?　　2014年的青島樓市可謂是跌宕起伏、新政頻發(fā)，從上半年的乍暖還寒，到下半年的峰回路轉(zhuǎn)，從“全面限購”到“全面取消”，從“認(rèn)房又認(rèn)貸”到“認(rèn)貸不認(rèn)房”，青島樓市的風(fēng)起云涌就從來沒有停歇過。而樓市“云動(dòng)”之前首先是土地“風(fēng)起”。

　　業(yè)界常常喜歡用面粉和面包來比喻地價(jià)與房?jī)r(jià)之間的關(guān)系，地價(jià)上漲推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲；土地供需情況也將影響房?jī)r(jià)，土地與房子的關(guān)系從來都是那么的緊密。2015年一開年，青島土地市場(chǎng)即掀起了由新都心片區(qū)領(lǐng)銜的供地?zé)岢保瑑H新都心及周邊區(qū)域就有6幅地塊入市待拍。業(yè)界分析認(rèn)為，此翻供地?zé)岢鳖A(yù)示著新都心片區(qū)的人居生態(tài)環(huán)境與機(jī)制的第三次變革升級(jí)大幕正式拉開。半島網(wǎng)為您提供萬科紫臺(tái)咨詢熱線：400-0532-088 轉(zhuǎn)0433　　

　　

　　大青島黃金腹地再獲矚目

　　新都心領(lǐng)銜掀起開年供地?zé)岢?/span>　

　　延續(xù)去年的良好開局，青島土地市場(chǎng)2015開年即迎來了供地小高峰。數(shù)據(jù)顯示，1月青島市招拍掛市場(chǎng)共供應(yīng)各類型土地143宗，環(huán)比上月增加了37幅；總供地面積達(dá)3364884.988㎡，環(huán)比上月增加了46318.408㎡。引人矚目的是，1月青島商住用地與優(yōu)質(zhì)地塊占比明顯增多，其中僅新都心及周邊區(qū)域就有6幅地塊入市待拍，大青島黃金腹地新都心領(lǐng)銜掀起了新年供地?zé)岢薄?br>
　　據(jù)了解，作為大青島的黃金腹地的“新都心”位于長(zhǎng)沙路以南、清江路以北、南昌路以東、黑龍江路以西，處于青島市主城區(qū)的中心，青島首條地鐵三號(hào)線貫穿其中，規(guī)劃面積約3.98平方公里，現(xiàn)有各類項(xiàng)目40余個(gè)。

　　身處“大青島”的地理中心，且位于李滄、市南、嶗山的黃金分割點(diǎn)，新都心具有主城區(qū)“城市中心”的先天區(qū)位優(yōu)勢(shì)，南接中央商務(wù)區(qū)，西連歡樂濱海城，集生態(tài)居住、商務(wù)商貿(mào)、金融服務(wù)、休閑娛樂等功能于一身，而日漸完善的基礎(chǔ)設(shè)施配套、市政道路的相繼貫通，以及首條動(dòng)工的地鐵M3號(hào)線貫穿構(gòu)建的完美地上、地下交通網(wǎng)絡(luò)，這些都令新都心的一個(gè)個(gè)地鐵新盤人氣鼎沸、聲勢(shì)旺盛。按照規(guī)劃，未來新都心將融合多國(guó)建筑風(fēng)格，突出打造雙山生態(tài)公園、SOHO集群、汽車公園、國(guó)際居住社區(qū)、中央政務(wù)公園和創(chuàng)意商業(yè)區(qū)等六大功能板塊。

　　新都心的未來規(guī)劃動(dòng)人心魄，而其落到實(shí)處的可見成果與價(jià)值更是讓關(guān)注者信心滿滿。以商業(yè)集群配套為例，目前在建商業(yè)及即將入市項(xiàng)目商業(yè)體量約為66萬平方米，福州路萬科中心、凱德廣場(chǎng)、麥凱樂、佳世客……毫無疑問，諸多集中商業(yè)或綜合體項(xiàng)目搶灘入駐正以極強(qiáng)的區(qū)域輻射力和商用號(hào)召力，逐漸締造著下一個(gè)繼香港路、臺(tái)東、李滄商圈后足以改變青島城市格局的核心商圈——新都心。

　　而隨著此次新都心及周邊區(qū)域地塊的集中入市待拍，大青島黃金腹地在再獲矚目的同時(shí)也正式拉開了第三次變革升級(jí)的大幕。

　　

　　三次變革從何而來

　　誰又將引領(lǐng)第三次變革潮流　

　　“新都心”這三個(gè)字，不是行政概念，更不是區(qū)劃概念，她是一個(gè)人居概念，她是一個(gè)生態(tài)概念。在政府和社會(huì)企業(yè)多年的共同努力下，新都心片區(qū)的人居生態(tài)環(huán)境和理念已經(jīng)被越來越多的人所認(rèn)同和選擇，并以能夠居住在此為驕傲。在新都心的發(fā)展歷程中，其一共經(jīng)歷了兩次歷史性的變革升級(jí)。

　　第一次變革升級(jí)是在2007年到2010年間，新都心規(guī)劃起航。而在這一過程中，青島萬科起到了至關(guān)重要的帶頭作用。2009年，青島萬科以一座金色城品，讓老四方成為炙手可熱的安家理想之地，萬科也因此與政府?dāng)y手，更多地參與到城市更新和區(qū)域升級(jí)中來。至此之后，各大開發(fā)商競(jìng)相云集，中海清江華府、海信淮安郡等項(xiàng)目簇?fù)砭`放，開啟了新都心的第一次變革升級(jí)的大門，從這個(gè)層面來看，業(yè)界稱萬科為新都心樓市的“帶頭大哥”其實(shí)也是順理成章的。

　　第二次變革升級(jí)是在2011年到2013年間，新都心強(qiáng)勢(shì)崛起。2011年，隨著萬科城、萬科藍(lán)山成功落子新都心，加速了新都心的崛起，全系產(chǎn)品為人們置業(yè)新都心提供更多的選擇，新都心區(qū)域也正式擁有了首個(gè)高品質(zhì)住宅社區(qū)和商業(yè)新中心，隨之麥凱樂、佳世客、萬科中心、凱德廣場(chǎng)相繼完善，為新都心帶來第二次變革升級(jí)。回首新都心第二次變革升級(jí)之路，萬科“帶頭大哥”風(fēng)范不減，繼續(xù)昂首闊步引領(lǐng)前行。

　　而現(xiàn)在，新都心正在經(jīng)歷第三次變革升級(jí)。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，從目前來看，新都心除東部片區(qū)以外的其它區(qū)域已經(jīng)集中了包括萬科項(xiàng)目在內(nèi)的大批樓盤和配套建設(shè)，開發(fā)接近飽和，新都心的未來必然是向東部進(jìn)軍，第三次變革升級(jí)也由此而來。那么，誰又將引領(lǐng)第三次變革潮流呢？基于前兩次變革升級(jí)，業(yè)內(nèi)外再次不約而同的將目光轉(zhuǎn)向了萬科。

　　

　　新都心七載蓄勢(shì)

　　萬科繼續(xù)領(lǐng)跑第三次變革升級(jí)　

　　據(jù)了解，青島萬科自2006年9月成立以來9年深耕，成功將萬科品牌引入青島市場(chǎng)，積極配合青島城市化進(jìn)程，秉承“萬科品牌＋本地戰(zhàn)略”的運(yùn)營(yíng)模式，持續(xù)建筑高品質(zhì)的宜居住宅，以城市配套服務(wù)商為己任與政府通力合作，以住宅、商業(yè)、商辦、養(yǎng)老、產(chǎn)業(yè)、世園、旅游等全地產(chǎn)業(yè)態(tài)布局青島。依托集團(tuán)化平臺(tái)資源優(yōu)勢(shì)，在青島以卓越的業(yè)績(jī)和全新的城市建設(shè)發(fā)展理念，穩(wěn)步增長(zhǎng)，連續(xù)五年蟬聯(lián)青島房地產(chǎn)市場(chǎng)占有率第一，成為持續(xù)領(lǐng)跑的卓越綠色企業(yè)。

　　而在青島萬科9年發(fā)展歷程中，其對(duì)新都心片區(qū)情有獨(dú)鐘。從萬科金色城品到萬科藍(lán)山、萬科城、福州路萬科中心、萬科怡園養(yǎng)老公寓、再到2014年的三好住區(qū)萬科紫臺(tái)，萬科7年深耕，讓一度落后的雙山片區(qū)變成今天一個(gè)具有城市活力的城市新區(qū)，并以新都心命名，傾力打造了集合住宅、商辦、養(yǎng)老、教育等產(chǎn)業(yè)的城市配套綜合住區(qū)。毫無疑問，青島萬科對(duì)于新都心片區(qū)發(fā)展的貢獻(xiàn)是最為巨大的。

　　其實(shí)，回首2014年我們可以發(fā)現(xiàn)，萬科先覺先知并早已介入了新都心的第三次變革升級(jí)當(dāng)中。2014年，萬科30年，定位城市配套服務(wù)商，青島首席健康主題社區(qū)萬科紫臺(tái)在新都心華彩綻放。據(jù)了解，該項(xiàng)目位于市北區(qū)寧鄉(xiāng)路，處于青島新都心板塊東部區(qū)域，占地約6.86萬平米，總建面約19.2萬平米，項(xiàng)目共規(guī)劃12棟23層的高層住宅，戶型面積豐富，面積區(qū)間120-140㎡，戶型布局合理，且均采用全明通透設(shè)計(jì)，最大程度上保證了居住舒適度。  

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，萬科紫臺(tái)的出現(xiàn)表明了青島萬科在新都心片區(qū)的大戰(zhàn)略布局正得以逐步實(shí)現(xiàn)，東西并架、多點(diǎn)開花，萬科正以全域之格局、全進(jìn)之決心、全系之產(chǎn)品繼續(xù)全面引領(lǐng)新都心第三次變革升級(jí)潮流，大力促進(jìn)新都心片區(qū)從剛需到改善的居住結(jié)構(gòu)升級(jí)，快速推進(jìn)新市北新都心生活、商業(yè)、商務(wù)等城市配套體系的全面提升。

　　

　　從2008年到2014年，從金色城品到萬科藍(lán)山，從萬科城到福州路萬科中心，再到三好社區(qū)萬科紫臺(tái)。萬科，這個(gè)在“新都心”概念還沒有形成之前就已經(jīng)進(jìn)入該片區(qū)的品牌房企，這個(gè)與新都心共成長(zhǎng)、共發(fā)展的實(shí)力房企，在經(jīng)歷新都心七載蓄勢(shì)之后，正引領(lǐng)新都心片區(qū)樓市走進(jìn)變革升級(jí)發(fā)展的新時(shí)代。

　　而這其中，作為青島萬科2014戰(zhàn)略級(jí)著作，集萬科30年精工品質(zhì)的三好社區(qū)（好規(guī)劃、好園林、好配套），作為青島首座純改善性健康社區(qū)，作為一個(gè)個(gè)真正的“隱于繁華、自然傳奇”的高端品質(zhì)社區(qū)，萬科紫臺(tái)既是變革升級(jí)的直接受益者，更是變革升級(jí)的直接參與者和推動(dòng)者。因此，2015年，萬科紫臺(tái)值得矚目。