?　　近年來(lái)購(gòu)物中心的消費(fèi)趨勢(shì)正在發(fā)生著變化，傳統(tǒng)的百貨業(yè)、服飾業(yè)態(tài)已不能滿足都市快節(jié)奏生活中的人們。消費(fèi)者更趨向于在購(gòu)物中心一站式解決吃喝玩樂(lè)購(gòu)的需求。近日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)板塊的第二次調(diào)整也刮起了購(gòu)物中心“去百貨化”的風(fēng)潮，購(gòu)物中心業(yè)態(tài)不斷升級(jí)、滿足消費(fèi)者體驗(yàn)式消費(fèi)需求。增加餐飲、休閑娛樂(lè)、兒童等業(yè)態(tài)在購(gòu)物中心的占比，意在為購(gòu)物中心帶來(lái)高人氣，從而刺激消費(fèi)。半島網(wǎng)為您提供愛(ài)都匯購(gòu)物中心招商電話：400-0532-088轉(zhuǎn)0317。

　　

　　

　　曾幾何時(shí)，從有著幾十年歷史的老字號(hào)新百到中央，從近十年“異軍突起”的大洋到東方，百貨一直是攬客的重要“臺(tái)柱”。然而，隨著網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的興起，零售商業(yè)環(huán)境的變化，純百貨對(duì)消費(fèi)者的吸引力逐漸下降。升級(jí)后的購(gòu)物中心的體驗(yàn)性消費(fèi)吸引了大量客流，但這些客流就是不往百貨里走。百貨業(yè)的體驗(yàn)度和對(duì)商場(chǎng)人氣的吸引遠(yuǎn)不及餐飲、兒童體驗(yàn)、兒童培訓(xùn)、電影院等業(yè)態(tài)。各大商場(chǎng)之間還要面對(duì)同質(zhì)化品牌的競(jìng)爭(zhēng)。所以要最大限度地吸引客流，留住客戶，只能“去百貨化”，引進(jìn)多業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)。

　　對(duì)于購(gòu)物中心而言，無(wú)論是硬件升級(jí)還是模式創(chuàng)新，完全是以消費(fèi)者需求為導(dǎo)向。單一的購(gòu)物早已無(wú)法滿足消費(fèi)者娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑于一體的享樂(lè)訴求。為了適應(yīng)當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境，購(gòu)物中心的零售、娛樂(lè)、餐飲業(yè)態(tài)比例經(jīng)歷了從5：3：2到4：3：3到1：1:：1三個(gè)階段。從業(yè)態(tài)比例的變化過(guò)程中，可以看出，娛樂(lè)和餐飲的業(yè)態(tài)正在逐步增加，而零售的業(yè)態(tài)正在相應(yīng)下降。

　　

　　俗話說(shuō)“有人氣才會(huì)有財(cái)氣”。餐飲、電影、兒童游樂(lè)園等體驗(yàn)式的業(yè)態(tài)在購(gòu)物中心的聚客作用是比較明顯的。尤其是在周末的時(shí)候，或者大片上映時(shí)，大多購(gòu)物中心的電影院前臺(tái)總是排起了長(zhǎng)隊(duì)。父母也喜歡帶著孩子到兒童游樂(lè)園玩耍，度過(guò)周末的美好時(shí)光。大量客流的聚集必然帶動(dòng)購(gòu)物中心整體業(yè)態(tài)消費(fèi)的全面提升，體驗(yàn)式營(yíng)銷的優(yōu)點(diǎn)也越發(fā)的凸顯。

　　

　　相比于老牌商業(yè)體和購(gòu)物中心大刀闊斧的“去百貨化”升級(jí)改革，新興商業(yè)在立項(xiàng)之初就已經(jīng)做好了全方位的部署，在新興商業(yè)體系中體驗(yàn)式購(gòu)物早已大行其道。以青島西海岸重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目愛(ài)都匯體驗(yàn)式購(gòu)物中心為例。在項(xiàng)目立項(xiàng)之初，除了對(duì)同業(yè)對(duì)手進(jìn)行分析外，香港利宏集團(tuán)還花費(fèi)大量的人力財(cái)力對(duì)黃島當(dāng)?shù)鼐用窦扒鄭u百姓的消費(fèi)需求和消費(fèi)習(xí)慣進(jìn)行了細(xì)致深入的調(diào)研。最終確立了集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、社交、商務(wù)等多元化業(yè)態(tài)為一體的“家庭體驗(yàn)式購(gòu)物中心”全新商業(yè)模式，并以餐飲和兒童兩大主題為亮點(diǎn)重點(diǎn)打造。

　　未來(lái)的購(gòu)物中心將會(huì)變成生活方式的中心，是一個(gè)交流的平臺(tái)。業(yè)態(tài)的調(diào)整，可以優(yōu)化品牌結(jié)構(gòu)，進(jìn)行業(yè)態(tài)升級(jí)，成為一個(gè)社交的平臺(tái)。創(chuàng)新業(yè)態(tài)也將成為購(gòu)物中心升級(jí)改革的重中之重。