?　　數(shù)據(jù)顯示，11月份全市新建商品住宅共成交8421套，較之10月份環(huán)比微幅上漲；但和去年11月份13102套的交易量相比，同比跌幅達(dá)35.7% 。青島樓市在2014年“量價齊跌”似乎已難以避免。同時，隨著市場的逐漸冷卻，購房者的購買心態(tài)也日益成熟，在半島網(wǎng)11月份針對樓市“雙十一促銷”的網(wǎng)上問卷調(diào)查中，近半數(shù)受訪者明確表示，即使樓盤優(yōu)惠力度符合預(yù)期，也不會立即出手，觀望態(tài)度明顯。

　　亮點：樓盤逆市創(chuàng)新  成就銷售奇跡　　

　　不過，正所謂“時勢造英雄”，面對2014年整體偏緊的市場和信貸環(huán)境，青島樓市仍然涌現(xiàn)出了一批逆市飄紅的熱點項目。從10月份開始，西海岸新區(qū)的樓市逐漸升溫，其中 ，萬達(dá)·維多利亞灣便以低均價、高性價比成為支撐西海岸樓市銷量的“主力軍”。據(jù)悉，11月30日，萬達(dá)·維多利亞灣二期開盤當(dāng)天上午，指定房源再度受到熱捧，銷售一空。

　　另一方面，還有不少開發(fā)商積極創(chuàng)新，為自己開辟出了新的市場空間。“雙十一”當(dāng)天，萬科小戶型產(chǎn)品米公寓在青島發(fā)售，通過微信支付、淘寶搶購等方式實現(xiàn)認(rèn)購 ，開創(chuàng)了全國線上發(fā)售的全新銷售模式。低總價、以租養(yǎng)貸、線上發(fā)售等全新模式吸引了不少投資人士，首批推出的房源在一小時內(nèi)全部售罄。

　　活動：年度品質(zhì)樓盤線上評選活動邀您投票  參與贏精美禮品　　

　　歲末之際，為全面梳理2014年青島樓市，讓購房者的選擇成為市場下一步發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，半島網(wǎng)發(fā)起“宜居藍(lán)色大青島共筑安居幸福夢——2014年度青島品質(zhì)樓盤線上評選活動”，評選設(shè)置年度新勢力樓盤、年度最具創(chuàng)意樓盤、年度最宜居樓盤、年度民生安居樓盤、年度最具口碑樓盤、年度最具品牌價值樓盤等六大獎項，參選項目覆蓋青島主城區(qū)及周邊重點區(qū)市。

　　市民及網(wǎng)友可登錄評選專題頁面（http://tp.bandao.cn/p/haofang2014/），投票選出你心目中的“最佳樓盤”，同時也可就今年看房 、買房中的經(jīng)歷進(jìn)行分享、吐槽。評選活動將持續(xù)至12月31日，我們隨后將從參與網(wǎng)友中抽取部分幸運者送出精美禮品。

　　王好

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 葛飛]