?　　開發(fā)商：

　　繞開“釘子戶”施工，2016年底可回遷

　　對此，泰山路吉林路危房改造項目的開發(fā)商青島天興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司表示，目前正在努力辦理開工手續(xù)，大約2016底可以回遷。根據(jù)2010年公布的拆遷政策信息顯示，泰山路吉林路改造項目拆遷區(qū)域住宅貨幣補償單價為人民幣8500元/平方米，住宅房屋拆遷補償評估單價也是8500元/平方米。如果居民選擇原地安置，除了約定的補償面積外，對于新房多出的面積，居民可以8500元每平的價格購買15平，其余部分則要執(zhí)行市場價。

　　還有兩戶未遷走，怎么施工？開發(fā)商表示，施工方目前已經(jīng)進駐，他們會根據(jù)未搬離居民所在位置以及項目規(guī)劃，進行具體分析安排，爭取部分開工，最大限度保證項目進度。“因為未拆遷的住戶屬于歷史遺留問題，需要政府出面做工作，我們也會盡量配合。”

　　拆遷辦：

　　繼續(xù)積極溝通，強遷將是最后手段

　　隨后，半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道聯(lián)系到了市北區(qū)拆遷辦，對方表示，部分居民遲遲不肯搬遷，確實對工程進度產(chǎn)生了一定影響。目前，泰山路吉林路危房改造目正在走強遷程序，即對拒絕搬遷的居民提起行政裁決，申請人民法院執(zhí)行。不過，市北區(qū)拆遷辦工作人員同時表示，還是以談判為主，強遷只是最后手段。

　　

紅圈內(nèi)為另一處未搬遷居民住房

　　市北區(qū)拆遷辦工作人員表示，項目已進行4年多了，許多住戶著急回遷。對此，市北拆遷辦會積極地做通拆遷戶的工作，爭取早日拆遷，最快明年便可開始施工，整個工期大約是兩年時間。據(jù)悉，該地塊部分區(qū)域目前租給了公交公司，合同何時到期，合同期內(nèi)是否能夠施工？市北區(qū)拆遷辦表示，該地塊租給公交公司作為臨時停車場，若項目有了施工計劃后，臨時停車場的功能也即將廢止。

　　律師：

　　歷史遺留問題以協(xié)商解決為宜

　　山東頤衡律師事務(wù)所叢偉律師介紹，老房改造中少數(shù)幾戶未拆遷而影響工程進度的情況并不在少數(shù)，一般來說，拆遷補償方案中會對房屋補償面積、補償金額等做出明確規(guī)定，拆遷戶只需要根據(jù)自己的實際情況選擇貨幣或?qū)嵨镅a償，然后按照補償方案進行即可。

　　不過，叢律師同時表示，陳嵐一家的情況屬于歷史遺留問題，在實踐中以協(xié)商解決為宜。

　　有關(guān)泰山路吉林路危房改造項項目下一步的進展情況，半島網(wǎng)將繼續(xù)予以關(guān)注。

　　文 葛飛

　　相關(guān)鏈接：羅湖釘子戶困守10年 當(dāng)年不愿拆如今悔青腸子

　　位于深圳羅湖區(qū)中興路邊的兩棟三層小樓，被周邊三棟高樓圍住，成了孤島。據(jù)悉，該處在2000年曾啟動舊房改造，不過由于拆遷補償未談妥，最終新樓盤建起，這兩棟小樓因為不在新建筑的主體位置，則被開發(fā)商撇開，一釘十年。周邊有三個小區(qū)，小區(qū)樓房高達(dá)20多層。房主的兒子坦言，如果當(dāng)年置換成了商鋪和新房，收益不知道要翻多少番。

　　[編輯: 王好]