10月8日，記者了解到，針對建筑工程質(zhì)量問題，島城出臺新規(guī)，其中在抗震設(shè)計方面，應(yīng)用隔震與消能減震技術(shù)，適度提高建筑工程的抗震設(shè)防能力，避免采取特別不規(guī)則的建筑形體。在正常設(shè)防標準基礎(chǔ)上，對學校、幼兒園 、醫(yī)院等公益性建筑要提高一檔進行抗震設(shè)計。此外，在建筑驗收方面住宅工程嚴格執(zhí)行分戶驗收制度，實行“一戶一驗”，重點檢查外墻、外窗、屋面 、衛(wèi)生間及管道滲漏等常見質(zhì)量問題。島城有關(guān)部門有消息顯示，將嚴格落實國家工程質(zhì)量保修制度，探索實行工程保險制度。

　　記者了解到，按照新出規(guī)定，島城將落實抗震設(shè)防標準 。應(yīng)用隔震與消能減震技術(shù)，避免采取特別不規(guī)則的建筑形體 。農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)要嚴格按標準進行抗震設(shè)計、施工，農(nóng)民自建住宅要采取圈梁、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆樓面等必要的抗震構(gòu)造措施。在正常設(shè)防標準基礎(chǔ)上，對學校 、幼兒園 、醫(yī)院等公益性建筑要提高一檔進行抗震設(shè)計。

　　在竣工驗收方面，記者了解到，島城將嚴格工程竣工組織形式、驗收程序和執(zhí)行驗收標準 。建設(shè)單位負責組織好工程竣工驗收，驗收人員組成和資格應(yīng)符合相關(guān)要求，有條件的要邀請物業(yè)公司和業(yè)主代表參加。住宅工程嚴格執(zhí)行分戶驗收制度，實行“一戶一驗”，重點檢查外墻、外窗、屋面 、衛(wèi)生間及管道滲漏等常見質(zhì)量問題。

　　記者了解到，在保修和維護責任方面。有關(guān)部門有消息顯示，要嚴格落實國家工程質(zhì)量保修制度，探索實行工程保險制度。開發(fā)(建設(shè))單位作為保修期內(nèi)質(zhì)量投訴受理第一責任人，要及時、妥善處理投訴人反映的質(zhì)量問題。在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，建設(shè)單位要向施工單位發(fā)出保修通知，責任單位應(yīng)當履行保修義務(wù)。業(yè)主在房屋裝修改造前應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案，并承諾不得破壞承重結(jié)構(gòu)和管線設(shè)施；因裝修導致質(zhì)量問題或造成損失的，業(yè)主要承擔賠償?shù)确韶熑巍Ｍ晟谱≌膊课粚ｍ椌S修資金管理辦法的實施細則，解決工程保修期限以外既有住宅公共部位的維修經(jīng)費問題，化解使用 、維護隱患，切實保障住戶合法權(quán)益。房產(chǎn)管理部門要加強房屋使用安全監(jiān)督管理，防止和減少房屋使用安全事故，建立健全危房檔案，加強危房排查和檢測鑒定，積極推進既有建筑加固改造。

　　實施建筑質(zhì)量追溯制度，將建筑工程檔案及參建各方法定代表人及責任人員基本信息統(tǒng)一納入到城建檔案，并在竣工工程顯著位置鑲刻責任銘牌。在建筑設(shè)計壽命內(nèi)，建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、圖審、檢測單位及其法定代表人和項目負責人承擔終身責任。

　　在建材市場的管理方面，島城將進一步強化建筑工程材料生產(chǎn)、經(jīng)營、使用的監(jiān)督管理，建立偽劣建材曝光退市機制。積極推廣應(yīng)用高強鋼筋、高標號水泥 、高性能預拌混凝土和預拌砂漿，鼓勵使用綠色建材產(chǎn)品。

　　如果一旦建設(shè)工程出現(xiàn)問題，那誰應(yīng)該是第一責任人呢？據(jù)介紹，建設(shè)單位及其項目負責人是建筑工程的組織者和管理者，是工程質(zhì)量的第一責任人，對因隊伍選擇、肢解工程、材料供應(yīng)、資金撥付、工期要求等造成的質(zhì)量問題負責。建設(shè)單位要按照法定建設(shè)程序組織工程建設(shè)，不得與承包單位簽訂“陰陽合同”，不得拖欠工程款。建設(shè)單位要嚴格按照規(guī)定程序和標準組織參建單位進行工程竣工驗收 ，及時辦理竣工驗收備案，住宅工程要全面實施分戶驗收制度。凡是未經(jīng)竣工驗收或驗收不合格的建筑工程，不得投入使用；擅自使用造成質(zhì)量安全事故的，由建設(shè)單位承擔責任。

　　記者 郭振亮

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 葛飛]