近日，孫先生反映，他在膠州恒翔金水苑小區(qū)購(gòu)買(mǎi)房子，因?yàn)樽约旱脑颍ú贿^(guò)貸款審核，孫先生想要退房，但開(kāi)發(fā)商卻不退1.25萬(wàn)的房屋維修資金。膠州市房屋管理局工作人員稱(chēng)房屋維修資金可以辦理過(guò)戶(hù)，開(kāi)發(fā)商不退違反規(guī)定。

　　9月1日，城市信報(bào)記者聯(lián)系上孫先生，他告訴記者，事情要從兩三個(gè)月前說(shuō)起，當(dāng)時(shí)他和妻子去膠州恒翔金水苑小區(qū)買(mǎi)房子。

　　孫先生稱(chēng)當(dāng)時(shí)買(mǎi)房時(shí)，得知他們是外地人，在青島也沒(méi)有社保，開(kāi)發(fā)商建議辦“證件”，這樣就能通過(guò)相關(guān)審核，也能辦下來(lái)貸款。“后來(lái)，我就交了1萬(wàn)塊預(yù)付款，也簽了合同，算是正式買(mǎi)了房子。”孫先生稱(chēng)本以為交了錢(qián)，剩下的就等著辦手續(xù)，沒(méi)想到后來(lái)開(kāi)發(fā)商又讓他交錢(qián)，這筆錢(qián)是1.25萬(wàn)的房屋維修資金。除了這兩筆錢(qián)，孫先生還交了400元錢(qián)，用來(lái)辦手續(xù)。

　　孫先生稱(chēng)后來(lái)開(kāi)發(fā)商那邊打來(lái)電話(huà)，告訴他因?yàn)樗拮拥男庞脝?wèn)題，貸款沒(méi)法辦下來(lái)。孫先生說(shuō)，后來(lái)，開(kāi)發(fā)商那邊出主意，稱(chēng)可以辦理“假離婚”。因?yàn)橐U納5000元錢(qián)，孫先生覺(jué)得不靠譜，決定退房。

　　不過(guò)，孫先生提出退房后，開(kāi)發(fā)商給出的說(shuō)法是，想退房可以，但不給之前的2.25萬(wàn)元錢(qián)。孫先生要了兩次，對(duì)方還是沒(méi)有給出合理的解釋?zhuān)瑢O先生很無(wú)奈。在孫先生看來(lái)，之前的1萬(wàn)元暫且可以不討論，但1.25萬(wàn)的房屋維修資金不能不計(jì)較。

　　孫先生告訴城市信報(bào)記者，當(dāng)時(shí)交了1.25萬(wàn)房屋維修資金，開(kāi)發(fā)商只是給開(kāi)了一個(gè)收據(jù)，并沒(méi)有給他相關(guān)的發(fā)票或者證明。

　　9月1日下午，城市信報(bào)記者聯(lián)系上開(kāi)發(fā)商的一位工作人員，城市信報(bào)記者詢(xún)問(wèn)房屋維修資金能否退還，對(duì)方稱(chēng)需要報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)。

　　1日下午，城市信報(bào)記者就此咨詢(xún)膠州市房屋管理局，工作人員告訴城市信報(bào)記者，就孫先生的情況來(lái)說(shuō)，如果房屋維修資金還在開(kāi)發(fā)商手里，孫先生退房后可以直接要求開(kāi)發(fā)商退款，如果已經(jīng)交到銀行，存入專(zhuān)用賬戶(hù)里，孫先生可以通過(guò)房管局，將房屋維修資金“過(guò)戶(hù) ”給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商將錢(qián)還給業(yè)主，待房子重新賣(mài)出后，開(kāi)發(fā)商可以把房屋維修資金過(guò)戶(hù)給買(mǎi)房的人，向?qū)Ψ绞杖》课菥S修資金。 本報(bào)記者

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