?　　入住率不達標，供暖就不好辦，不少新建小區的居民都為這發愁。可是，青島西海岸新區的城建部門出新規，從10月29日起實施《黃島區新建居住建筑集中供熱實施辦法(試行)》，新建居住建筑小區在竣工驗收前，項目開發單位應與供熱企業簽訂供熱入網協議，并由項目開發單位按照全部面積一次性預交保修期內(一個采暖期)的熱費，新建小區的住戶不用再因入住率不達標而發愁了。

　　新建小區的入住率不達標，家里的供暖就會受到限制，新建小區的業主難免有這種困惑。青島西海岸新區的王先生11月13日告訴記者，他在青島西海岸新區買的新房，去年就因為小區入住率沒達標沒能供暖。

　　不過，從10月29日起，青島西海岸新區的新建小區業主就不必發愁了。城市信報/信網記者從青島西海岸新區城建局了解到，根據《青島市供熱條例(修訂草案)》相關規定，結合青島西海岸新區新建居住建筑供熱實際情況，城建部門制定了《黃島區新建居住建筑集中供熱實施辦法(試行)》。

　　《辦法》中介紹，新建居住建筑項目(含舊村改造項目)的申請供熱主體為項目開發單位。新建居住建筑小區在竣工驗收前，項目開發單位應與供熱企業簽訂供熱入網協議，并由項目開發單位按照全部面積一次性預交保修期內(一個采暖期)的熱費。

　　“按照青島市的相關規定，如果入住率不達標，需要協商進行供暖。”青島西海岸新區供熱辦的工作人員介紹，目前，青島西海岸新區已經進入低溫運行階段。可由于這個入住率標準的存在，以前難免有新建小區的居民為供暖發愁，而10月29日推出的新規就能解決這個問題。

　　記者了解到，按照新規，在保修期內已入住的房屋，熱費由入住用戶承擔；未入住的房屋，熱費由開發建設單位承擔。按熱表計量的小區，項目開發建設單位應當負擔未入住房屋的按基本熱價和按計量熱價(含測試供暖系統所需熱量)計算的熱費；未按熱表計量的，參照依據采暖計量收費兩部熱價制中的基本熱價計算。

　　在熱源和供熱管網配套到位，具備集中供熱的前提下，居民用戶提出集中供熱要求的，項目開發單位應當向供熱企業提交供熱申請。項目開發單位采取相應措施滿足入住用戶采暖要求并協商一致的，可以暫不供熱；沒有協商一致且開發商拒不提出供熱申請，可以由供熱主管部門通知供熱企業開通供熱，費用承擔方式按相關規定從項目開發單位預交熱費中扣除。

　　另外，兩個采暖期后，供熱企業與項目開發單位按照《辦法》規定進行結算，將剩余熱費予以退還。而之前本采暖期已辦理供熱開通手續的居住建筑，按項目開發單位與供熱企業簽訂的協議執行。之前已辦理竣工驗收手續但未預交熱費的新建居住建筑小區，按照本辦法執行。

　　城市信報/信網記者 劉金震

（來源：半島網-城市信報） [編輯: 張珍珍]