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市民徐先生領(lǐng)取到了山東省第一本不動產(chǎn)權(quán)證書，吸引了媒體的關(guān)注。記者 王濱 攝

　　半島都市報(bào)3月2日訊（記者 王愛科） 省內(nèi)首本不動產(chǎn)權(quán)證書在青島誕生。2日上午，在青島市不動產(chǎn)登記中心，國土資源部部長姜大明為青島不動產(chǎn)權(quán)利人頒發(fā)了全國首批山東省第一本不動產(chǎn)權(quán)證書。即日起，本市市南、市北、李滄三區(qū)率先啟用新的登記簿并頒發(fā)新版證書，其余區(qū)市完成必要的技術(shù)準(zhǔn)備后，也于年內(nèi)全面推行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。

　　2日9時(shí)許，青島市魯商中心首府的業(yè)主徐建軍從國土資源部部長姜大明手里接過了剛剛辦理出來的不動產(chǎn)權(quán)證書，這也是自3月1日起島城啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記以來，山東省內(nèi)第一本不動產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)天上午不到半個(gè)小時(shí)，就先后辦理出6個(gè)不動產(chǎn)權(quán)證。“沒想到辦理流程這么便捷，也很榮幸拿到了第一本產(chǎn)權(quán)證，有了這本證書，將來再辦理交易或者抵押會方便很多。”徐建軍說。

　　2日上午，在青島市不動產(chǎn)登記中心服務(wù)大廳，姜大明認(rèn)真聽取了青島不動產(chǎn)登記辦理流程的介紹，并仔細(xì)察看各個(gè)服務(wù)窗口的工作情況。

　　“本市市本級以外的其他區(qū)市暫不發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書，在完成職責(zé)和機(jī)構(gòu)整合前，繼續(xù)按照原有職責(zé)發(fā)放各類舊版的產(chǎn)權(quán)證書。”青島市國土資源和房屋管理局副局長付榮云說，《不動產(chǎn)權(quán)登記條例》實(shí)施前，依法頒發(fā)的各類產(chǎn)權(quán)證書都持續(xù)有效。

　　付榮云說，到2017年，根據(jù)國家不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，建設(shè)本市信息平臺，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)審批、交易和增進(jìn)登記信息的部門互通，上下互聯(lián)。同時(shí)，建設(shè)不動產(chǎn)信息公開查詢系統(tǒng)，方便社會依法查詢。

　　據(jù)了解，國土資源部今年選擇山東青島市、四川瀘州市瀘縣、重慶長壽區(qū)、黑龍江牡丹江市林口縣、江西贛州市崇義縣、廣西南寧市等15個(gè)地方，作為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記窗口建設(shè)的聯(lián)系點(diǎn)，指導(dǎo)加快推進(jìn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記窗口建設(shè)工作。

　　上月新房成交環(huán)比跌五成

　　半島都市報(bào)3月2日訊（記者 王愛科） 受春節(jié)小長假、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記以及呼聲日高的房產(chǎn)稅等諸多因素影響，2月份島城樓市成交量跌至低點(diǎn)，新建商品住宅僅成交3724套，環(huán)比跌幅近5成。

　　2日，青島市不動產(chǎn)登記中心公布了今年2月份樓市成交分析情況，上月新建商品房（包括住宅、商業(yè)和辦公用房等）共成交4280套，其中新建商品住宅共成交3724套，總成交面積為390192平方米，較之1月份新建商品住宅6764套的交易量，跌幅近5成。

　　“2月恰逢春節(jié)，不僅交易市場主管部門放假，樓盤也封盤謝客，市場成交肯定會受影響。”樓市分析人士張百忍說，春節(jié)小長假期間島城出現(xiàn)“零成交”。加上實(shí)施《不動產(chǎn)登記暫行條例》，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士及購房者將此視為房產(chǎn)稅啟動的準(zhǔn)備工作，也在很大程度上影響了置業(yè)信心。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，央行降息及公積金存貸款利率的下調(diào)將會對島城樓市去庫存帶來利好。地產(chǎn)經(jīng)理人龍江說，降息通道一打開，繼續(xù)降息的可能性也較大，一二線城市的房地產(chǎn)市場可能會再次迎來“小陽春”。

　　新房二手房價(jià)格起“漲聲”

　　半島都市報(bào)3月2日訊（記者 王愛科） 樓市成交量盡管維持在低位，但無論是新房還是二手房市場卻再次傳出了“漲聲”。對于未來的價(jià)格行情，業(yè)內(nèi)仍存在看漲、看跌兩種截然不同的觀點(diǎn)。

　　位于市北區(qū)的萬科紫臺項(xiàng)目，其銷售人員明確表示將上調(diào)開盤價(jià)格和均價(jià)。李滄九水路、嶗山區(qū)也有多個(gè)項(xiàng)目銷售人員傳達(dá)出同樣的信息。以2月份的市場成交為例，來自青島克而瑞機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，嶗山區(qū)簽約均價(jià)為24870元/平方米，漲幅高達(dá)28.43%，市北區(qū)、城陽區(qū)的漲幅都在三個(gè)百分點(diǎn)徘徊；而市南區(qū)的簽約均價(jià)則為21891元/平方米，環(huán)比下跌3.42%，黃島區(qū)、膠州市、平度市的跌幅也在1到5個(gè)百分點(diǎn)不等。

　　即墨市溫泉板塊一家新盤項(xiàng)目營銷總監(jiān)劉經(jīng)理說，近年來房產(chǎn)的投資持有成本在逐年增大，因此她對今年的樓市依舊持看跌的態(tài)度，而這一看法，也多為業(yè)內(nèi)人士認(rèn)可。但信貸利好再度降臨樓市，也讓不少剛剛度過年關(guān)“資金鏈危機(jī)”的企業(yè)開始重振信心。此外，去年年底開發(fā)商拿地的熱情高漲，也成為“看漲派”信心的來源。

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）