近日，孫先生反映，他在膠州恒翔金水苑小區購買房子，因為自己的原因，通不過貸款審核，孫先生想要退房，但開發商卻不退1.25萬的房屋維修資金。膠州市房屋管理局工作人員稱房屋維修資金可以辦理過戶，開發商不退違反規定。

　　9月1日，城市信報記者聯系上孫先生，他告訴記者，事情要從兩三個月前說起，當時他和妻子去膠州恒翔金水苑小區買房子。

　　孫先生稱當時買房時，得知他們是外地人，在青島也沒有社保，開發商建議辦“證件”，這樣就能通過相關審核，也能辦下來貸款。“后來，我就交了1萬塊預付款，也簽了合同，算是正式買了房子。”孫先生稱本以為交了錢，剩下的就等著辦手續，沒想到后來開發商又讓他交錢，這筆錢是1.25萬的房屋維修資金。除了這兩筆錢，孫先生還交了400元錢，用來辦手續。

　　孫先生稱后來開發商那邊打來電話，告訴他因為他妻子的信用問題，貸款沒法辦下來。孫先生說，后來，開發商那邊出主意，稱可以辦理“假離婚”。因為要繳納5000元錢，孫先生覺得不靠譜，決定退房。

　　不過，孫先生提出退房后，開發商給出的說法是，想退房可以，但不給之前的2.25萬元錢。孫先生要了兩次，對方還是沒有給出合理的解釋，孫先生很無奈。在孫先生看來，之前的1萬元暫且可以不討論，但1.25萬的房屋維修資金不能不計較。

　　孫先生告訴城市信報記者，當時交了1.25萬房屋維修資金，開發商只是給開了一個收據，并沒有給他相關的發票或者證明。

　　9月1日下午，城市信報記者聯系上開發商的一位工作人員，城市信報記者詢問房屋維修資金能否退還，對方稱需要報告領導。

　　1日下午，城市信報記者就此咨詢膠州市房屋管理局，工作人員告訴城市信報記者，就孫先生的情況來說，如果房屋維修資金還在開發商手里，孫先生退房后可以直接要求開發商退款，如果已經交到銀行，存入專用賬戶里，孫先生可以通過房管局，將房屋維修資金“過戶 ”給開發商，開發商將錢還給業主，待房子重新賣出后，開發商可以把房屋維修資金過戶給買房的人，向對方收取房屋維修資金。 本報記者

（來源：半島網-城市信報）