?　　記者11月9日了解到，市房地產開發管理局發布最新關于各項拆遷項目的進展，其中包括八大湖拆遷改造項目規劃已通過審批，將繼續按規劃實施 ；“棗山家園”項目由于規劃單體驗收后，擅自違法建設網點，無法通過規劃綜合驗收 ，導致房產證不能辦理；上王埠村回遷安置房12月底回遷；泰山路改造項目近期將發放超期過渡費，此外，延安路43號、吳淞路34號、寧陽路12號已經列入相關改造計劃。

　　八大湖拆遷改造將繼續按規劃實施

　　針對房產改造方面的問題，八大湖的改造項目一直以來備受市民關注，“八大湖坼遷改造停了這么多年了，已經走了的拆遷戶，何年能回遷？原規劃還能實施嗎？”市民提出了疑問。

　　對此，市房地產開發管理局市場處處長孫靖做客“網絡問政”時給出了解釋：“該項目規劃已通過審批，將繼續按規劃實施。目前，深基坑工程已完成支護，開發單位正在辦理土地及后續相關手續，待辦理完成后復工建設。

　　有關情況可進一步咨詢市南區開發建設主管部門電話：88729268。”

　　除了八大湖的改造外，寧陽路12號的拆遷改造時間同樣備受關注。對此，孫靖介紹說：“寧陽路12號在青島灣老城區改造范圍內，市政府已成立市指揮部統籌該區域的改造工作 ，具體房屋征收由各相關區政府組織實施。經了解，市南區政府已對寧陽路12號及周邊房屋情況進行了初步調查，并將按照房屋分布情況、危舊程度、居民改造意愿情況編制房屋征收計劃，分批啟動房屋征收工作，具體征收啟動時間尚未確定。”

　　泰山路改造項目將發放超期過渡費

　　改造項目的進展對拆遷居民來說至關重要 ，此外，在過渡期的過渡費能否及時發放成為保障居民過渡期生活的一個重要保障。“我是泰山路拆遷戶，拆遷過渡費從2014年4月到現在一直沒有發下來。”超期過渡費問題成為拆遷居民關心的問題。

　　對此，孫靖介紹說：“泰山路改造項目由于建設單位資金周轉問題，未能按時發放超期過渡費，市北區開發局已多次督促建設單位盡快籌措資金，項目建設單位已承諾將于近期發放超期過渡費。市民可與項目建設單位現場辦公室聯系并咨詢相關問題，聯系電話：18863901210。”

　　除了超期過渡費的問題外，超期沒有交房也成為市民頭疼的問題。“我在膠州東苑府邸小區買了一套房，合同約定2012年交付，至今超了2年多還沒交房，怎么辦？”

　　對此，孫靖介紹說：“項目延期交付的原因很多，對于延期交付產生的問題，開發企業應當按照合同約定承擔相應違約賠償責任，我們也將會同膠州市房地產開發管理部門密切關注此項目，督促企業加快項目建設進度，爭取早日交付使用。”

　　棗山家園違法建設致房產證無法辦理

　　對于李滄區棗山家園房產證辦理的問題，孫靖介紹說：“棗山家園’項目由青島德林置業有限公司開發建設 ，由于該開發建設單位在項目規劃單體驗收后，擅自在黑龍江路東側壓占小區消防環路違法建設網點，無法通過規劃綜合驗收，導致房產證不能辦理。市城市管理局已下達拆除違法建筑通知書。該項目開發建設單位向市政府提出行政復議，目前正在復議階段。”

　　一邊是房產證無法辦理，另一邊則是眼巴巴盼望著早點入住新房。據介紹，上王埠村回遷安置房建設目前正在進行室內外裝修與室外管線配套工作，預計今年12月底可回遷，具體情況市民可咨詢李滄區兩改辦電話：87639755。

　　在納入改造的地塊上，延安路43號、吳淞路34號均納入相關改造項目，其中，延安路43號已列入廣饒路兩側改造項目。目前，該項目正在進行規劃方案優化和招商工作，下一步將征求居民意愿，按照居民意愿，分期啟動片區內危舊房居民征收工作 ；吳淞路34號已納入市北區棚戶區整體改造計劃。目前，結合居民對于改造的訴求和片區房屋的現狀，市北區正在抓緊組織規劃論證和招商工作，并落實資金、房源等關鍵性問題。

　　在各方面條件具備后，將盡快啟動房屋征收等前期工作。相關情況您可咨詢市北區開發建設部門電話：85801330。

　　城市信報/信網記者 郭振亮

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 江海峰]