?　　半島都市報(bào)1月29日訊（記者 王愛(ài)科）繼日前浮山新區(qū)同安路以北、勁松五路以東地塊成功出讓后，29日，浮山新區(qū)另一幅地塊以5540元/平方米的單價(jià)，總價(jià)10.3億元被嶗山區(qū)東盛置業(yè)有限公司收入囊中。

　　29日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布的土地出讓公告顯示，地塊位于浮山新區(qū)同安路以北、勁松七路以西，出讓土地總面積為 80579.1平方米，規(guī)劃建筑總面積185331.9平方米，該土地用途分為城鎮(zhèn)住宅和商服，面積分別為166798.74平方米與18533.19平方米，地塊起拍價(jià)格僅為每平米5540元。拍賣師宣布拍賣開(kāi)始后，僅有66號(hào)牌持有人東盛置業(yè)一家舉牌應(yīng)價(jià)，最終地塊以樓面底價(jià)5540元/平方米成交，總價(jià)10.3億元。

　　從區(qū)位來(lái)看，地塊位于青島浮山新區(qū)板塊，南臨同安路，北臨同興路，東北側(cè)不遠(yuǎn)處便是遼陽(yáng)路—海爾立交橋、青鋼立交橋以及汽車東站，出行十分方便；東南側(cè)是青島國(guó)際體育中心，加上嶗山區(qū)實(shí)驗(yàn)二小、青島市第二實(shí)驗(yàn)中學(xué)等教育配套，配套建設(shè)已非常完善。

　　來(lái)自工商部門公示的信息顯示，東盛置業(yè)的“東家”為北京金地興業(yè)房地產(chǎn)有限公司和青島麥迪紳集團(tuán)有限公司。“地塊后期的開(kāi)發(fā)，將由金地和麥迪紳合作來(lái)完成。”克而瑞高級(jí)分析師張斌說(shuō)，開(kāi)發(fā)前景方面，目前市區(qū)項(xiàng)目的建安成本約在3500元/平方米，參考一下該項(xiàng)目的拿地成本，利潤(rùn)空間還是非常可觀。

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