記者獲悉，城陽區已經實行了房地產經紀機構備案制度，截至8月29日已有46家房產中介機構(含分支機構)在房地產管理處辦理了備案。今后，城陽區房地產管理處還將對已備案的中介機構進行信用考評，并建立信用檔案。房產中介的等級、信用考評的結果將定期向社會公布，市民可以此為依據選擇值得信賴的房產中介機構。而房地產經紀機構備案制度、信用考評等級管理的實施，不僅受到市民的普遍歡迎，還將更有利于房產中介行業的良性競爭。

　　截至8月底已有46家中介備案

　　為了進一步規范城陽的房產中介市場，城陽區房地產管理處已經在全區范圍內實行了房地產經紀機構備案制度。凡是在城陽從事房產經紀活動的中介機構，包括分支機構 ，均要在城陽房地產管理處進行備案。截至 8月29日，已有46家房產中介機構(含分支機構)在房地產管理處辦理了備案。

　　“此前，我們已經通過下發通知、媒體宣傳等方式，告知在城陽范圍內經營的房產中介機構前來辦理備案，截至目前已辦理備案的有46家，我們對其提供的營業執照、經營場所、從業人員等信息進行了核實，核實無誤后已經開始陸續發放備案證。”城陽區房地產管理處市場科負責人梁顯力告訴記者，目前還有一些小型房產中介機構仍未辦理備案，具備條件的可以繼續進行備案申報。取得備案證后，房產中介機構應將其懸掛在經營場所的醒目位置。備案證每年都要重新核發，若房產中介機構備案的事項發生變更或機構終止的，也需及時辦理備案的變更或注銷。

　　中介分等級，選擇擦亮眼

　　“在推行備案管理的同時，我們還將對這些已備案的中介機構進行信用考評，并建立信用檔案，這種管理方式在青島還是首次推行。我們將房產中介的信用考評分為A、B、C三個等級，基本分為100分，考評結果在90分(含90分)以上的為A級；90分～70分(含70分)的為B級；70分以下的為C級。房產中介若取得相應的成績、表彰可以加分，同樣如果發現房產中介或經紀人存在違法、違規行為的話，除了扣分和相應的處罰外，其不良的信用記錄也將記入信用檔案。”梁顯力介紹，今后房產中介的等級、信用考評的結果將定期向社會進行公布，市民可及時進行關注并以此為依據選擇值得信賴的房產中介機構 。而信用考評和信用檔案制度也將成為規范房產中介市場的重要依據。

　　記者獲悉，為了保障百姓在租賃和買賣房屋時的合法權益，城陽區房地產管理處開通了熱線68007975，接受市民對于房產中介不規范經營行為的監督。一旦市民撥打投訴熱線反映的情況經過核實確認，城陽區房地產管理處將通過信用考評和信用檔案制度，有效制約房產中介對問題進行及時解決。若房產中介的不良行為導致扣分累計滿30分，其行為也將通過媒體和網絡的形式予以曝光。

　　市民、品牌中介都叫好

　　“不管是租房還是買房，對老百姓來說都是大事兒，一旦遇上黑中介錢財可能受損的同時，還要引起很多不必要的糾紛和麻煩。以前選擇房產中介的時候主要是看誰店面大、房源多，沒有其他的參考依據。現在首先要選擇經過備案的中介，等今后公布了等級考評結果，選擇好中介就更加有據可依了。”已經通過中介在城陽租房3年的孫先生告訴記者。

　　記者了解到，對目前快速發展的房產中介市場來說，房地產經紀機構備案制度 、信用考評等級管理的實施恰如一場“及時雨”，不僅受到市民的普遍歡迎，而且更有利于房產中介行業的良性競爭。“房產中介市場存在魚龍混雜的現象，此前在業務層面我們也親歷過不良機構惡意競爭損害客戶利益的情況。所以，作為品牌中介，我們期盼行政主管部門能夠規范市場，希望對房產經紀行業的考評更加嚴格。而我們內部本身就有‘十不準’的職業準則，只要經紀人有一項違反就會被記過或開除。根據考評細則，我們也將進一步對內部流程進行規范和完善，確保客戶的利益。”太平洋房屋青島北總部副總經理韓學東表示，備案制度和信用考評的實施對于正規房產中介來說是一項利好，將維護房產經紀行業的準則和聲譽，促進中介市場提升服務的水平和質量。記者 徐偉

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 張珍珍]