣的消息后便徹底慌了神，“怕爛尾啊，首付款很大一部分是父母辛苦攢了一輩子的養(yǎng)老錢。”隨后李先生開始撥打購房合同上留的開發(fā)商電話，電話卻處于無人接聽狀態(tài)。根據(jù)李先生提供的電話，半島網(wǎng)嘗試撥打，同樣為無人接聽。

　　項目信息：

　　已售出近八成

　　據(jù)悉，國隆幸福城又名昌盛花園二期，總共1053套房源，包括510套商品房和543套限價房，交房日期是2015年6到8月，最晚是10月。一名業(yè)主告訴半島網(wǎng)“限價房本來寫著今年3月交房，后來加了個補(bǔ)充協(xié)議改到了8月，商品房則改到了10月。”

　　根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，截至3月20日，昌盛花園二期開發(fā)商是青島國隆昌盛投資置業(yè)有限公，總共1053套住宅，目前已售住宅795套，剩余可售住宅是258套，銷售完成率已經(jīng)超過七成。

　　另據(jù)了解，該項目原定2015年3月二期開盤，但目前看來基本已經(jīng)泡湯。

　　探因：

　　開發(fā)商卷入經(jīng)濟(jì)糾紛 暫時辦不下貸款

　　3月19日，市住房公積金管理中心王春芳主任參加青島政務(wù)網(wǎng)的“在線問政”時解釋：昌盛花園二期的公積金貸款申請可予受理。但據(jù)了解，目前開發(fā)商資金監(jiān)管賬戶出現(xiàn)了異常，為維護(hù)借款職工權(quán)益，該項目的貸款暫停發(fā)放，建議您關(guān)注該樓盤項目的工程進(jìn)度情況。

　　

山東省高級人民法院公示的開庭公告

　　半島網(wǎng)隨后查詢發(fā)現(xiàn)，山東省高級人民法院已于2014年09月09日09:00開庭審理原告青島海宜林投資控股有限公司訴被告青島國隆昌盛投資置業(yè)有限公司、青島國隆房地產(chǎn)有限責(zé)任公司、青島中海盛明置業(yè)投資有限公司、青島國隆和苑度假村管理有限公司、趙國慶借款合同糾紛一案。

　　牽連：

　　項目施工方代理方均遭欠款

　　國隆幸福城的施工方南通八建集團(tuán)有限公司表示，停止施工是事實，目前施工方正在和開發(fā)商及政府協(xié)調(diào)此事，5月份前應(yīng)該會有結(jié)果。據(jù)其解釋，之所以停止施工是甲方（開發(fā)商）拖欠工程款，“如果數(shù)額不大的話也不會這樣，我們現(xiàn)在也很被動。”

　　國隆幸福城的銷售代理商是青島德佑地產(chǎn)投資顧問有限公司，該代理公司的一名副經(jīng)理表示，因為開發(fā)商拖欠服務(wù)費，他們已經(jīng)于半年前終止了代理關(guān)系，對目前項目的銷售情況不了解。

　　說法：

　　相關(guān)部門已經(jīng)介入?yún)f(xié)調(diào)

　　3月13日，青島市住房保障中心總工程師黃興東做客“在線問政”欄目時表示：“這個項目目前已主體封頂，但受建設(shè)資金等因素的影響，后續(xù)建設(shè)進(jìn)展緩慢。目前，相關(guān)部門正在積極協(xié)調(diào)，進(jìn)一步推進(jìn)項目建設(shè)，力爭早日交付房屋。”  

　　國隆幸福城項目進(jìn)展如何、何時完工，半島網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。

　　文/圖 葛飛

　　 [編輯: 王好]