?　　數據顯示，11月份全市新建商品住宅共成交8421套，較之10月份環比微幅上漲；但和去年11月份13102套的交易量相比，同比跌幅達35.7% 。青島樓市在2014年“量價齊跌”似乎已難以避免。同時，隨著市場的逐漸冷卻，購房者的購買心態也日益成熟，在半島網11月份針對樓市“雙十一促銷”的網上問卷調查中，近半數受訪者明確表示，即使樓盤優惠力度符合預期，也不會立即出手，觀望態度明顯。

　　亮點：樓盤逆市創新  成就銷售奇跡　　

　　不過，正所謂“時勢造英雄”，面對2014年整體偏緊的市場和信貸環境，青島樓市仍然涌現出了一批逆市飄紅的熱點項目。從10月份開始，西海岸新區的樓市逐漸升溫，其中 ，萬達·維多利亞灣便以低均價、高性價比成為支撐西海岸樓市銷量的“主力軍”。據悉，11月30日，萬達·維多利亞灣二期開盤當天上午，指定房源再度受到熱捧，銷售一空。

　　另一方面，還有不少開發商積極創新，為自己開辟出了新的市場空間。“雙十一”當天，萬科小戶型產品米公寓在青島發售，通過微信支付、淘寶搶購等方式實現認購 ，開創了全國線上發售的全新銷售模式。低總價、以租養貸、線上發售等全新模式吸引了不少投資人士，首批推出的房源在一小時內全部售罄。

　　活動：年度品質樓盤線上評選活動邀您投票  參與贏精美禮品　　

　　歲末之際，為全面梳理2014年青島樓市，讓購房者的選擇成為市場下一步發展的風向標，半島網發起“宜居藍色大青島共筑安居幸福夢——2014年度青島品質樓盤線上評選活動”，評選設置年度新勢力樓盤、年度最具創意樓盤、年度最宜居樓盤、年度民生安居樓盤、年度最具口碑樓盤、年度最具品牌價值樓盤等六大獎項，參選項目覆蓋青島主城區及周邊重點區市。

　　市民及網友可登錄評選專題頁面（http://tp.bandao.cn/p/haofang2014/），投票選出你心目中的“最佳樓盤”，同時也可就今年看房 、買房中的經歷進行分享、吐槽。評選活動將持續至12月31日，我們隨后將從參與網友中抽取部分幸運者送出精美禮品。

　　王好

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 葛飛]