?　　半島網(wǎng)3月2日消息 3月2日上午，山東省首張《不動產(chǎn)權(quán)證書》在青島市不動產(chǎn)登記中心發(fā)出，青島也成為全國15個副省級城市中第一個頒證的城市。該證詳細(xì)記錄了權(quán)利人的不動產(chǎn)情況，并增加了仿偽和二維碼標(biāo)識。市不動產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人表示，自今天起，青島市市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)率先啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，老版證書持續(xù)有效；青島將力爭2015底實(shí)現(xiàn)在全市全面頒發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證書。>>>關(guān)注不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度

　　

3月2日上午8時30分，青島市不動產(chǎn)登記中心的工作人員已做好工作準(zhǔn)備

　　

徐建軍展示自己領(lǐng)到的《不動產(chǎn)權(quán)證書》內(nèi)頁

　　現(xiàn)場：山東省首張不動產(chǎn)權(quán)證書誕生

　　3月2日上午，青島市不動產(chǎn)登記局正式掛牌，原房地產(chǎn)交易（登記）中心正式更名為青島市不動產(chǎn)登記中心，具體負(fù)責(zé)全市的不動產(chǎn)登記工作。當(dāng)天上午，有6位市民領(lǐng)取了《不動產(chǎn)權(quán)證書》，下午1:30起，市不動產(chǎn)登記中心正式對外受理業(yè)務(wù)。

　　9時許，山東省首張《不動產(chǎn)權(quán)證書》在該中心發(fā)出，徐建軍成為領(lǐng)取證書的“第一人”。他表示，自己是市南區(qū)魯商中心首府的業(yè)主，能拿到這張編號為37000000001的證書十分高興。“有了這張證書，我個人的不動產(chǎn)權(quán)利將受到更好的保護(hù)。”喜悅之余徐先生也坦言，比較擔(dān)心不動產(chǎn)登記以后，房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅等隨之開征。

　　

《不動產(chǎn)權(quán)證書》（右）和《房地產(chǎn)權(quán)證書》（左）內(nèi)頁登記內(nèi)容的對比

　　對比：新證三大變化 不再加蓋地方政府印章

　　在現(xiàn)場，青島市國土資源和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人向媒體分別展示了《不動產(chǎn)權(quán)證書》（以下簡稱“新證”）和《房地產(chǎn)權(quán)證書》（以下簡稱“老證”）。據(jù)介紹，新老證的不同主要體現(xiàn)在以下幾個方面：首先是記載內(nèi)容不同，老證只記載了房屋和土地的信息，而新證則增加了草原、林地、海域、農(nóng)地等，多種不動產(chǎn)權(quán)信息整合在一起，便于市民辦理不動產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)；其次，證書的附圖頁上，老證只有房屋和土地的附圖，新證則將增加宗地、宗海及上面附著建筑物等附圖；再次，從套印上來看，老證的上蓋的是各地方人民政府的章，因?yàn)樵瓉聿糠滞恋氐怯浀陌l(fā)證單位是以各地方政府為主體，而新證則取消了套印，直接用不動產(chǎn)登記專章。“因?yàn)橄乱徊讲粍赢a(chǎn)登記的主體都是登記機(jī)構(gòu)（即不動產(chǎn)登記局），而不再由各地方人民政府承擔(dān)相關(guān)事項(xiàng)。”該相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋道。

　　此外，據(jù)了解，新證增加了明顯的仿偽標(biāo)志，并在內(nèi)頁附有二維碼，掃描可以獲取不動產(chǎn)權(quán)證書編號等不動產(chǎn)基本信息。“這個標(biāo)識是為了存儲比較簡單的不動產(chǎn)登記信息，便于以后受理業(yè)務(wù)時能夠快速查詢。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　銜接：新證不強(qiáng)制辦理 老證持續(xù)有效

　　采訪過程中，有不少市民咨詢道：“是否必須換新新證？”對此，青島市國土資源和房屋管理局副局長、青島市不動產(chǎn)登記局局長付榮云解釋，不動產(chǎn)登記將尊重申請人的意思自治，即非強(qiáng)制性；而對于申請登記事項(xiàng)，登記機(jī)構(gòu)原則上要自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)，完成登記后依法核發(fā)權(quán)屬證書或登記證明。

　　付榮云還介紹道，之前市民手握的各類產(chǎn)權(quán)證書都是持續(xù)有效的。“根據(jù)通知，不動產(chǎn)登記堅(jiān)持‘不變不換’的原則，各地不得強(qiáng)制要求老百姓或企業(yè)更換證書。原有已經(jīng)發(fā)放的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證在不發(fā)生變更的情況下將繼續(xù)有效，只有在發(fā)生變更、進(jìn)行變更登記之后，再換新的不動產(chǎn)權(quán)證書。因此，在一段時間內(nèi)，青島市將存在兩種證書同時存在的局面。“

　　另據(jù)悉，3月1日起，青島市內(nèi)三區(qū)（市南、市北、李滄）率先啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，并頒發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證書。“我們力爭2015年底在全市頒發(fā)新證。”

　　

不動產(chǎn)登記信息查詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　查詢費(fèi)用：個人查詢房屋檔案10元起

　　據(jù)了解，不動產(chǎn)登記信息的查詢范圍有嚴(yán)格規(guī)定，只有權(quán)利人和利害關(guān)系人才能夠查詢，而相關(guān)部門（如司法部門等）需要查詢權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)時，也必須提供查詢目的和查詢證件。

　　另外，對于查詢費(fèi)用，山東省物價局也核發(fā)了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如對于房屋檔案的查詢，個人查詢產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案，每檔次需交10元，單位每檔次30元；地籍檔案的查詢費(fèi)為，單位每宗次100元，個人每宗次20元，查詢其它有關(guān)地籍檔案資料每卷次150元。城市低保戶、保障性住房申請人出具房產(chǎn)證明的，不收費(fèi)；農(nóng)村村民查詢自家宅基地的土地檔案資料不需交費(fèi)。

　　文/圖 江海峰

　　[編輯: 王好]