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　　牟女士：我是萬科城多倫多街區10-2單元業主，一名鄰居在小院私搭亂建，并將小院外的綠化拔掉 ，哪個部門可以管管？

　　房師傅：經向市北區政府落實，萬科城多倫多街區10-2單元10-2-101業主將院墻往外擴了一圈，市北區城管執法局執法人員已責令當事人進行整改。

　　小剛：膠州李哥莊鎮青島風景小區，規劃居住4000戶，屬青島最大小區之一，但是該小區用電一直是工業用電 ，導致用電不能通過驗收 ，房產證也一直沒有辦理下來，按照規定，新建小區必須為居民用電 ，請問業主多次反映該開發商和李哥莊鎮政府，但是遲遲沒有結果，請問，我們該找誰，怎么才能轉換為居民用電，不僅不能辦理下房產證，而且經常跳閘，用電嚴重不達標。

　　房師傅：經向青島供電公司了解，近日對該賓館進行用電檢查，電表正常，無竊電。該戶電表箱在室內，不符合要求，近期安排遷出。

　　宋艷榮：浮山后四小區曾經作為青島市的示范小區，可如今由于是非封閉式小區，小區內各種違規現象長時間無人管理，小區居民真“草雞”了！普通的居民住宅樓被私自砸墻改成一個個網點房，60號樓、51號樓等樓下各種飯店、燒烤店林立，商戶私自砍樹、破壞綠地種菜……能不能請有關部門管管？

　　房師傅：經市北區政府落實，前期浮山新區中隊執法人員已拆除了浮山后四小區范圍內的違建10余處共計100平方米，現在綠化部門已經進行了補植。經中隊執法人員現場查看，并未發現此處有室外燒烤現象及砍樹現象。關于窗改門一事，中隊正在調查。關于占用綠地種菜一事，中隊將進行清理。

　　錢女士：聽說違法出租還要罰款，具體怎么罰？

　　房師傅：根據《商品房屋租賃管理辦法》規定：房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應向租賃登記管理部門申辦租賃登記備案，也可以書面委托他人辦理租賃登記備案。違反規定的，由租賃主管部門責令限期改正；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款。《商品房屋租賃管理辦法》第六條規定：出租房屋屬于違法建筑的；出租房屋不符合安全、防災等工程建設強制標準的；出租房屋違反規定改變房屋使用性質的。由租賃主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對有逾期違法所得的，可處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。《商品房屋租賃管理辦法》第八條規定：出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。同時，《商品房屋租賃管理辦法》第二十二條規定：違反第八條規定的，由房地產主管部門責令限期改正，不改正的，可處以五千元以上三萬元以下的罰款。

　　記者 劉樂芳

（來源：半島網-城市信報）