?　　齊魯晚報濟南11月14日訊（記者 喻雯） 14日，濟南龍洞片區一塊300畝的住宅地塊，經過144輪競價以17.8億元的高價成交，比起拍價翻了近一番，成為今年競爭最激烈的地塊，6711元/平米的樓面地價也創下年內住宅用地成交新高。

　　14日下午2點30分，濟南有三塊土地掛牌截止。其中，位于歷下區旅游路以南，龍鼎大道以東的2014-G067住宅地塊成為“大熱門”。此次土地出讓首次采用“網上掛牌出讓”。前期的報名、繳納保證金等都是在網上完成的，如果超過兩家企業報名進入競價，競價的環節也是在網上進行。競價結果出現之前，參拍企業無法得悉競爭對手信息。

　　記者了解到，掛牌截止后，2014-G067這塊300畝的土地吸引了10家企業報名競拍，包括萬科、海爾綠城、保利、龍湖等一線房企。進入競拍后，各家企業只要登錄“國土資源網上交易系統”，在電腦前就可參與加價競拍。記者在系統上看到，該地塊的起始價為89889萬元，競價階梯為200萬元。各家競拍企業的名稱并未在系統上顯示，而是由競拍前隨機產生的代碼代替。

　　競拍開始后，各大房企開始你爭我奪。第七輪競價時，有企業一次性加價一億元，使得該宗土地的價格從9.1億直接漲到10.1億元。然而這種“志在必得”的做法并沒有“擊退”競爭對手，到了第15輪，不少房企開始“大手筆廝殺”，加價幅度直接到了5000萬。

　　在經過了100輪搶奪后，不少企業“敗下陣來”，多家競爭轉向了兩家爭奪。這兩家企業反復采用200萬元的加價幅度試探對方底線。經過短暫僵持后，最終經過144輪競價，14601276號競買人摘下該地塊。該地塊拿地企業為濟南東進龍鼎置業有限公司，據了解，這是一家拿地公司，背后為一家一線實力開發商。

　　整個競拍過程持續兩個小時21分，這也成了今年以來，競價時間最長、競價次數最多的一塊地。

　　從拿地結果看，300畝土地17.8億元，每畝價格594萬元，樓面地價約為6711元/平方米。從土地單價來看，該地塊并非年內成交價最高的，但是從樓面地價來看，則是今年至今住宅用地中最高的。

[編輯: 張珍珍]