半島都市報9月5日訊(記者 王愛科) 截至9月份，島城已開工保障性住房9599套，其中公共租賃住房開工數量達5488套，占近6成的比例。5日，青島市住房保障中心公布了年度保障房開工情況。經濟適用住房、限價商品住房占已開建保障房的比例明顯減少。

　　自今年8月1日開始，新一輪的住房保障政策施行，停止執行多年的四類保障房分類申請方式，改為統一申請、并軌運行，逐步建立以公共租賃住房為主體，實物保障和租金補貼相結合的住房保障和供應體系。除以前審批通過、目前正在建設的經適房和限價房項目，今后將不再審批通過配建經適房和限價房，公共租賃住房將成為今后住房保障的“主力軍”。

　　從青島市住房保障中心剛剛公布的這份開工情況表可以看出，市南區目前已經沒有了保障房配建項目，已開工的9599套保障房，分別位于市北區、李滄區、嶗山區、城陽區、開發區、高新區、膠州市、平度市和萊西市，而城陽區配建比例居高不下。另外，公共租賃住房公開工5488套，占已開工保障房總量57.1%的比例；經濟適用住房開建了2364套，占保障房開建總量的24.6%比例；限價商品住房已開建1747套，僅占約18.1%的比例。

　　此外，據青島市住房保障中心徐志勇總工程師介紹，今年計劃開工建設保障性住房15000套，其中公共租賃住房占七成以上。“目前2014年本市保障性住房公示項目均為已開工項目，金華路56號、60號項目已列入2014年計劃，但由于該項目前期手續尚不齊備，待該項目開工后將及時在青島住房保障網上進行公布。”徐志勇說。

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　　市區多處經適房在建將擇機公布房源情況

　　半島都市報9月5日訊(記者 王愛科) 5日，青島市住房保障中心徐志勇總工程師作客“網絡在線問政”，就市住房保障工作有關情況與網友進行交流。

　　據徐志勇介紹，目前市區尚有文昌路集中建設項目、民建大廈項目、鑫源·向上項目等多處經濟適用住房項目在建，將根據項目建設進度情況公布房源情況，并陸續向符合條件的持證家庭配售。”徐志勇說。

　　當天的訪談中，不少購房者提到，惠水和苑的經濟適用房現在開始交款了，但開發商指定了建設銀行。“建設銀行貸款的利率是按基準利率或者上浮5～10%，聽說青島銀行現在首套房貸可享受9折優惠，為什么不可以去青島銀行貸款。”多位在惠水和苑申購保障房的市民反映，如果開發商非得指定建設銀行，是不是應該給予同樣的優惠？

　　據介紹，本市保障性住房的付款方式和貸款條件同商品住房的付款方式和貸款條件相同，按照國家、省、市相關規定執行。“具體付款方式由購房人和開發建設單位雙方協商后簽訂購房合同，并按購房合同約定執行。”徐志勇說，建議就銀行優惠利率問題，可以向金融主管部門反映，青島市住房保障中心也將進一步協調開發建設單位及有關金融單位，為申請家庭爭取優惠的購房貸款利率。

　　訪談中提到，人才公寓建設方面，青島的人才公寓建設任務主要由各區(市)組織建設。人才公寓房源具備配租配售條件后，將由各區(市)人社部門組織分配。據了解，目前黃島區團結新城人才公寓項目正在接受申請。

　　此外，中央公園經適房項目根據合同約定應于今年年底前交房，惠水和苑根據合同約定應于2015年10月31日前交付使用。文昌路保障性住房項目一共有1000多套房源，是李滄區保障性住房重點集中建設項目，其經濟適用住房部分目前正在按照規定完善手續，達到預售條件后將盡快面向社會公開銷售。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 江海峰]