?　　10月20日，記者獲悉，根據網上房地產每日數據統計，上周青島新房成交2487套(包括普通住宅、別墅、商用物業等全部一手房源)，成交總面積為264900.09平方米。與前一周相比，新房成交套數上漲33%。

　　上周青島共成交的2487套新房中，住宅成交2245套米。與前一周相比，無論新房還是住宅成交套數，均有超過三成的增長。但與九月份同期成交量統計相比，則小幅回落。從每日成交的情況來看，新房網簽數量最高峰出現在10月17日，銷售數量為437套。

　　上周成交數據顯示，分區域來看，青島西海岸新區、李滄區和城陽區占據前三位，總成交套數占到了青島市場的55.45% 。青島西海岸新區延續十月份以來的好態勢，大賣694套新房，排在上周新房成交榜首位，成交面積為64428.54平方米，其中新建住宅成交616套，成交面積58726.99平方米；李滄區以351套的新房成交量排在第二位，成交面積為46670.78平方米，其中新建住宅成交316套，成交面積30328.93平方米；城陽區排在第三位，成交334套，成交面積為36052.68平方米，其中新建住宅成交303套，成交面積31426.42平方米。

　　值得一提的是，上周西海岸新區每日成交都排在各區市首位，周成交量已是連續兩周“奪冠”。“萬達海公館1000多套房源分批次簽約，兩周來讓西海岸板塊的成交數據變得比較漂亮，下周還有600多套陸續簽約，月底西海岸的數據還將繼續給力。”房價點評網高級分析師張斌說，另一方面，西海岸樓市板塊從8月份放開限購之后就表現不俗，相對低價、規劃利好等因素吸引了許多購房者的目光。

　　面對目前的市場形勢，前中海玫瑰庭院策劃總監李曉龍認為，利好政策只能在短期內刺激樓市，整個經濟形勢不明朗，青島樓市的成交量、價格都不能“逆襲”。“最近刺激政策一個接一個，恰恰說明了市場信心不足。”

　　上周綠城降價引發全國關注，實際上這只是島城樓市“價格戰”的冰山一角。據了解，處于李滄商圈絕佳位置的中海國際社區項目 ，這個超級大盤是迫于今年銷售壓力大，不得不將部分房源打折處理。10月19日，該項目推出28套82平方米的戶型，總價71～78萬元，折合單價8658～9512元/平方米。與之前持續了將近一年半的10500元/平方米的價格比較，降幅在1900元/平方米左右，相當于打了9折。COCO 蜜城項目也出現較大幅度的優惠，低至八八折。越秀星匯藍灣的加推盤比前段時間加推的房源位置更好，價格優惠幅度仍然較大，某種意義上也是讓利購房者。“李滄作為‘剛需集中營’，很多購房者已經被市場透支了，庫存壓力大，只有真優惠才能打動購房者。”李滄區一家樓盤的項目總監透露。

　　城市信報/信網記者 劉樂芳

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