?　　市住房保障中心12月3日披露了青島保障房建設情況，今年計劃開工保障性住房共計59個項目17257套房源,開工率達到115%,遠超全年計劃開工量。其中,公租房達到11995套,占了總數的近七成。另外還發布數據，截至12月2日，今年第二批預銷售的4841套保障房已有4380戶申請。3433套經適房已有3612戶申請，主城區4個項目均爆滿。其中，市南天福山莊93套房源已有303戶申請。



　　市內三區開建1786套保障房

　　數據顯示,今年計劃開工建設的經適房項目有17個,主要集中在城陽區,房源共計3005套；限價房共7個項目,共計房源2257套。在各項目中,單一項目房源超過千套以上的有三個項目,分別是位于城陽區的南車四方置業公租房項目,提供房源1120套；位于西海岸新區的奮進路公租房項目,提供房源1193套；位于西海岸新區的國風藥業公租房項目 ，提供了1336套房源。

　　從保障性住房區域配置來看，市內三區1786套房源中，市北區占了1125套，占比過半。其中，位于利津路1號的絕佳地角限價房項目新街,在今年已經開售55套的基礎上，再新建55套，位于新都心片區的新都心苑項目共有324套限價房，預計將受歡迎。李滄區5個項目提供房源661套，公租房、經適房、限價房各有項目建設。至于建設用地十分緊缺的市南區，則沒有保障性房源。另外，西海岸新區保障房共有5579套房源,為各區市提供房源最多的區域；城陽區16個項目提供保障房4275套，為各區市項目最多的區域。此外,嶗山區保障房538套，高新區1219套，膠州市2091套，即墨市840套，平度市849套，萊西市80套。

　　按照計劃,2014年至2016年期間，不低于3.5萬套保障性住房建籌總量中，公租房占到3萬套，占比85%以上。根據此次發布的數據，17257套保障性房源中，11995套為公租房，占比近七成，與如今公租房“唱主角”的趨勢相符合。

　　4841套房已有4380戶申請

　　11月25日，市國土資源和房屋管理局發布了今年第二批經濟適用住房和限價商品住房預銷售公告，對13個經濟適用住房項目和4個限價商品住房項目進行公開銷售，4841套保障房中共有經適房3433套、限價房1408套。截至12月2日，共有4380戶申請家庭進行購房登記，其中，經適房申購家庭有3612戶，限價房申購家庭有768戶。位于市南區、市北區和李滄區的3個經適房項目申購家庭遠超房源數，市北利津路1號新街限價房更是火爆異常；而位于城陽區的多個項目申購家庭數量僅為個位數，呈現出“冰火兩重天”的局面。新街限價房已有501戶申請，超出房源數9倍之多，成為今年“最火保障房”。

　　主城區房源供不應求，新城區項目“吃不飽”，業內認為，這是保障房的本質決定的?！吧唐贩坑邢蛑行某菂^以外擴張的趨勢，剛需由價格驅動，改善型客群則追求居住品質的提高，保障房申購者的生活壓力更大，通勤成本都是重負，位置較偏的項目在保障生活方面不如中心城區的項目?！笨仆H不動產青島區域總經理孫杰說，眼下經適房、限價房的富余房源還是值得關注的。

　　城市信報/信網記者 劉樂芳

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 江海峰]