半島都市報9月5日訊(記者 王愛科) 截至9月份，島城已開工保障性住房9599套，其中公共租賃住房開工數(shù)量達5488套，占近6成的比例。5日，青島市住房保障中心公布了年度保障房開工情況。經(jīng)濟適用住房、限價商品住房占已開建保障房的比例明顯減少。

　　自今年8月1日開始，新一輪的住房保障政策施行，停止執(zhí)行多年的四類保障房分類申請方式，改為統(tǒng)一申請、并軌運行，逐步建立以公共租賃住房為主體，實物保障和租金補貼相結(jié)合的住房保障和供應(yīng)體系。除以前審批通過、目前正在建設(shè)的經(jīng)適房和限價房項目，今后將不再審批通過配建經(jīng)適房和限價房，公共租賃住房將成為今后住房保障的“主力軍”。

　　從青島市住房保障中心剛剛公布的這份開工情況表可以看出，市南區(qū)目前已經(jīng)沒有了保障房配建項目，已開工的9599套保障房，分別位于市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)、開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、膠州市、平度市和萊西市，而城陽區(qū)配建比例居高不下。另外，公共租賃住房公開工5488套，占已開工保障房總量57.1%的比例；經(jīng)濟適用住房開建了2364套，占保障房開建總量的24.6%比例；限價商品住房已開建1747套，僅占約18.1%的比例。

　　此外，據(jù)青島市住房保障中心徐志勇總工程師介紹，今年計劃開工建設(shè)保障性住房15000套，其中公共租賃住房占七成以上。“目前2014年本市保障性住房公示項目均為已開工項目，金華路56號、60號項目已列入2014年計劃，但由于該項目前期手續(xù)尚不齊備，待該項目開工后將及時在青島住房保障網(wǎng)上進行公布?！毙熘居抡f。

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    市區(qū)多處經(jīng)適房在建將擇機公布房源情況

　　半島都市報9月5日訊(記者 王愛科) 5日，青島市住房保障中心徐志勇總工程師作客“網(wǎng)絡(luò)在線問政”，就市住房保障工作有關(guān)情況與網(wǎng)友進行交流。

　　據(jù)徐志勇介紹，目前市區(qū)尚有文昌路集中建設(shè)項目、民建大廈項目、鑫源·向上項目等多處經(jīng)濟適用住房項目在建，將根據(jù)項目建設(shè)進度情況公布房源情況，并陸續(xù)向符合條件的持證家庭配售?！毙熘居抡f。

　　當(dāng)天的訪談中，不少購房者提到，惠水和苑的經(jīng)濟適用房現(xiàn)在開始交款了，但開發(fā)商指定了建設(shè)銀行?！敖ㄔO(shè)銀行貸款的利率是按基準利率或者上浮5～10%，聽說青島銀行現(xiàn)在首套房貸可享受9折優(yōu)惠，為什么不可以去青島銀行貸款?！倍辔辉诨菟驮飞曩彵Ｕ戏康氖忻穹从?，如果開發(fā)商非得指定建設(shè)銀行，是不是應(yīng)該給予同樣的優(yōu)惠？

　　據(jù)介紹，本市保障性住房的付款方式和貸款條件同商品住房的付款方式和貸款條件相同，按照國家、省、市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！熬唧w付款方式由購房人和開發(fā)建設(shè)單位雙方協(xié)商后簽訂購房合同，并按購房合同約定執(zhí)行?！毙熘居抡f，建議就銀行優(yōu)惠利率問題，可以向金融主管部門反映，青島市住房保障中心也將進一步協(xié)調(diào)開發(fā)建設(shè)單位及有關(guān)金融單位，為申請家庭爭取優(yōu)惠的購房貸款利率。

　　訪談中提到，人才公寓建設(shè)方面，青島的人才公寓建設(shè)任務(wù)主要由各區(qū)(市)組織建設(shè)。人才公寓房源具備配租配售條件后，將由各區(qū)(市)人社部門組織分配。據(jù)了解，目前黃島區(qū)團結(jié)新城人才公寓項目正在接受申請。

　　此外，中央公園經(jīng)適房項目根據(jù)合同約定應(yīng)于今年年底前交房，惠水和苑根據(jù)合同約定應(yīng)于2015年10月31日前交付使用。文昌路保障性住房項目一共有1000多套房源，是李滄區(qū)保障性住房重點集中建設(shè)項目，其經(jīng)濟適用住房部分目前正在按照規(guī)定完善手續(xù)，達到預(yù)售條件后將盡快面向社會公開銷售。

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報）