?　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道12月1日消息 隨著央行宣布下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率，11最后一周（11月24日-11月30日）青島新房成交量穩(wěn)中有增。據(jù)半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道統(tǒng)計，上周青島新房（包括普通住宅、別墅、商用物業(yè)等全部一手房源）成交2644套，較前一周（11月10日—11月16日）的2495套增加2套；成交總面積為287701.94㎡，較前一周的260136.41㎡增長10.60%。區(qū)市成交方面，西海岸新區(qū)成交728套，依然穩(wěn)坐冠軍寶座；城陽區(qū)和李滄區(qū)分列二、三位。

　　

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道自青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，上周青島共成交新房2644套，成交總面積為287701.94㎡；住宅共成交2298套，成交面積為248354.61㎡。從日成交的情況來看，新房網(wǎng)簽數(shù)量最高峰出現(xiàn)在11月28日（周四），銷售數(shù)量為484套，銷售面積為50332.92㎡；上周住宅網(wǎng)簽量高峰也出現(xiàn)在這一天，為405套，成交面積為42912.96㎡。上周七天時間，新房成交量低谷出現(xiàn)在11月25日（周二），成交量為342套，成交面積為34658.9㎡；而當(dāng)天的住宅成交也是最低的，僅為305套，成交面積為32226.48㎡。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道注意到，在央行宣布自2014年11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率后，青島上周的樓市成交穩(wěn)中有升。

　　

　　分區(qū)域來看，上周新房成交量前三名分別為西海岸新區(qū)、城陽區(qū)和李滄區(qū)。自10月份以來，西海岸新區(qū)的成交量一直遙遙領(lǐng)先，上周更是一舉成交728套新房，成交面積為69112.29㎡，而其周住宅網(wǎng)簽數(shù)為603套，也穩(wěn)居全市第一位。供需兩旺的城陽區(qū)也繼續(xù)保持近期以來的高成交量，以398套的新房網(wǎng)簽量排在第二位，成交面積為42054.06㎡；另外，剛需房集聚的李滄區(qū)上周現(xiàn)成交小高峰，以375套的新房網(wǎng)簽量躋身第三位，成交面積為38176.37㎡，而其中住宅成交量達(dá)到372套，可見該區(qū)域住宅市場的絕對實(shí)力。

　　

　　據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，從七日銷售排行榜來看，位于城陽區(qū)的“青島碧桂園地塊一”項(xiàng)目成交110套，居首位；而位于西海岸新區(qū)隱珠街道的“大盧家疃”項(xiàng)目，成功售出84套，排在第二位；另外，位于李滄區(qū)的保利茉莉公館，成交67套，居第三位，同處李滄區(qū)的越秀星匯藍(lán)灣以1套之差，排在第四位。另外，本土房企銀盛泰位于西海岸新區(qū)的兩個項(xiàng)目——書香泮城和星河城上周成交情況都不錯，分列第五、第七位，而李滄區(qū)的時代城翡翠公元也以58套的成績，排在第六位。

　　文/圖 江海峰

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