從2014年黃島汽車總站試運營后，原膠南老汽車站開始全面搬遷。如今走在珠山路上，只剩下幾座蕭條的建筑靜待拆遷，原來車水馬龍的場景已經(jīng)一去不復返，成了一代人的回憶。老汽車站重建后會是什么樣子？9月3日，記者來到黃島區(qū)珠山街道，實地探訪了老汽車站重建工程，經(jīng)過改造后那里將變身為城市綜合體，屆時老城區(qū)將借此華麗轉身。

　　項目住宅高配置低價格

　　9月3日，記者來到黃島客運總站原址的光大夢之都項目施工現(xiàn)場，基礎建設正在如火如荼地進行。“目前正在進行地下室和地下車庫建設。”光大項目部負責人王善農(nóng)介紹，項目地處老城區(qū) ，所以新建住宅樓規(guī)格接近平民化，采用高配置低價格，以解決老城區(qū)居民的住房問題。

　　光大夢之都項目涵蓋老汽車站東西兩側所有地段，含商場辦公與住宅。一期項目緊鄰鐵山路，已經(jīng)開始動工，規(guī)劃有8棟17層高層，東西兩排各四棟。據(jù)珠山街道辦舊城改造委員會主任王澤義介紹，整個老汽車站片區(qū)改造一期工程以住宅項目為主，規(guī)劃建設面積15萬平方米，主要進行商業(yè)綜合體建設，目前已完成地下開挖、土石方外運、支護工作，2014年9月份前完成地下建筑，12月底前主體竣工，2015年年底交付使用，竣工后可實現(xiàn)980戶居民的安居夢。

　　汽車站改造分4期工程

　　根據(jù)規(guī)劃，整個汽車站片區(qū)將會改造成光大夢之都城市綜合體，位于黃島區(qū)老城中心，東至浮翠街，西至黃島區(qū)中醫(yī)院和原膠南夜市，南起靈山灣路(原人民路)，北至鐵橛山路(原鐵山路)，總區(qū)域土地面積330畝，涉及居民近400戶、大小企事業(yè)單位70多家、商鋪200余家，規(guī)劃建設面積約55萬平方米，總投資約40億元。

　　汽車站片區(qū)計劃分為6個地塊，其中一個主要規(guī)劃建設智能寫字樓、星級酒店、大型超市、商業(yè)街、休閑購物廣場、特色鮮明的商鋪、書店、影劇院和宜居時尚住宅，并且建有廣場式通道，使各部分之間相互依存。屆時，項目臨近的珠山路路段還將比現(xiàn)在拓寬近一倍。

　　汽車站片區(qū)改造共包含4期工程，除了年底完工的一期工程，二期工程環(huán)球普天汽配、延京電子片區(qū)共占地30畝，目前已評估完畢 ，環(huán)球普天汽配已搬遷，年內(nèi)啟動拆遷。據(jù)王澤義介紹，三期工程印刷廠片區(qū)包含原印刷廠、聯(lián)華機械 、海星賓館、順盛和工貿(mào) 、交運集團等，共占地約53畝。目前，印刷廠、交運集團已搬遷完畢，聯(lián)華機械、順盛和工貿(mào)已達成初步改造意向，年內(nèi)進行評估數(shù)據(jù)對接，啟動改造程序。四期工程老汽車站剩余地塊，將盡快制定詳細規(guī)劃方案。

　　改造老城區(qū)市民點贊

　　原膠南汽車站于1954年投入使用，雖然由于種種原因已經(jīng)不堪重負，但在人們心中留下了難以磨滅的印象。“說起來老汽車站，年齡比我還大，已經(jīng)成為我們這一代人的回憶，搬遷之前我還跟家人到汽車站合了一次影。”市民樊先生感慨道，汽車站位于原膠南中心位置，每天都有大量人流、車流經(jīng)過不寬的珠山路，造成很大的交通壓力，再加上老城區(qū)公共設施標準不高，所以搬遷是城市發(fā)展的必然結果。

　　位于珠山街道的汽車站片區(qū)，雖然有著老城區(qū)交通不便、基礎設施落后等不足，但憑借著60年的積淀，也為今后改造積累了深厚的底蘊。在靈山灣路兩側，大型超市、商場、酒店、電影院、夜市林林總總；博文中學、黃島區(qū)實驗小學、東風小學、瑯琊臺小學、第四中學、第十中學等學校環(huán)繞，為孩子上學提供了不少優(yōu)質(zhì)選擇。再加上黃島區(qū)博物館、圖書館、新華書店、文化宮、雙珠公園和風河風景帶，閑暇之余，市民可以探幽賞景，沉浸在文化氛圍之中休閑放松。

　　“項目投入使用后，隨著大批現(xiàn)代服務業(yè)項目入駐，將帶動原膠南老城區(qū)進一步提高商業(yè)檔次。”王澤義說，整個片區(qū)改造完成后，將使人們充分享受現(xiàn)代文化物質(zhì)、精神和科技成果，實現(xiàn)城市讓生活更美好的夢想。記者 丁揚

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 王好]