?　　11月5日上午，青島市國(guó)土資源和房屋管理局在城陽(yáng)區(qū)行政服務(wù)中心二樓資源交易大廳公開(kāi)拍賣(mài)城陽(yáng)區(qū)青威路西、崇陽(yáng)路北的兩宗住宅和商業(yè)用地，最終兩塊地都被青島金日陽(yáng)光置業(yè)有限公司以底價(jià)競(jìng)得，成交總金額超過(guò)1.6億元。從區(qū)位分析來(lái)看，這兩宗地位于城陽(yáng)中心，屬于核心地塊。

　　本次拍賣(mài)的兩宗地塊位于城陽(yáng)城中心板塊，因其優(yōu)越的地理位置和完善的配套條件受到市場(chǎng)的廣泛關(guān)注，其中1號(hào)地塊出讓土地面積16395.9㎡，商業(yè)比例超過(guò)53%；2號(hào)地塊出讓土地面積38814.4㎡，以住宅為主，商業(yè)比例20%左右。不管是開(kāi)發(fā)住宅還是商業(yè)，都頗具潛力。值得一提的是，拍賣(mài)會(huì)上并沒(méi)有出現(xiàn)之前市場(chǎng)預(yù)期的“搶地”場(chǎng)面，只有青島金日陽(yáng)光置業(yè)有限公司一家開(kāi)發(fā)商到場(chǎng)舉牌，以底價(jià)輕松競(jìng)得兩宗地，1號(hào)地塊以樓面地價(jià)1552元/㎡ ，總價(jià)4936.6094萬(wàn)元成交；2號(hào)地塊以樓面地價(jià)1523元/㎡，總價(jià)11139.7398萬(wàn)元成交；兩塊地的成交總金額超過(guò)1.6億元。

　　從區(qū)位分析來(lái)看，這兩宗地塊的地理位置十分優(yōu)越，位于城陽(yáng)經(jīng)濟(jì)中心周邊。據(jù)了解，此次拍賣(mài)的兩幅地塊內(nèi)除了少數(shù)幾棟平房外，其余部分仍是一片荒地，尚待開(kāi)發(fā)建設(shè)。而其周邊早已建起高樓大廈，因此有非常好的發(fā)展前景。

　　11月6日、7日，同樣在城陽(yáng)區(qū)行政服務(wù)中心，7幅地塊分兩次拍賣(mài)。這7幅地塊的總占地面積達(dá)56.6萬(wàn)平方米。從地圖上來(lái)看，7宗地塊位于天安數(shù)碼城附近，與城陽(yáng)區(qū)政府僅有2～5公里的距離，與繁華的正陽(yáng)路也僅有1公里左右，緊鄰青島農(nóng)業(yè)大學(xué)和中聯(lián)大潤(rùn)發(fā)購(gòu)物廣場(chǎng)。房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)高級(jí)分析師張斌表示，這些地塊連成一片，可能成為天安數(shù)碼城二期項(xiàng)目用地，不過(guò)，雨潤(rùn)地產(chǎn)也在周邊看地，鹿死誰(shuí)手要等到落槌時(shí)才能見(jiàn)分曉。

　　另外，備受關(guān)注的市北區(qū)海岸路22號(hào)乙原青島國(guó)棉二廠搬遷地塊，也定于11月6日正式拍賣(mài)出讓。拍賣(mài)公告顯示，本次出讓的地塊屬于原青島國(guó)棉二廠搬遷地塊的一部分，土地面積70756.4㎡ ，約合106.14畝，規(guī)劃建筑面積198117.9㎡ ，將配建不少于388套公共租賃住房。對(duì)于業(yè)內(nèi)盛傳其可能成為“新地王”的說(shuō)法，房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)高級(jí)分析師張斌則指出，“海岸路這塊地緊靠鐵路線，噪音擾民。南邊有青島污水處理廠，北邊有青島發(fā)電廠，東邊有青島鐵路服裝廠，被工廠環(huán)繞，居住環(huán)境較差。將這些不利因素考慮進(jìn)去，它很難成為地王。”

　　城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 劉樂(lè)芳

　　◎相關(guān)鏈接 白沙灣人才公寓今開(kāi)售，共1001套房源

　　市國(guó)土資源房管局和市人力資源社會(huì)保障局聯(lián)合發(fā)布白沙灣人才公寓項(xiàng)目公開(kāi)銷(xiāo)售公告，11月6日對(duì)1001套房源進(jìn)行公開(kāi)銷(xiāo)售，主要解決本市各類(lèi)人才的住房困難問(wèn)題。城市信報(bào)記者了解到，這1001套人才公寓是由限價(jià)商品房轉(zhuǎn)化的，均為85平米左右套二戶型，目前全部樓座已單體竣工。

　　申請(qǐng)人應(yīng)具備以下條件：具有市區(qū)(市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)和高新區(qū))常住戶口或者在公安機(jī)關(guān)辦理市區(qū)范圍內(nèi)居住登記；在市區(qū)工作且已與用人單位簽訂1年以上的勞動(dòng)(聘用)合同；在市區(qū)累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上；本人家庭在市區(qū)無(wú)住房；符合人才類(lèi)別規(guī)定的條件(詳見(jiàn)附件)；擁有本市常住戶口的自由職業(yè)者，具備人才標(biāo)準(zhǔn)條件、且本人家庭在市區(qū)無(wú)住房的，經(jīng)戶口所在地街道辦事處(勞動(dòng)保障中心)出具無(wú)業(yè)證明，也可以申請(qǐng)配售。

　　據(jù)悉，此次公開(kāi)銷(xiāo)售集中購(gòu)房登記時(shí)間自11月6日8時(shí)起至11月25日17時(shí)止(節(jié)假日正常受理)，購(gòu)房登記順序與選房順序無(wú)關(guān)。申請(qǐng)人須在購(gòu)房登記期內(nèi)，持身份證明到白沙灣人才公寓項(xiàng)目申購(gòu)登記中心(項(xiàng)目丁字路口中心廣場(chǎng))辦理購(gòu)房登記手續(xù)。具體咨詢(xún)電話：87765986、87765969。

　　要申請(qǐng)的市民可到三個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行購(gòu)房登記。天一·金色海灣項(xiàng)目購(gòu)房登記處：城陽(yáng)區(qū)雙元路20-1號(hào)(阿里山路以北，長(zhǎng)江路以東)，電話68958777、66569222；正商·藍(lán)色港灣項(xiàng)目購(gòu)房登記處：城陽(yáng)區(qū)雙元路20-3號(hào)(嵩山路以南，長(zhǎng)江路以東)，電話66069123；白沙·上苑項(xiàng)目購(gòu)房登記處：城陽(yáng)區(qū)雙元路20-2號(hào)，電話80927728、80927729。城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 劉樂(lè)芳

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