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商業綜合體林立而起 2015年青島各商圈將再度升級

2014-12-25 11:24   來源: 半島網房產頻道 手機看新聞 半島網 半島都市報

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?  引言:近幾年來青島的商圈不斷發展和擴張,在傳統的中山路商圈、臺東商圈、東部商圈等老商圈的基礎上又拓展出了更多“新貴”。四方新都心、李村商圈升級、嶗山商圈、西海岸商圈等新興商圈,因為商業綜合體的不斷崛起而注入了更新鮮的血液和商業品牌力量。2015年,各新老商圈內的新型商業綜合體林立而起,將帶動青島商圈聯手再度升級。

  

  



  2014年東部商圈、臺東商圈及李村商圈等發展成熟的傳統商圈,也均有在建或已建成的商業項目。香港路與山東路交界處,總面積達45萬平方米的華潤萬象城緊張施工中,其建成后將成為全國最大的萬象城。作為全國第六座都市綜合體華潤中心的核心構成,青島萬象城規模最大、店鋪數量最多,堪稱萬象城品牌旗艦。此外,香港路與南京路交界處的銀座,也號稱要打造高端城市綜合體,總規劃建筑面積為36萬平方米。再有,東海路海信廣場也正在進行二期建設,準備擴容并增加引進品牌。粗略統計一下,東部商圈幾大項目僅高端商業增加的面積就超過20萬平方米,可謂 “百尺竿頭,再進百尺”。臺東新天悅,李滄銀座、奧克斯廣場,新都心和達中心城、凱德MALL等綜合商業體也是迎頭趕上。

  就目前而言,青島可分為五大商圈,分別是香港中路商圈、中山路商圈、李村商圈、黃島商圈、臺東商圈 。其中西海岸黃島商圈發展極為迅猛,隨著國家第九新區確立,中韓自貿區落戶,城鐵、地鐵項目推進,大量人流涌進黃島新區。商業從來都是沖著人去的,哪里居民多,商業項目就建到哪里。萬達、萬科、保利地產大鱷也早已布局西海岸。

  隨著新區發展的不斷推進,黃島商圈也在與其他商圈比肩升級。其中最具代表性的要數愛都匯購物中心項目。該項目由香港利宏集團斥巨資打造,是黃島新區重點發展項目。愛都匯購物中心項目引進了先進的港式商業管理模式,將眼光放在未來,率先為黃島新區打造以消費者需求為導向,以創新為核心,打造集時尚購物、餐飲、休閑、娛樂、社交、旅游等多元化功能為一體的時尚家庭體驗式購物中心。

  



  愛都匯項目位于海西商圈最核心的位置,它位于開發區中心位置,周邊20多條公交路線,可以帶到青島市區及黃島城區的各個位置,交通十分便利。此外,愛都匯購物中心緊鄰井岡山路商業步行街,向北500米是香江路商圈,是黃島老城區傳統的商業街區,有長江利群購物中心、吉韓商廈、百利來以及金融一條街。向南500米是長江路商圈,以井岡山路為中心,東邊是行政中心,有麥凱樂、瑞泰購物利群、佳世客等,西邊則有佳家源、吉祥商廈、多元商城以及黃島最大的長途客運中心。這些大型超市形成了黃島區的主要的城區商業鏈。愛都匯項目的確立無論是從業態結構還是營銷模式都是對黃島核心商圈的再度完善。

  
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