?　　半島都市報(bào)2月28日訊（記者 林偉萍） 近日，市政府辦公廳下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和地上附著物青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》，自2015年3月1日起，對(duì)本市征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。2月28日，市物價(jià)局對(duì)有關(guān)政策進(jìn)行解讀，解答了市民關(guān)心的“文件中未涉及的項(xiàng)目按照什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償”“搶種、搶栽、搶建的能否補(bǔ)償”等熱點(diǎn)問(wèn)題。

　　市物價(jià)局表示，之所以要調(diào)整征地年產(chǎn)值和地上附著物、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是因?yàn)樵戎贫ǖ难a(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)絕大多數(shù)已與當(dāng)前農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)值不相適應(yīng)。農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)值是制定農(nóng)產(chǎn)品補(bǔ)償費(fèi)的重要依據(jù)。從調(diào)查情況看，近年來(lái)，本市農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)值增長(zhǎng)較快。

　　市物價(jià)局工作人員表示，此次政策調(diào)整主要涉及征地年產(chǎn)值和地上附著物、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在征地過(guò)程中涉及的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、征地片區(qū)綜合地價(jià)等有關(guān)政策仍按照現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)規(guī)定，調(diào)整后的征地年產(chǎn)值和地面附著物青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自2015年3月1日起執(zhí)行，文件有效期為三年，即截至2018年2月28日。2015年3月1日（含3月1日）后，簽訂征地協(xié)議的，按照調(diào)整后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2015年3月1日前簽訂征地協(xié)議的履行問(wèn)題，根據(jù)《合同法》第六十三條等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　對(duì)于文件中未涉及的項(xiàng)目，市物價(jià)局表示，本次調(diào)整過(guò)程中，根據(jù)近年來(lái)開(kāi)展征地補(bǔ)償工作的實(shí)際情況，新增了廠房、門垛、廠區(qū)大門、外樓梯、地面、路面、茶園等附著物和青苗項(xiàng)目，并在成本測(cè)算的基礎(chǔ)上制定了相應(yīng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，未涉及的項(xiàng)目或者無(wú)法參照補(bǔ)償?shù)囊约霸谡鞯剡^(guò)程中遇到特殊情況的，當(dāng)事人可委托有資質(zhì)的價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒證，作為征地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

　　征收土地上的住宅房屋按照按照《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《青島市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。征收集體土地上的住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　據(jù)介紹，青苗補(bǔ)償費(fèi)一般是指國(guó)家征收土地時(shí)，糧食等農(nóng)作物正處于生長(zhǎng)階段而未能收獲而應(yīng)當(dāng)給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)耕地年產(chǎn)值確定。根據(jù)《山東省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》第二十七條規(guī)定，青苗補(bǔ)償費(fèi)按一季作物的產(chǎn)值計(jì)算。在具體計(jì)算青苗補(bǔ)償費(fèi)時(shí)，各區(qū)、市應(yīng)根據(jù)本地區(qū)的耕地年產(chǎn)值和農(nóng)作物種植季數(shù)相應(yīng)確定具體的補(bǔ)償數(shù)額。

　　那搶種、搶栽、搶建的能享受補(bǔ)償嗎？

　　市物價(jià)局工作人員表示，根據(jù)《山東省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》第二十七條規(guī)定，對(duì)在征地期間，突擊栽種的樹(shù)木、青苗和搶建的建筑物、構(gòu)筑物，不予補(bǔ)償。此次本市調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)特別注明，對(duì)征地范圍已確定，征地調(diào)查登記開(kāi)始后搶種、搶栽的青苗和其他地上附著物，以及搶建的房屋等建（構(gòu)）筑物不予補(bǔ)償。另外，為解決征地過(guò)程中存在的搶種、搶栽青苗和其它地上附著物，增強(qiáng)征地補(bǔ)償工作的可操作性，借鑒外地做法，將果樹(shù)、葡萄補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由根據(jù)生長(zhǎng)期按株計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用，調(diào)整為按果園面積計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用。對(duì)新增的茶園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也根據(jù)生長(zhǎng)期按果園面積計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用。

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