?　　半島網房產頻道2月2日消息 上周青島新房及二手房成交量均出現下滑。據半島網房產頻道統計，上周（1月26-2月1日）青島新房（包括普通住宅、別墅、商用物業等全部一手房源）成交2422套，較前一周（1月19—25日）的2732套下降11.35%；成交總面積為252854.23㎡，較前一周的285669.4㎡下降11.49%。區市成交方面，前三名與前一周相較沒有變化，其中，西海岸新區成交581套持續居首；城陽區和即墨市分列二、三位。二手房方面，上周共成交608套，其中主城區占比近8成，且春節前購買大戶型的情況有所增多。

　　

上周7日青島新房成交情況

　　新房：成交量及面積較上周均有所下滑

　　自2015年以來，青島的新房市場信心逐漸恢復，成交量和成交面積均在穩步上升。但在上周，這兩組數據卻發生了下滑。據半島網房產頻道自青島網上房地產統計，上周青島共成交新房2422套，成交總面積為252854.23㎡；住宅共成交2065套，成交面積為179412.9㎡。縱觀上周7天的成交規律，基本呈逐步遞減的狀態。其中，新房網簽數量最高峰出現在1月26日（周一），銷售數量為459套，銷售面積為52772.78㎡；上周住宅網簽量高峰也出現在26日，為370套，成交面積為37734.30㎡。上周七天時間，新房成交量低谷出現在2月1日（周日），成交量僅為150套，成交面積為14521.77㎡；而住宅成交量最低點則也出現在這一天，為139套，成交面積為13974.66㎡。

　　

上周新房成交量前三名區市

　　分區域來看，上周新房成交量前三名與前一周保持一致，依然為西海岸新區、城陽區和即墨市。其中，西海岸新區一舉成交581套居首，成交面積為56781.74㎡，而其周住宅網簽數為518套，也穩居全市第一位。城陽區也不甘示弱，上周7天成交新房406套排在第二位，成交面積為40133.39㎡；而即墨市上周以302套的新房網簽量排在第三位，成交面積為40551.25㎡。

　　

上周7日新房項目銷售排行榜（來源于網上房地產）

　　據青島網上房地產統計，從七日銷售排行榜來看，位于城陽區的白沙灣保障房（天一金色海灣）項目以143套的成交量奪魁；位于西海岸新區的金城公寓成交92套，排在第二位。而同樣有保障房項目的金水龍澤苑（東B區），上周為李滄區帶來83套的成交量，排在第三位。

　　

上周青島各區域二手房成交情況（來源于鏈家地產）

　　二手房：主城區成交量占比近8成 　　 

　　來自鏈家地產統計的數據顯示，青島上周二手房成交608套，環比前一周下降11.37%；成交面積為67050㎡，環比前一周上漲12.57%，這在一定程度上說明，春節前購房熱點向大戶型轉移。

　　從成交區域來看，主城區（市南、市北、李滄、嶗山）共成交469套，占全市成交量的77.14%。這說明上周二手房的購買力主要集中在中心城區。其中，市北區以192套的成績排在首位；市南區緊隨其后，一舉售出120套。

　　由近期二手房的成交情況可以看出，中心城區的成交量占比有所增加，而近郊區的占比卻有所減少，對此，青島鏈家市場部分析師劉爍認為，一般春節前入市的購房者多為剛需型，對房子的需求比較著急，而中心城區相較于郊區來說，現成的二手房較多，所以，結合急需和生活便利兩個因素，現階段多數購房者選擇在主城區購買二手房。

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]